在今天看見明天
熱門: 006208 00900 00896 天氣 AI

移轉土地給子女,該贈與、買賣或繼承? 「選這種」能省最多稅!

移轉土地給子女,該贈與、買賣或繼承? 「選這種」能省最多稅!

張家麒

焦點新聞

shutterstock

2021-03-24 11:09

父母想將多年打拚辛苦攢來的土地移轉給子女時,選擇於生前以「贈與」或「買賣」之方式移轉,或是死亡後再「繼承」,這兩者所須負擔之相關稅負有何不同?


高雄市稅捐稽徵處表示,如以贈與方式移轉土地,有土地增值稅與贈與稅2種租稅負擔,可以利用贈與稅每年220萬元的免稅額,規劃逐年贈與方式,降低贈與稅的負擔,但是得留意另有1筆視土地漲價狀況須繳納累進稅率20%至40%不等的土地增值稅。


稅捐處指出,部分父母親為了不想繳納贈與稅,選擇透過訂立買賣契約的方式來移轉土地,然而依遺產及贈與稅法規定,二親等以內親屬間財產之買賣,除非能向國稅局提出已支付價款的證明,例如轉帳、匯款單據或者支票等資金流程,否則仍會被以視同贈與來看,課徵贈與稅。


若是把上述不動產留到繼承,就不用繳贈與稅和土地增值稅,雖有申報遺產稅的問題,但遺產總額當中有相當多的免徵項目可以扣除,其中免稅額就有1200萬元,再加上喪葬費123萬元及直系血親卑親屬的扣除額等等,至少有1323萬元的遺產課不到稅。


整體來看,繼承方式在稅負部分可能是較省的,但仍須視個別案件情況來衡量,假若父母名下有鉅額財產,利用生前逐年贈與財產給子女以減輕遺產稅稅負,反而是較省稅的方法。

 

延伸閱讀
早餐「吃麵包」後總是昏昏欲睡? 營養師:常見「這6種」熱量跟碳水化合物超高!
早餐「吃麵包」後總是昏昏欲睡? 營養師:常見「這6種」熱量跟碳水化合物超高!

2021-03-24

不是南亞科、華邦電!億元教授:記憶體長線唯一看好「群聯」原因這1個!卡位2026兩大黑馬股,這檔還在銅板價
不是南亞科、華邦電!億元教授:記憶體長線唯一看好「群聯」原因這1個!卡位2026兩大黑馬股,這檔還在銅板價

2025-11-24

股市震盪怎操作?南亞科、華邦電、貿聯-KY...看好AI成長動能,兩大台股名家「反彈買進」口袋名單曝光
股市震盪怎操作?南亞科、華邦電、貿聯-KY...看好AI成長動能,兩大台股名家「反彈買進」口袋名單曝光

2025-11-26

南亞科又違約交割4386萬「不到72hr」…股價10天跌3成又漲7%…強心臟股民問能搶買?億元教授開釋
南亞科又違約交割4386萬「不到72hr」…股價10天跌3成又漲7%…強心臟股民問能搶買?億元教授開釋

2025-11-27

南亞科、華邦電還能漲1倍?記憶體DDR4比DDR5更貴,史上最扯逆襲!三星、海力士砍產線犯大錯,受惠最大是它
南亞科、華邦電還能漲1倍?記憶體DDR4比DDR5更貴,史上最扯逆襲!三星、海力士砍產線犯大錯,受惠最大是它

2025-11-11