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都更危老金融服務再升級 臺灣企銀助全台都市翻新

都更危老金融服務再升級 臺灣企銀助全台都市翻新
▲臺灣企銀董事長黃博怡

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產業動態

2020-11-27

近年來,政府透過法令及政策宣導,加速臺灣老舊及危險建築物更新,臺灣企銀積極配合政府政策,提供都更危老貸款服務,並藉由主辦及參與相關主題博覽會,推廣都市更新相關知識。

臺灣企銀認為,目前全球面臨新冠肺炎疫情及氣候變遷等眾多威脅,都市更新已不只是老屋重建,必須納入環境再生、安全抗震、健康防疫、全齡共生等多元價值,該行董事長黃博怡表示,生動活潑的博覽會邀集政府、金融業、都更危老相關產業,能協助民眾善用各界資源,改善居住環境品質及住家安全,同時照護銀髮族。

 

全國首兩件廠辦都更 由臺灣企銀包辦

 

黃博怡強調,該行打破傳統房屋重建申貸貸款流程,成立危老及都更貸款專責單位「創新金融專案辦公室」,提供專案輔導、融資和信託等一條龍服務,加速案件辦理。專案辦公室創立近2年,相關案件核准貸款金額逾新台幣308億元。且去年政府推動台商回台,廠辦都更需求殷切,該行過去深耕工業區,提供廠商各階段金融服務,在廠房翻新重建熱潮下,包括新北市新莊化成工業區2,200多坪、林口工業區2,800坪危險老舊廠區建物重建等皆由專案辦公室協助辦理融資專案,不僅是全國首兩件的廠辦危老都更案,案件更是國內罕見,立下成功典範。

 

黃博怡分析,自總統蔡英文2016年上任後時,立即指示全面推動都更危老,並修正政策,例如《危老條例》的立法通過,降低過去都更實務上面臨時程冗長及規模限制等的法規問題。不僅如此,金管會也將都市更新、危老重建等業務,排除在《銀行法》第72之2條建築融資上限30%之外,為相關產業注入資金活水,做好資金配套措施;另外,財政部也要求公股行庫等「國家隊」齊心加速推動都更,種種努力都讓也讓近年都更危老核准案件呈現爆炸式增長,以去(2019)年大約是核准是400多件,而今(2020)年則在前10個月已經達到600多件,遠已經超越去年全年,今年更可望創新紀錄突破上千件。

 

臺灣企銀推展一青二老三創 落實企業社會責任

 

臺灣企銀積極推廣危老及都更議題,呼應該行從本業出發,專注發展「一青、二老、三創」的理念,落實企業社會責任。一青是提供資金創業,協助青年突破就業與薪資停滯困境;二老以家庭信託、以房養老及都市更新等方式多管齊下,紓解人口及住宅老化兩大國安問題,為改善銀髮族生活品質,更在全台成立16家銀髮樂齡學堂,提供長者共食共學的機會好處所;三創是積極推出各項貸款,讓想創新及有創意的人都能順利取得創業資金。

 

該行在專業及企業社會責任等領域表現屢獲外界肯定,近期榮獲天下雜誌舉辦「2020天下CSR企業公民獎」前50大企業,是唯一近2年皆獲選此殊榮的公股行庫外,今年再次榮獲被譽為「金融界奧斯卡獎」之菁業獎─「最佳中小企業金融獎」特優,為首家連續2屆獲該獎特優肯定之銀行。黃博怡表示,該行從企業社會責任精神出發,持續深耕一青二老三創,扶持中小企業發展,並透過支持相關活動,打造都更金融生態圈平台,翻新台灣都市風貌及競爭力。

 

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