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台北房價10年漲逾800萬 年輕人不吃不喝52年才買得起

蘇君薇

焦點新聞

達志

2018-08-28

「屋比房屋比價平台」彙整財團法人金融聯徵中心資料,指出今年第一季全台平均購屋總價為1022萬,相比2009年第一季來看,購屋總價漲幅約54.1%、增加近400萬元。並指出,房價漲幅最多的為台中市,達85.6%,購屋總價從570萬增加至1057萬元,價格大漲使其民眾購屋負擔增加近一倍。

 

房價漲幅第二高的為新北市,購屋總價從650萬增至1190萬元、增幅83.1%;台北平均購屋總價則從1200萬增至2070萬元、房價漲幅70.1%,位居第三,但購屋金額10年來增加逾800萬元,是全台購屋總價成長最多地區。

 

資料來源:財團法人金融聯徵中心

 

相較之下,南部房價漲幅較中北部小,分別為:台南49.8%、高雄36%,高雄購屋總價增幅為六都最低,平均購屋金額從600萬增至814萬。

 

儘管房價自2014年起高點向下修正約一成,但因現代許多年輕人年薪不到40萬,難以負擔高房價。對此屋比房屋比價創辦人葉國華表示,目前年輕人買不起房的問題與「房價過高」和「年輕人普遍低薪」有極大的關係,受到過去10年房價飆漲與人為炒作的影響,六都房價明顯被墊高,其中,又以雙北市特別嚴重。

 

觀察近十年六都20~30歲年輕人貸款購屋狀況可以發現,年輕人買房佔比呈現不斷下滑的趨勢,這對房市與政府施政來說都是相當大的警訊。屋比房屋表示,若要買房可能得不吃不喝26年才買得起,尤其若打算在台北買房,則可能得不吃不喝52年才能買房,買房難度相當高。

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