房地產業中流行一句俗話「眼光決定生死」，談到投資眼光，甲山林代銷副總經理龔宇源說，「在目前房地產業中，還沒有人可以超越林董的。」龔宇源口中的「林董」，就是宏泰建設的董事長林堉璘。
出身三重幫的林堉璘，行事低調，他帶領的宏泰建設作風向來保守，但熟知宏泰的業者都佩服林堉璘眼光的銳利和準確，讓宏泰建設擁有千億元資產。
獨排眾議 以個人名義進場湯泉美地
現年六十七歲的林堉璘，對於房地產的經營，一直有獨到的眼光。尤其是在「看土地」這一點上，很少看走眼，十幾年前林堉璘就已經預估，台北縣土地價格會下跌，信義計畫區、敦化南路段的土地會大漲，他在二、三十年前就以一坪一千元開始買進民生東路上的土地。事實證明，林堉璘的眼光奇準，而在一連串精準的投資之後，讓林堉璘光靠租金收入，一年就可有三十億元左右的進帳，主要來自於信義計畫區的華納威秀、紐約紐約等租地。
據透露，目前擔任太平洋SOGO董事長的鍾琴在新店的新家「湯泉美地」熱賣，讓業主笑得合不攏嘴，幕後的大老闆其實是林堉璘，他獨排眾議投資「湯泉美地」，大賺了一票。
兩年前，房地產景氣慘不忍睹，林堉璘在看過那塊土地之後，認為是個極佳的投資標的，公司董事、股東卻一致反對，認為時機太壞，投資風險太高，不宜投入。但是林堉璘堅持自己的判斷，最後只好以個人名義投資，如今湯泉大賣，讓很多人跌破眼鏡。也讓業界不得不佩服林堉璘的眼光果真銳利，而湯泉的投資案又讓林堉璘增加了數十億元的進帳。
林祖郁、林樹旺嫻熟地政 掌握北市區位發展
林堉璘的土地投資眼光準確是他在房產業成功的原因，他身邊兩位被外界稱為「左右謢法」的得力助手，更讓他在房地產事業能收事半功倍之效。這兩位「護法」即是現任宏泰建設副總經理的林祖郁以及律師林樹旺。業界人士形容，「林堉璘之所以會有上千億元身價，林祖郁和林樹旺絕對功不可沒！」
雖然他們都不承認對林堉璘有如此重要的影響，林祖郁本人十分低調地說，「我只是一個老員工，因為年資到了，才會有副總經理的位子可做。」熟知林祖郁出身，以及宏泰歷史的人都知道，當年宏泰建設可以捷足先登，拔得頭籌取得好價位的土地，和宏泰「二林」對地政嫻熟有很大的關係。而這也是為什麼宏泰建設的股東中，惟一不是林堉璘親屬的，只有林祖郁一人。
以大直明水路「帝景水花園」為例，在十幾年前，「二林」即幫林堉璘相中這塊土地，以一坪幾千元到數萬元的價格陸續買下八萬坪。在轉賣給宏盛建設時，一坪已是六十二萬元，一買一賣之間，就讓宏泰建設多了五十億元的進帳。
由於「二林」對地政的嫻熟，再加上林祖郁政大地政系畢業後，在台北市政府地政部門多年公務員的經驗，對政府的都市計畫可以說是瞭若指掌，林堉璘也因此可以比別人更早獲得重要資訊，在眾人一窩蜂搶進時，他早已老神在在於最佳時點取得了想要的土地。
林鴻熙經營安泰銀不彰 林堉璘老帥披掛出征
信義計畫區和大直明水路的投資，讓林堉璘獲利上百億元。但「帝寶」的豪宅專案，卻讓他在投資了二百多億元之後，資金被卡住了。目前帝寶雖未活絡，但後續買氣仍舊看好。龔宇源解釋，「帝寶其實不算是投資失敗的案例，因為當時政治環境影響再加市場一窩蜂地推出豪宅，供過於求之外，以帝寶的地點條件，其實還是可以看好的。」
多年來，憑藉著林堉璘精準的投資眼光和林祖郁、林樹旺的襄助下，宏泰有了上百億元的獲利，再加上湯泉美地的成功投資，使得林堉璘在房產業中的大哥地位更形鞏固。不過，業者表示，近年來林堉璘在房產業的動作確實少了很多，他的重心已轉到金融業安泰銀行的經營上。
為什麼會在這幾年開始極力介入金融業？熟知內情的業者表示，其實過去的安泰銀行，林堉璘原本僅掛名董事，沒有參與實際的運作，而是交給次子林鴻熙經營，後來發現這十幾年來，營運績效不彰，不得已之下，只好把兒子換下來，找來世華銀行副總裁蔡清雲、財務部經理陳宏彬及世貿分行經理滕雪莉，還有許多優退的員工進來之後，親自上陣主持。
近幾年來，安泰銀行在業界的表現仍屬平平，顯然林堉璘在金融業的表現上，沒有房產業順遂，但林堉璘若仍能發揮在房產業的眼光和魄力，未來安泰有湯泉案般令人亮眼的表現，也非不可能的事。
