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陳建隆的台北行舍風波 p.113

陳建隆的台北行舍風波  p.113

高雄銀行董事長陳建隆即將在今年十月以財政部法人代表身分,接掌第一銀行董事長寶座,不料,高雄市議會卻掀出高銀涉嫌「高價」購買台北分行行舍,讓剛從美國回來的陳建隆有點煩。

今年六月三日三商銀、台灣企銀改選董監事,在新政府強勢主導下,官股董事大幅換血,第一銀行董事長在阿扁欽點下,由才回國一年多的高雄銀行董事長陳建隆接任,銀行界對這位從國外回來的董事長如日中天的聲勢,都驚歎不已。

不過,這位和阿扁作風一樣強勢的董事長,最近卻踢到「鐵板」,六月初就赴美的陳建隆,在回國前夕遭民進黨籍高雄市議員蕭裕正掀出台北行舍購買風波,更扯出台銀也曾經在相同地點購買行舍,使陳建隆再度成為焦點。

這間由三興建設承建、位於南京東路五段的國家企業中心大樓,高雄銀行購買的一樓、二樓一半、十三樓及二十二個停車位,總價是十二億一千多萬元,總坪數是一千三百七十八坪多,其中一樓每坪是一百九十六萬五千元,二樓每坪是六十六萬元,十三樓每坪是五十萬元,車位每個兩百萬元。

有趣的是,同樣的地點,去年六月間,三興建設也曾經和台灣銀行進行議價,當時台銀是打算買來做為中崙分行行舍,據說也是經由某財政委員會立委關說而來,不過,價格卻比一年後的高銀便宜很多。市議員更質疑當時台銀買入的價格只有五億多元,不到高銀買入價格的二分之一。

但是,仔細比較,台銀去年和三興建設簽約購買的坪數四百五十多坪,和高銀購買的一千三百多坪總坪數相差甚多,如果以相同的坪數計算,即均以台銀買入的坪數,換算成高銀每坪的買價,台銀的總買價確實比高銀便宜兩成六左右,金額約一億八千多萬元,同樣地點,一年的時間價格相差兩成多,難怪看陳建隆不順眼的市議員,抓到這個千載難逢的機會就猛批。

不過,高銀也不是省油的燈,拿隔壁第一銀行做比較,高銀指出,以一樓比較,一樓當初每坪用兩百萬元買,高銀一百九十六萬五千元,比一銀便宜,沒有「高價」買行舍的事,而且高銀的總買價是同棟大樓最便宜的價格,是可受公評的。

台銀去年六月曾經和三興建設議價,不過,因故截至目前並未和三興建設簽約,直到高銀後來居上買下該大樓,台銀才發現行舍已經被人買走,至於為何三興建設遲遲未和台銀簽約,反而跟高銀簽約,當事主管也覺得很納悶。

事實上,自從台銀前總經理卜正明的新莊分行購買弊案被判刑之後,公營銀行對於購買行舍幾乎都視為洪水猛獸,原本有豐厚利益的總務室,行員也視為畏途,因此,公營銀行購買行舍都是議價再議價、能砍就砍,深怕買「貴」,將來追究起來,惹上官司。

這可能就是台銀「議」到的價格比高銀便宜的原因,但是,也因為價格太「低」,買主乾脆賣給已經民營化,擺脫官股束縛的高銀,只是沒有想到,高銀雖然民營化,高雄市政府仍然有持股,市議員仍然有質詢的權利,高銀十二億元買行舍,最後也惹來一身腥。

經過高雄市議員這番折騰,三興建設的老闆潘國聲也覺得事情變得太複雜,決定取消合約,高雄銀行斥資買台北行舍的計畫因而停擺。

台北行舍購買風波,應該不會影響陳建隆十月到台北履新,只是陳建隆擔任董事長的高霆投資公司,恐怕必須早早劃清界線,否則,將來擔任一銀董事長以後,還是會有立委拿出來大作文章,立委扒糞的功力是不輸市議員的。

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