八年前，當新光三越在台北市信義計畫區開設第一家百貨公司時，信義計畫區四周一片荒煙蔓草，晚上還可以聽到「蛙鳴」，這裡攔不到半輛計程車；八年後的今天，信義計畫區每年湧進二千多萬人潮，成為台北市發展最快的商圈。百貨大亨全都瞄準這裡，從今年底到明年底就有三家百貨公司將開幕，估計各百貨大亨總共至少砸下五、六百億元，未來信義計畫區將擠進九家百貨公司、購物中心與大型商場，大家繃緊神經應戰，誰會是最後贏家？
徐旭東標下 A13 引爆百貨戰火
徐旭東的話言猶在耳， 但是遠東百貨卻悄悄標下新光三越隔壁的 A13 土地，兩年後將蓋大型購物中心，與新光三越捉對廝殺，進行一場百貨爭霸戰。
徐旭東的百貨霸業原本想往台北縣發展，他在板橋興建大遠百購物中心，企圖打造另一個信義商圈，但是隨著一○一金融大樓逐漸完工，一○一購物中心即將於十一月十四日開幕，金融企業總部逐漸進駐，信義商圈將成為台北的「曼哈頓」，使得徐旭東再也按捺不住。
他先是決定 SOGO 進駐一○一購物中心，接著市場上又出現 SOGO 有意拿下紐約紐約購物中心的消息。紐約紐約購物中心位於一○一金融大樓與新光三越中間，緊鄰華納威秀電影院，地理位置極佳，可說是信義計畫區的一塊精華地，如果可以拿下，確實可以讓他在信義計畫區占有一席之地。
一位熟悉百貨行業的人士指出，將紐約紐約交給 SOGO 經營，是由地主宏泰集團所發動，正好徐旭東也有意進軍，雙方似乎一拍即合。不過，紐約紐約也不是省油的燈，當王明德發現很多人都有意拿下經營權之際，恍然大悟「原來這是塊大肥肉！」
看好未來發展，紐約紐約經營者德杰集團董事長王明德無意退讓，徐旭東的如意算盤遇到阻礙， 但是此時的遠東百貨卻是雙向進行，他們早已相中 A13 那塊地，只不過，過去一整年景氣不佳，財團自顧不暇， 無力標售土地，因此 A13 這塊地開標多次，每次都流標，而且價錢一跌再跌。
適逢景氣上升，而 A13 的價格剛好落在低點， 徐旭東像禿鷹一般，看準目標下手，以三十二億元一舉標下 A13，平均每坪不過一百一十萬元，這與統一集團當年以每坪四百多萬元標下 A2，足足便宜了三、四倍之多。
吳東興布局最深 新光三越稱一哥
徐旭東這回真的卯上了新光三越董事長吳東興。吳東興是最早進入信義計畫區的百貨大亨，目前在此區擁有兩個館，明年元月一日第三館即將開幕，總營業面積高達三萬多坪；而即將開幕的一○一購物中心有二萬三千坪，但仍然敵不過新光三越。
此外，新光三越還有第四館 A4，正好在捷運站出口附近， 緊鄰統一高島屋百貨，預計於二○○五年開幕；當四館全開之際，總營業面積高達四萬多坪，而徐旭東的遠百購物中心只有一萬多坪，與新光三越相較，仍是小巫見大巫。
在信義計畫區，吳東興的布局最早也最深，算得上是拓荒者。當年義計畫區還是荒蕪之地時，他就已經進駐，由於地理位置太過偏僻，吳東興還特別補助公司員工車馬費。
新光三越從民國八十六年開始，陸續在信義計畫區開設兩個館，兩館營業額每年在六、七十億元之間；在 SARS 之後，信義計畫區兩個館成長二○％，成長速度居全台十家分店之冠。 三館全開之後， 新光三越將三個館的屬性與市場區隔，A13 走年輕客層， A8 則捉緊全客層的需求，至於 A9 則是走精品與主題餐廳，A4 則仍在規畫中，預計可以創造更高的營業額。
若以全台業績來看，新光三越去年總營業額四○六億元，每股稅後純益五．四三元，徐旭東的遠百加 SOGO 兩大系統為四三○億元，雖然超過新光三越，但是徐旭東的遠百與 SOGO 並未獲利；加上今年新光整體營業目標四五○億元，新光三越有信心今年可以超越遠百與 SOGO，成為營業額與獲利居冠的百貨龍頭。
對於徐旭東兵臨城下，吳東興其實老神在在，他一貫的作風是「按既定步伐前進」。 新光三越對於這場龍頭爭霸戰志在必得，徐旭東標下 A13 固然令他們驚訝，但是「遠東百貨集團經營得好嗎？我們有什麼好怕的。」新光三越不怕徐旭東來挑戰。
異軍突起 統一、一○一不容小覷
至於也在信義計畫區砸下重金的統一集團高清愿，統一在地價最高點時標下這塊地，計畫蓋三十層大樓，並與日系的高島屋百貨合作，未來地下二樓到地上六樓經營百貨公司，其他樓層為辦公用途，預計在明年秋天開幕。在 A2 旁邊的是捷運轉運站，由統一標下經營權，將由統一超商規畫經營商場，兩個百貨商場的土地與硬體建設，至少讓統一集團砸下二、三百億元，投資規模龐大。
徐旭東曾笑高清愿進百貨市場太晚，統一集團切入信義計畫區百貨市場的確較晚，但是統一占有捷運出口的地利之便，實力不容小覷。反而是徐旭東不只進來得太晚，A13 還位處偏僻，與政府正在興建的 sky way （空中走廊， 從市政府捷運站連結至新光三越、紐約紐約、一○一金融大樓）沒有直接連結，地點不如其他幾家百貨公司。
同樣也是重量級投資的一○一購物中心，是引爆這波百貨大戰的起點。一○一所屬的宏國集團總經理林鴻明， 也是百貨業的新加入者， 他們請來國際知名的lend lease 澳商聯盛公司負責招商與營運。
由於一○一購物中心與新光三越即將開幕的第三館，都是走精品與主題餐廳高檔路線，雙方爭取國際超級名牌動作激烈，尤其是 LV 將在哪裡設櫃備受矚目。目前可以確定的是，香奈兒（服裝、珠寶）、迪奧、Ferragameer、凡賽斯、Gucci、YSL、Celine、Burberry 等名品都將進駐新光三越第三館，從這些超級名牌進駐，也可看出新光三越的招商實力。
至於一○一購物中心則有 Prada、 國際品牌的 Jasons Market Place 提供高檔熟食與生鮮食品、以藝文書籍著稱的 Page one 書店等九十個時尚品牌；地下美食街三十九個攤位，一千二百個座位，為國內數一數二的美食街；主題餐廳則有晶華酒店的日式料理、華泰飯店等；六樓為佳姿健康中心。
一○一購物中心位在世貿中心旁，與凱悅飯店只有一巷之隔，目前正在進行裝潢，挑高十米的樓層設計，內部氣派與空間感十足，未來有世貿與一○一金融大樓上班人潮、信義之星等豪宅聚集，負責招商的一○一總監梵賽門，對一○一購物中心招商與未來營運充滿信心。
二千五百萬人潮商機 百貨大亨伺機搶進
儘管百貨大亨動作連連，但人們仍不免懷疑，信義計畫區是否養得起這麼多家百貨公司與購物中心？根據一○一購物中心委託民間市調公司所做的調查結果顯示，每年進入信義計畫區約有二千萬到二千五百萬人次，台北市捷運局估計每個月市府捷運站就有六十萬人潮。
一○一購物中心估計進入信義計畫區的客層，除了華納威秀一帶較年輕的客層之外，本區高檔客層，平均每月花在外食與衣服名品的金額高達三萬九千元，比台北市其他地區高出兩倍之多；這個區域，的確已經成為台北市最具爆發力的商圈。
不論是新光三越、一○一購物中心，或是即將進入的統一集團與遠東集團，所有人一致看好信義計畫區的未來性，只要做出市場區隔與特色，在這裡生存並不難，也難怪百貨大亨們不惜砸下重金，搶食信義商圈的百貨大餅。
