大台北地區想要買便宜房子的消費者請注意！上個月在台南造成轟動的不動產拍賣會，同樣的拍賣模式即將在台北上演，這次要拍賣的是大台北地區的不動產。
瑞芳一棟三十坪的透天厝底價只要六十四萬
台北市的物件，底價最低的每坪只要八萬五千元、台北縣最低每坪二萬零八百元、基隆市最低只要二萬四千元、桃園每坪也只要二萬三千元。
此次要拍賣的房地產共有四十三件，其中台北市的物件只有六件，其餘的分別是台北縣十四件、基隆市八件、桃園縣十五件。台北縣瑞芳鎮一棟占地十七．一坪、建物三十．七九坪的透天厝，是此次拍賣會中單價最便宜的房地產，市價一百二十萬元的物件，底價只開六十四萬元，換算每坪只需二萬零八百元。
拍賣的物件中，台北市所占的只是少數，但由於台北市的區域優勢，遠遠高於其他地區，因此雖然僅有六個物件，但也是其中最受重視的房地產。台北市的物件中最便宜的是內湖區東湖路的一戶公寓一樓住家，建坪二十二．一五坪，市價二百七十萬元打七折，底價只要一百九十萬元，每坪單價八萬五千八百元。
此次拍賣，最貴的房屋是台北市文山區的一棟花園別墅，地坪一百四十五．二坪，建坪八十六．九坪，市價一千四百五十萬元打七五折，底價只要一千一百萬元，以建坪計算，每坪只要十二萬八千五百元，以地坪計算每坪才七萬五千七百元。
當天繳交六萬元保證金即可領牌競標
一般法院拍賣的房屋，也就是「法拍屋」，其實問題不少，而其中最嚴重就是「點交」的問題，一般購屋人想要進場必須要特別小心，否則一不小心就會踩到地雷，往往得不償失。然而，花旗銀行從法院承受回來的擔保品，產權相當清楚，購屋的風險也因而大幅降低。
法拍屋不能看屋，讓購屋人心裡老覺得毛毛的。針對這個弱點，花旗與房屋仲介業者配合，在拍賣日前購屋人可依據花旗的 DM，聯絡仲介公司安排看屋。
至於拍賣的遊戲規則其實很簡單，當天只要繳六萬元保證金，就可以領牌參加競標，每一次競價的加價，以二萬元為基本單位。得標之後，三天內與花旗銀行簽定買賣不動產契約書，並補足拍定價金總額的一○％款項（含保證金）。
不景氣下買家就是贏家
辦不動產拍賣會，花旗銀行的心態是「能拿回多少現金就算多少」；而且在計算房價時，也考慮到如果持續持有這些逾放屋，房屋管理費、水電費、資金成本等的損失會更嚴重，而且時間拖得愈久成本就愈高。
再加上在景氣低迷的節骨眼中，如果沒有充足的誘因，根本無法吸引購屋意願。因此，三方考量之後，花旗才願意將價格壓得很低，平均比市價便宜三至四成。
經濟景氣低迷，目前房地產市場中，賣方遠遠多過於買方，想賣房子的人一大堆，但有意願購屋的人卻寥寥可數，因此形成「 Buyer is king 」的局面。 購屋人理應好好地利用這個優勢，趁著房價跌到谷底的時候，以最便宜的價格構築心中理想的安樂窩。
