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從燒臘店起家的商務飯店 P.108

從燒臘店起家的商務飯店 P.108

2003-03-27 12:10

位於台北市南京東路與林森北路口的台北國際飯店,即將於四月開幕,這家花費近十億元打造的商務飯店,竟沒向銀行借半毛錢。這位燒臘店起家的董事長陳萬益,財力之雄厚,讓各界十分好奇。

台北市的林森北路與南京東路轉角處,一座命名為台北國際飯店的新建築赫然聳立著,除了兩條交界處還有一片低矮的店鋪稍嫌美中不足外,嶄新的裝潢、柔和的燈光,散發著舒適的感覺。由於飯店仍在試賣中,來往的客人並不多,董事長陳萬益正忙著指揮工作人員做最後的準備,因此仍不願接受採訪,只低調地說:「等飯店正式開幕,再由經理人對外說明。」

不過,陳萬益的太太倒是簡單地對他們白手起家的故事,做了一點描述。她說,當年他們夫妻倆從事雞鴨批發生意,因而對台北餐飲業者逐漸熟悉,由於陳萬益會做燒臘,又擅長雞鴨買賣,於是就在四十五年前,決定在台北市中山北路開燒臘店。

這家「雙園燒臘食品」開張之後,還有許多餐飲界友人不斷教導他們燒臘技術,讓燒臘味道愈來愈好,生意也蒸蒸日上,並逐漸在台北市打出知名度,連前行政院長孫運璿、郝柏村等人都指名來買燒臘,逢年過節更是大批訂購送禮。生意好的時候,一天做個十幾萬元都沒問題,陳萬益就靠著燒臘店的固定收益,開始累積財富。隨後,台灣股市大好,陳萬益同時投資股市,並扮演金主角色。

民國五十幾年,適巧有一位從事營建業的友人找他合資經營建設公司,陳萬益看好房地產前景,便參與建築業投資,不過,兩人合資經營只維持了一段時間。


做燒臘 也做建設投資眼光獨到身價數十億

拆夥之後,陳萬益自行創立「雙園建設」,投資土地並以自地自建方式蓋房子,金主角色也一直都沒有斷過。據他的鄰居表示,很多證券公司老闆都跟他融資,連「世界陳」等股市大戶都跟他借過錢,當記者到訪時,鄰居還一度以為我們是前來借錢的證券公司職員,可見證券行一直是他主要放款的對象。


由於投入建築業極早,適逢民國七十幾年房地產行情大好,雙園建設在台北市陸續蓋了不少房子,收益良好,陳萬益的身價也持續上漲。據估算,陳萬益總資產應在三、五十億元之間,是家底豐厚的「實力派」。

目前國際飯店所在的位置,原本是出租供人做生意的幾家店面,每個月光是租金收入就高達百萬元以上;由於房子老了,便在五年前改建成地上十二層、地下四層的大樓,改建後原本也是要出租,卻遭逢國內景氣低迷,出租不易,加上近幾年來建築業跌到谷底,雙園建設經營漸趨保守,幾乎已經沒有推案;陳萬益考慮後,決定投入飯店業,找來兒子陳昱齊、女兒陳玉書負責經營。

陳萬益有一些飯店業的商界友人,因此他對飯店經營也頗有概念,不過,促使他投入飯店業的最主要原因是,他認為飯店業是可以永續經營的事業。

雖然飯店在兩年前就開始進行裝潢,但陳萬益要求完美的個性,只要裝潢工程不符合他的要求,就打掉重做,所以多花了不少時間。之前一樓櫃台裝潢完成之後,他覺得不好看,就重新設計再做;旅館內的防火拉門在完工後測試,發現包商採用的並非真正的防火材料,也是全部更新。


飯店造價近十億大手筆裝潢 房價六千起跳

由於陳萬益早年曾經遇過火警,加上之前東帝士大樓的火警訊息讓他印象深刻,因此在飯店整體設計上,他最重視防火,所有設備都使用防火材料,才使得飯店造價近十億元。據了解,每個房間裝潢費用至少一百五十萬元以上,高級套房還使用電漿電視、高級音響設備, 每個房間都安裝具有SPA 功能的衛浴設備,整個飯店的設備投資可以說是不計成本。

台北國際飯定位為中型的高級商務飯店,所有工程都已完工,並開始試賣,一、二樓是西餐廳,三樓是中餐廳,五樓到十二樓則是客房,每個房間定價最低從六千元起跳,最高九千元,價格媲美五星級大飯店。

地下一、二樓則是宴會廳,每個廳可以宴客二十到三十桌,適合結婚喜宴,三樓是廣東飲茶與廣東菜餐廳,燒腊是廣東菜的主菜,雙園燒腊累積四十五年的燒腊經驗,正好可以派上用場。

由於位於林森北路上,過去是酒店、色情行業聚集地,新飯店成立是否會蒙上色情陰影?擔任國際飯店總經理的陳昱齊表示,他們將住房價格拉高到六千元以上,就是要杜絕非商務客人,讓飯店走向純商務性質,由於飯店地點適中,面對十四、十五號公園,景觀極佳,他們對未來經營深具信心。


國際飯店董事長陳萬益
出生:1938年
經歷:燒臘店老闆、雙園建設董事長
家庭狀況:育有三子一女
經營理念:穩健、要求完美

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