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六福皇宮熄燈 莊豐如:撐不下去了,必須停損

梁任瑋

焦點新聞

吳東岳

2018-04-10 21:48

「我是六福皇宮第一位員工,這也是我第一份工作,…」六福旅遊集團營運執行長莊豐如今(10)日宣布,台北威斯汀六福皇宮將營運至今年12月31日止,提及這個她二十三歲剛出社會就參與規劃的飯店,她一度哽咽落淚,再也止不住連續數月以來承受的壓力,情緒終於潰堤。儘管做出這個決定並不容易,但莊豐如坦言,六福皇宮營收跟不上租金調漲速度,已經撐不下去了,必須做出停損。

六福開發今日發布重訊宣布,台北威斯汀六福皇宮租約即將於2018年12月底到期,震撼國內觀光旅館業,未來是否會在餐旅界引發骨牌效應,值得後續觀察。

 

據了解,房東國泰人壽四月三日即事前告知六福將終止租約,經過清明連假後,主動寄發信函通知六福,「因對用地另有計畫,將終止契約,」也就是說六福皇宮將在今年底吹熄燈號,這也是近十年第一宗因不同意調漲租約而歇業的五星級觀光飯店。

 

莊豐如是六福旅遊集團二代接班人,她在傍晚舉行的記者會上透露,六福皇宮租約去年底到期後,經營團隊就持續與國壽洽談續租事宜,先以短租展延一年因應,「但雙方對租金價格有嚴重落差」,六福希望以符合市場機制的調漲幅度付租,但房東顯然有不同想法,她無奈表示,六福皇宮已連續多年虧損,「國壽覺得我們的營運應該可以做得更好,面對現今大環境不景氣,很難達到目標。」

 

▲六福旅遊集團營運執行長莊豐如提到她剛出社會就參與台北威斯汀六福飯店的規劃時,一度哽咽落淚。(攝影/吳東岳)

 

莊豐如對於六福皇宮的深厚感情其來有自,一九九七年,她的父親莊秀石為了籌備威斯汀六福皇宮,就將當時在美國念旅館管理的她徵召回台,「當時已經大四,只剩一學期就要畢業了,但因為需要人手只好倉促回家幫忙。」

 

事實上,坐落台北市南京東路三段的六福皇宮所在地,一向是反映國內房地產景氣榮枯觀察指標,1987年,國泰人壽以高出底價三倍,每坪100萬元的價格買下南京東路華航旁的土地,興建成六福皇宮飯店,從此揭開台灣房地產飆漲序幕,也奠定霖園集團在台灣房地產業舉足輕重的地位。

 

根據六福2017年財報,扣除其他據點租金,初估六福皇宮一年租金可能高達近5億元。但反觀六福皇宮一年營收僅12億元,租金占比逾四成,非營運成本增加,連莊豐如都說,營收與獲利追不上連年調漲的租金,六福董事會也只有忍痛結束經營近二十年的六福皇宮。

 

在年底六福皇宮歇業後,六福旅遊集團旗下代表性飯店還有台北六福萬怡酒店、六福客棧、關西六福莊、六福居。

 

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