除了衣錦還鄉的台商紛紛在這兒置產外，中科的電子新貴也來湊一腳，再加上名人們來此買屋的光環，使得台中七期重劃區一躍成為中部有錢人最集中的新興區域。
房價一年高過一年
推案一個貴過一個
從車流量總是居高不下的中港路，轉進新光三越百貨旁的惠中路，就彷彿跨進了另一個世界。假日時，從中部六縣市湧進無數人潮前進新光三越消磨時間，附近公園綠地上滿是攜家帶眷的遊客，台中七期重劃區剎時成為中部地區最閃亮的焦點，不只新光三越台中店開幕僅三、四年，年營業額就打破百億元，衣蝶、老虎城等百貨也隨後進駐。
非假日時，七期內雖然回復靜謐的氣氛，但只要稍微留神一下，穿梭於身旁不只有雙Ｂ房車，不時還會見到平時罕見的保時捷、林寶堅尼等高檔跑車駛入周邊大樓的停車場。
若再花十幾分鐘在七期內逛一圈，沿路新建案的廣告看板一個比一個大，甚至占地數百坪的高檔樣品屋展示場也有十幾處，神經再大條的人都可以感受到台中房地產市場的熱度直直竄升，陳文賀就說：「去年，沿著公園第一排大廈的房價一坪起跳價約十七、八萬，市場上將近百戶左右的華廈百坪大宅，一下子就銷售一空，現在，看不到公園的後排新建案，開價已經超過二十萬元。」
原本七期西側就是高級別墅群聚處，前兩年動輒推出總價一千五百萬至三千萬的高檔別墅，銷售就異常亮眼，買主幾乎都是衣錦還鄉的台商。中部向來是孕育中小企業的搖籃，十幾年前第一波前進大陸投資的台商，近幾年賺了錢後，最大的興趣就是回故鄉買豪宅。台北的豪宅動輒上億元，但在台中花個兩千萬左右，就可以買到信義計畫區級的豪宅，住得痛痛快快。
很多台商都是一口氣就買下四、五戶，甚至會呼朋引伴吆喝上下游廠商一起住，有的別墅社區十三戶中，就有十二戶彼此是好朋友，業界因此戲稱七期出現不少如「鞋業社區」、「自行車社區」等台商聚集處。
兩千萬豪宅市場新寵
政商名流大手筆進駐
這一、兩年來，七期南側逐漸開發後，因容積率管制更嚴格，兩千萬起跳的華廈豪宅成為市場新風潮，李登輝之女李安娜、立委陳傑儒，以及新光三越吳家第二代等都已進駐七期，而台商買起來更是毫不手軟，聯聚建設經理曾嘉輝就說，前幾年完工交屋的聯聚和平大廈總共二十八戶，每戶一四六坪，有的台商甚至一出手就買下兩戶，花了八千多萬。
更經典的案例是寶輝建設去年推出三十戶百坪以上的「寶輝市政大廈」，展示中心還沒有建好就銷售一空，中部人超級雄厚的購買實力替台中房市注入一劑強心針。
中科電子新貴進場
建商推案暴增兩倍
再加上中科即將帶入一批新的電子新貴，因此只要是台中擁有相當實力的建商如聯聚、寶久、龍寶、惠宇等無不磨刀霍霍搶著攻進七期，台中建投公會理事長穆椿松就表示，「前幾年，台中縣市每年總推案量不過才三百億元，今年突然暴增兩倍，而且光是在七期南側的新市政中心，區內有未來台中市政府預定地、國家音樂廳等完整規畫，規格比照台北市信義計畫區，最近一年內的推案量就高達一百億元左右。」
而且這一百億元的推案中，幾乎全是百坪以上的大坪數豪宅。屈指一算，未來一年內，七期內將出現四、五百戶兩千萬元以上的豪宅。推案量大得驚人，當地業者卻不怕賣不掉，因為銷售現場的經驗讓他們信心十足，業者說，曾有幾個外表不起眼的歐吉桑相約到現場看屋，其中一人開玩笑說：「買這間厝你多久可以賺回來？」另一人笑說：「差不多一個月吧！」談笑間一人就買下一戶，讓業者當場跌破眼鏡。
穆椿松就認為，七期將正式取代台中師院、美術館等區域，成為中部富豪最密集的區域。
推案量嚇嚇叫，土地價格更是呈倍數成長，穆椿村表示，前兩年，一坪土地價格不過二十多萬元，去年底出現四十萬元左右的行情，五月十九日，總太建設標下近五百坪的土地，每坪成交金額高達五十八萬五千多元，創下歷史天價。但是建商搶地動作仍然未曾間歇，聯聚建設董事長江韋倫就曾誇口：「十年內，聯聚不用跨出七期也一樣賺錢。」若說這裡是台灣土地價值竄起最快的新生黃金地，應該不會有人反對。
