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「大直水岸特區」躍上世界豪宅舞台 P.114

「大直水岸特區」躍上世界豪宅舞台 P.114

三月十五日到十七日,台北市舉行一場與都市計畫及建築有關的世紀盛會||「巴黎||台北都市規畫前瞻研討會」。


這場由台北市政府都市發展局主辦的國際級會議,邀請到多位法國頂尖的都市計畫大師,包括法國都市計畫發展研究所所長 PIERRE CLEMONT、巴黎市政府總建築師 BERNARD LANDAU、巴黎建築師協會榮譽會長 JEAN-MARIE CHARPENTIER ……等十四位權威大師,並邀請到國內數一數二的建築師與建設公司齊聚一堂,共同為急於晉身二十一世紀國際新都會的台北市,架構百年規畫的標竿。


信義計畫區是金融都心 大直大彎段是住宅消費天堂

巴黎市與台北市均為國際重要城市,經過歷史演變與發展,現今朝向現代化大都會發展,並準備迎接二十一世紀前瞻性挑戰。因此依所具備的各項條件,兩大都市企望辦理一場法國與台灣的建築及都市規畫研討會,共同探討未來合作發展的方向,藉由雙方專家學者的會晤,期望達成未來都市規畫與建築,經驗交流、合作發展的目標,一起為塑造世界級城市而努力。

研討會的重心之一,是台北市幾個新都會中心的發展,在市政府的精心策畫下,所有與會的二○○位各界代表,實地了解整體規畫完成的「大直水案特區」,由於該區依山傍水、整體規畫的氣勢,讓法國的都市計畫專家們印象極為深刻,認為是直追塞納河畔豪宅的世界級新都心。

包括法國都市計畫發展研究所長 PIERRE CLEMONT 以及巴黎市政府總建築師BERNARD LANDAU 在內的多位法國的都市計畫專家都說, 不論是巴黎塞納河畔的建築、香港半山區的觀海華宅,或是雪梨港的富豪特區,每一個足以列名世界豪宅榜上的,都是因為大環境和私有住宅內外兼備,才能稱之為「世界級」,也就是說,國際大都會的高級住宅區的定義,將不是一個點(意謂:自掃門前雪)獨棟的矗立,而是經過整體開發、有山水豪景、私密性高的都會特區。

在台北正在發展的幾個新都會中心,信義計畫區屬於政府機構、跨國銀行匯聚的政治金融中心,敦化南路、仁愛路則是已經發展飽和的金融區,相對於「不斷向東發展」的觀念,大直、內湖重劃區則提供了絕無僅有的發展機會,由於腹地廣闊,綠化大型街廓,以及大型購物中心的規畫,加上面臨基隆河截彎取直之後數十萬坪公園綠地的優異條件,大直水案特區將是二十一世紀台北市最有成長潛力、最具國際訴求的高級住宅、商業休閒重鎮。


獨一無二、依山傍水的條件

多位法國都市計畫專家認為,以世界水準,放眼全台北,大直大彎段可以說是唯一符合國際都會重心依山傍水的特點,該區獨具的山水景色、綠化街廓及大型購物中心,發展的潛力甚至超越信義計畫區或敦化南路。

台北市的都市發展,從百年前的淡水河畔的港口商貿往陸地延伸,一九七○年代萬華、西門商圈,一九八○年代的忠孝頂好商圈及代表一九九○年代的信義計畫,整個都市發展朝著由西向東的方向快速前進。然而東區腹地有限,信義計畫區已臨界於台北盆地邊緣,都市發展勢必轉向。

大直截彎取直段經政府審慎計畫,歷經重重困難開發完成,擁有水岸大綠帶、休閒大公園,加上該區本身的前瞻性,整體都市規畫有:商業娛樂中心、大型購物中心、影城、觀光飯店,以及高級住宅區等。

相較於台北市其他住宅區,本區段具有下列的特色:

一、水岸活動:都市計畫及基隆河整治計畫,描繪出台灣難得一見的水岸休閒活動遠景,這是都市區最難得的居住環境,依照國外許多案例,水岸活動的原動力可以作為開發案成功的保證書。目前政府尚努力改善本區段河川水質及增加水岸節慶活動,本區域的活力將日漸增高。

二、綠化的居住環境:本區段的都市計畫,其住宅區的容積率及建蔽率全部規定為一六○%及四○%;相較於其他都市內之基地,屬於低密度且綠地充足,地下室開挖率也有嚴謹的限制,確保地下水資源得以補充;住宅區內建築規畫如果採用開放空間法令,建蔽率將會下降至三○%以下,地下開挖率相對降低至四○%以下,配合台北市政府規定的綠化要點,更促使居住環境的綠化,在在勾勒出本區未來的社區美景。

英國建築大師霍華德早在十九世紀就已經明確提出「花園都會」的主張,認為「一個理想的都市,應該具有鄉村的優點,不可以漫無目的擴張,應該以綠帶來限制都市的範圍」,就是希望人們能夠從壓抑的都市機械節奏中,回到大自然呼吸的脈動裡,因此,軟性的人行經驗、親水性的活動空間、便利的開放空間動線,以及富有變化的都市動線,將是新台北能不能夠具有國際吸引力的重要條件。

三、台北市最佳的夜景:雖然台北人對於大直截彎取直段已經耳熟能詳,不過,卻極少人知道,該段臨河第一線的高層住宅,擁有全台北市最佳的夜間景觀,這個絕佳的景觀來自於松山機場川流不息的飛機起降,以及沿著機場邊緣日夜不停的轎車燈影,橙黃、火紅、與雪白的燈影,在夜間以點、線串起一個美麗的景觀,猶如夜夜上演免費的火樹銀花表演,由於全無遮掩,廣達二百七十度以上的夜景,遠比新光三越、圓山飯店等地更能傳達令人屏息的美景。

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