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健身女王立足上海 進軍北京──唐雅君:這是一場世界盃賽事! P.98

健身女王立足上海 進軍北京──唐雅君:這是一場世界盃賽事! P.98

被大陸譽為「全球最會賣健康的女人」的亞力山大集團董事長唐雅君,這三年來大舉擴張事業版圖,同時將重心移師大陸。在上海新天地站穩腳跟以後,她更全力揮軍北進,以打造頂級健康休閒中心的氣勢,單挑北京政商聚集的四大會館。

清晨五點,天光微亮,唐雅君匆忙整理行李,吩咐司機前往中正機場,中午北京將有一場談判等著她。在飛機上,唐雅君思索著如何爭取最有利的條件,「亞力山大進軍大陸是一場世界盃的賽事,如果還用校際盃的心情上場,一定未戰先降!」

談策略
「我不在於快,我在於準!」

「我現在判斷市場愈來愈精準!」眼神銳利的唐雅君提到,八年前她經常跟隨工商界前往大陸考察,每到一處地方,都會駐足二、三天觀察,但是一直沒有實際行動。直到四年前,「咦!我看到港資的『舒適堡健身美容中心』突然大興土木擴大營業,我就察覺市場水溫已經熱了。」

唐雅君表示,如果有一家健身中心開始擴大營業,表示他賺錢了,「我不當馬前卒,替別人打前鋒,因為馬上有人模仿你,並且做得比你更大。」她認為,同業沒賺錢前絕不出手,一出手就得一舉成擒。她說:「我不在於快,我在於準!」

亞力山大累積台灣成功的經驗,第一次落腳大陸就選在國際城市上海,原本有開發商找她進駐上海徐家匯圓環,「雖然成本低、地段好,也是間賺錢的店,但就是缺乏話題,所以簽約慢慢來!」唐雅君解釋,徐家匯圓環地段就像台北統領商圈,她覺得亞力山大第一次在大陸登場演出不能沒有特色。

直到香港瑞安集團在上海新天地拿下土地開發權,頻頻創造新話題,唐雅君便決定在新天地落腳,「雖然新天地成本高、回收慢,但我就是要這裡,這讓我在中國市場有一個很好的開始。」果不其然,上海新天地的亞力山大會館甫推出,隨即震驚大陸健身俱樂部市場。各城市的同業,紛紛來上海取經、觀摩。

「上海是中國最進步的城市,而新天地又是上海最閃亮的一顆星星。」新天地商圈宛如上海的心臟,所有的人文都匯集這裡,所有人到上海就一定會走進新天地,也都會瞧見亞力山大醒目的招牌。「我要利用這塊地標去引爆中國,去撩撥頂級健身俱樂部的商機。」

香港瑞安集團董事長羅康瑞回憶,有一回他來台灣,唐雅君安排他在亞爵會館享受SPA、芳療、按摩,令他印象深刻,也奠定日後合作的基礎。

談野心
「要做規模最大、最好的!」


未來的亞力山大要在大陸永續經營,上海新天地就好比搶下灘頭堡般地重要。唐雅君說,如果她成功了,所有的投資客都會自己找上門來,而不是她拎著行李四處去求人投資。

上海亞力山大會館占地三千坪,斥資人民幣四千多萬元,是她創業以來最大筆的投資。「我要做最好的,地段要最好、規模要最大,讓別人三、四年都趕不上!」唐雅君自豪地說。

走進上海亞力山大,可以看到健身房大紅燈籠高掛,牆上恣意揮灑著太極拳譜書法,游泳池畔隨處可見石雕、佛像、南洋風味的植物,SPA房裡充滿東方風味的琉璃、木雕、蘇繡堆砌浪漫的基調,餐廳瀰漫濃郁的泰式味道,不僅上海人,許多洋人也將亞力山大的口碑,從上海新天地帶到全世界。

上海新天地旗艦店的奇招奏效,陸續有國際開發商找上唐雅君,希望亞力山大入主他們開發的案子,位於北京的亞力山大CBD會館,就是香港置地集團主動找上亞力山大的例子。

亞力山大CBD會館裡有三座網球場、游泳池、壁球場、餐廳等,共耗資五千萬人民幣,不過唐雅君透過向業主推卡,所以僅出資一千五百萬人民幣,其餘三千五百萬人民幣由業主辦卡,作為附近住宅推案的購屋誘因。唐雅君慣用「借力使力」的商場策略,讓亞力山大不必動用大量現金,也可締造斥資上億台幣的頂級會館,所以亞力山大在大陸仍舊是百分百的獨資企業。

而即將在今年底開幕的北京亞力山大東直門會館,也有一段精采的故事,開發商北京當代集團韓總經理,在去年SARS期間就找上亞力山大,但是唐雅君覺得面積太小,「雖然地段不錯,但我還是婉拒了。」後來韓總從北京追到東京找她談合作,願意提供最好的條件,唐雅君要求建築圖要修改,還大剌剌地要機房變更位置,韓總說:「妳說什麼都好。」最後唐雅君被對方的誠意感動,「東直門的亞力山大,在我們努力下總算把醜媳婦變成漂亮的新娘。」

最近,唐雅君在上海徐家匯又簽下一個點,此外,北京的中關村(北京高科技園區)也已經簽約,到了明年底,中國就會有五座亞力山大會館。

事實上,亞力山大進軍大陸並非一帆風順,也曾因公關公司將「亞力山大會館」市場定位錯誤,遭遇不小挫折。

在SARS肆虐期間,唐雅君將行銷大權委託給公關公司,豈料公關公司將亞力山大當作健身房推銷,業績毫無起色,於是她當機立斷和上海市政府合作舉辦藝術節,接著辦中國小姐選拔、舉辦時尚party等活動,逐漸將亞力山大高雅氣派的形象扭轉回來,現在上海圈都知道亞力山大是健身休閒的頂級產品。

談對手
「和龍頭競爭,撂倒他們!」


有了上海的教訓,唐雅君揮兵北京就親力親為,她明察暗訪多月,了解北京著名的四大會館(長安俱樂部、京城俱樂部、中國會、美洲俱樂部)一直是北京政商名流休憩的地方,於是她盯緊四大會所,推出「新領袖新會館」的話題,企圖撼動四大會館的招牌。

自稱是「攪局者」的唐雅君說,亞力山大去北京必須馬上掀起話題,要驚動北京政商高層,「上海的經驗告訴我,我要把我的敵人定位在頂級的市場;要和龍頭競爭,甚至撂倒他們。」不僅要吹皺北京政商圈一池春水,她還得掀起浪花,讓大家知道亞力山大來了。

四大會館的入會費約在一.二萬到二萬人民幣之間,會員還得每年繳納一五○○美元左右的會費,要成為會員必須看收入、職位、職業,是北京盛名的「富人俱樂部」;然而,亞力山大直接挑戰四大會館,推出九.九萬人民幣的至尊卡入會價格,服務包含美食、SPA美容、泳池水療、運動健身、舒活桑拿等,唐雅君以睥睨之姿說:「亞力山大一定可以打敗四大會館。」

唐雅君進軍大陸欲做健身女王,不過,早已在大陸生根的自然美也有意赴北京開展SPA產業,但自然美公關經理鍾凝香表示,自然美與亞力山大的產品在市場上有區隔,自然美以護膚美容見長,與亞力山大靠自己運動健身不同,因此不至於正面衝突,不過,雙方在SPA部分仍互相競爭,鹿死誰手還未可知。

至於在台灣與亞力山大正面交鋒的蔡純真,對於唐雅君大舉進軍大陸不願多做評論,對於這個青出於藍的徒弟,她說.「她事業做得很成功,但我們一向王不見王。」

這麼多年來唐雅君一直將心力投注在工作上,她惟一寵愛自己的方式就是置產,佈置美麗的家來犒賞自己。目前唐雅君在大陸有兩棟房子,一處買在上海黃埔灘岸邊,是父親買給她和她的妹妹唐心如的,一五○坪大的房子,可以二七○度環視黃浦江;另一處則是在北京「MOMA」的豪宅。談到寵愛自己的方式,唐雅君嘴角泛起微笑,「我買房子前兩三天都沒打算買房子的,經朋友介紹,一看喜歡、價格也ok,就馬上下訂。」

當我調侃她購屋的作風,似乎違背了生意「要準不要快」的風格時,她的笑容更燦爛了。

/小檔案/
唐雅君 Profile
出生:1961,台南
現職:亞力山大企業集團董事長
   中廣流行網「歡喜做頭家」節目主持人
學歷:台南家專畢業
   文化大學舞蹈系畢
   政大EMBA班進修
著書:《舞動新天地》
座右銘:「不怕被人利用,就怕自己沒用」、
「方便別人的不方便就是商機」

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