對於市場嗅覺靈敏的《今周刊》讀者們應該都已經察覺到，十月分的台北、台中、高雄三個都會區，房地產推案量突然增加許多，這些標榜高品質、最佳建材的預售屋，標價令人咋舌，尤其是台北市出現一坪六十五萬元的超級豪宅，任何一戶總價都在五千萬元以上，在兩岸關係極為低迷的氣氛下，房地產市場的買氣到底從何而來？去年才在SARS陰影中幾乎崩盤的房地產市場，是否真的復甦了呢？
一個有趣的現象是，十月十三日的工商時報很罕見地把房地產的新聞放到頭版頭條，報導「三百億元外資」逢低收購台北市的大樓與大面積土地，正在進行中的收購案包括位在敦化南路的潤泰金融大樓、位在南港、中和的萬坪土地等。這是國內財經日報消失多年的現象，過去幾年，兩大報的頭版頭條最常見的是電子業的新聞，其次是金融業、政策新聞，至於房地產新聞，多年來只有壞消息，早已淪為塞版面的小媳婦，而今突然坐上頭版頭條的大花轎，讀者一時之間還真有點難以適應。
全台灣今年的房地產推案量大幅上揚，下半年，除了碰到鬼月的八月分外，七、九、十月北台灣的預售屋單月推案量，都超過四百億元；去年率先觸底回升的台中市，目前預售屋到第三季的推案量約七百五十億元。
表面上看，突然暴增的新屋推案，很容易讓人誤認「又是另一個泡沫」的結論，事實上，這與當年建商搶建、濫建的泡沫完全不同，原因如下：
首先，中古屋的交易價格仍持續攀升，依據信義房屋的統計，今年九月全台灣中古屋成交的平均價格為七○七萬元，比去年整整高出一百萬元，平均每坪單價也從十七萬元升高至二十萬元。
中古屋代表著實質換屋需求，同時也是投資客青睞的標的，中古屋價格步履穩健地攀升，是房地產市場健康回溫的一個重要訊息，而且，投資客大約占了中古屋成交比重的四分之一，投資客重現房地產市場，顯示他們認同底部價格，對於未來持續升值仍有相當的預期。
此外，北中南都會區出現大量豪宅預售屋，背後真正的支持者其實是銀行，國內銀行在經過多年的打銷壞帳之後，逾期放款比率已大幅下降。資產品質改善後的銀行，自然尋求新的放款機會，銀行重新增加對房地產業的放款，正是大量高價預售屋的真正幕後推手。不過，由於銀行心態仍然謹慎，因此實際上的貸放成數都還位於低檔，倒帳的風險很低。因此，高價預售屋目前並不存在泡沫的問題，只在是否能夠續創新高的挑戰。
事實上，不論是業者還是買主，目前態度仍然非常謹慎，前幾個月新聞炒得火熱的宜蘭縣政府都市計畫區土地拍賣，場面熱鬧，但是競標者卻是每坪一千、三千元地緩慢級距向上加價，就是最佳的明證。在銀行體系資金充沛、中古屋價格緩步上升、通貨膨脹趨勢日益確立，以及兩岸緊張因素逐漸緩和的大環境下，房地產市場繼續穩健前進的趨勢，不會改變。
