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南山人壽信義區新大樓 只出租不自住 LV 米其林餐廳搶進

梁任瑋

焦點新聞

南山人壽提供

2018-04-26

台北頂級商辦市場回溫,尚未啟用的信義計劃區地標「南山廣場」也迎來八成的預租率,高樓段甚至開出每坪五千元租金行情,刷新台北頂級辦公大樓紀錄,讓南山人壽董事長杜英宗笑稱,「南山廣場太受歡迎,南山不敢保留自用,優先讓客戶承租。」

南山廣場樓高四十八層,樓地板面積60340坪,商場空間已由微風廣場進駐,辦公大樓部分,目前最大租戶是知名會計師事務所勤業眾信,一口氣承租八個樓層,此外,還包括外商廣告公司Dentsu台灣電通也拿下三個樓層,其他租戶包括貝萊德證券、常在國際法律事務所以及路透通訊社,由於預租狀況佳,低樓層只剩二個樓層,讓南山人壽高層相當滿意。

 

杜英宗透漏,南山廣場頂樓將有LV開設的lounge酒吧,預計開幕後將是台北時尚圈最夯打卡據點;此外還有高雄晶英國際行館引進的日本米其林一星餐廳「Ukai-Tei Kaohsiung鐵板燒」,屆時一定又將在台北餐飲圈引起話題。

 

商仲業者分析,南山廣場為台北市第二高摩天大樓,僅次於台北101大樓,具有無可取代地標性,加上室內格局無樑柱,天花板挑高三米三,使用面積大,辦公室每坪租金從三千八百元起,最高至五千元實至名歸,尤其在台北101大樓已無大面積空間釋出之際,南山廣場的確是不少外商公司搬遷首選。

 

因為預租狀況超出預期,這也讓總部同樣位在信義計畫區的南山人壽忍痛割愛,繼續留在原址辦公。

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