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一百三十億不良資產二折出售 P.79

一百三十億不良資產二折出售 P.79

台灣首宗不良資產標售案,三月十七日順利標售完成,這批第一銀行提供的一百三十億元不良債權, 由總公司位於美國的 Cerberus Asia Capital Management LLC 得標,由於這場標售案號稱相當成功,因此,吸引同為大型銀行的華南銀行、合作金庫跟進,打算比照一銀模式辦理。

據了解,這次付了三萬五千美元看過一銀這批資產的資產管理公司有十一家,包括得標的 Cerberus、 和中華開發合作的 Long Star、 和台新銀行合作的 Land Lease、 美林、德意志銀行、台灣金聯、高盛、摩根士丹利、雷曼兄弟、奇異資融、GM 等十一家,但參與投標的有七家,其中最積極的就是 Cerberus。

不良資產:皇旗資訊廠房及汙染土地

一銀為了能夠標售成功,事先便私底下詢問這幾家公司到底願意出價多少?一銀心目中的價格是,如果能夠標到三○%,也就是將近四十億元是他們很滿意的價格, 即使沒有三○%,有二○%也不錯,但是,這些國外的 AMC 只願意出價一五%,因此,投標前曾經傳出最後可能由各銀行(包括一銀〉
籌組的台灣金聯得標,如果是這樣,等於一銀右手賣不良資產,左手再接回來。

由於這次是大型銀行第一次標售不良資產,而且,還讓所有有意投標者先行「閱覽」這批資產, 因此, 國際各大資產管理公司幾乎都委託國內房仲業、和國外AMC 合作的銀行人員實地查核「內容」。據參與實地查核的人員指出,這批不良資產應該算是一銀不錯的資產,不少是中南部的廠房,包括發生過財務危機的皇旗資訊的廠房,還有汙染的土地。

不過,據了解,這樁各界矚目的標售案的結果,只能算是「有面子沒裡子」,因為被一銀列為最高機密的得標價格,其實相當低,只有一百三十億元的二○%不到,約二十六億元,也就是說,原來價值一百三十億元的不良資產,標售後的損失將高達一百億元。

而且,付款方式也隱藏玄機,得標者先付出二成、五億多元,其餘八成的價款等到這批不良債權出售之後,再分期付款,按照折現的概念計算,一銀最後能夠進帳的低於二十六億元。

得標價高於底標?

有趣的是,一銀董事長陳建隆在標售完成後說:「得標價高於底價。」這句話聽得這次參與標售的團隊一頭霧水,因為截至目前為止,沒有人知道一銀的底標是多少,這個底標還是開標當天,在一銀總行大樓十五樓開標房間裡用一個信封裝起來,所有投標人員只看到信封,並沒有看到內容,即使投標後也沒有人知道底標究竟是多少,跟外界理解的底標相差甚遠,像合作金庫標售世華銀行股票,投標前外界都知道合庫的底價是二十二.六元。

如果以陳建隆所說「得標價高於底價」的邏輯來推估,一銀的底標應該在一五%到二○%之間,不會超過二○%,將來如果這批不良債權處理過慢,一銀收回來的金額一定不足兩成,所以,「得標價高於底價」這句話和事實可能有相當差距。

另外,三月二十七日當天也不能算是標售完成,因為當天並沒有簽約,只是由出價最高的 Cerberus 取得優先議價權, 據了解, 開標隔天三月二十八日,Cerberus 人員赴一銀議了一天價, 一直到三月二十九日才簽約,顯示雙方對簽約價格存有歧見。

業界人士認為, 這個「約」其實政治味濃厚, 因為這個面子雙方都丟不起。Cerberus 最近幾年對亞洲國家的不良資產相當積極, 這次派來台灣標購不良資產的人員, 和赴日本標售不良債權的是同一批人,而且,Cerberus 為了提高知名度,還請來老布希總統時代的副總統奎爾擔任公司顧問,奎爾今年二月底曾經來台灣拜會財政部長李庸三,去年十一月還拜訪過陳總統。

雙方重量級人員均見過面,陳建隆又對外宣稱這是一件成功的不良資產標售案,使這件首宗 AMC 標售案「沒有回頭路」可走,對一銀來講, 又創了一次「第一經驗」, 但是, 不良債權「賤價」出售,帳面上好看不到哪裡去,從這次 AMC以國際標方式標售來看,台灣 AMC 的「國際經驗」還有待加強。

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