九月十六日,位於上海浦東錦繡路與花木路的十字路口,緊鄰世紀公園旁的「香梅花園」預售屋工地旁,一幢造價達四千萬元人民幣(約一億六千萬元台幣)的房地產預售展示館內,擠了近五百多人。
十坪老房──租金三千五百元
一年多前,趙家慶來到大陸上海,成為宏力半導體的工程師,當時到上海工作機會其實不多;但這一年來他看到許多親友陸續來到上海工作,加上自己與宏力已簽了六年的工作合約,未來數年,趙家慶都必須待在上海工作,因此萌生為自己買個小窩的念頭。
「雖然公司租的飯店宿舍設備不錯,環境也很好,不過大陸早先幾年蓋的房子,外表很美,但隔間與隔音相對於台灣的建築品質而言可說比較差,住起來總有點不習慣,買個自己喜歡的房子,可以住得比較舒服些。」趙家慶笑著說。
因此從今年四月起,到各房地產預售屋逛逛,成為趙家慶與女友重要的假日休閒活動。
不逛還好,一逛就動搖了買房子的念頭,因為他每天工作的張江工業園區,必須搭地鐵才能到,因此鎖定上海地鐵沿線的房子。在見識到上海的高房價後,趙家慶念頭一轉本想租屋就好,但一房一廳加起來不到十坪大的老舊公寓,每月租金就要三千五百元人民幣(約一萬五千元台幣),而且居住的人口龍蛇雜處,背景複雜,讓他又興起自己買房子、打造優質居家環境的念頭。
每平方公尺一萬到一萬五千元
今年七月,趙家慶到上海世貿館參觀上海房交會,上萬人擠進上海世貿館,人潮洶湧,到處有人排隊買預售卡,趙家慶也加入這個風潮,花了四十分鐘在會場上排隊買香梅花園的預售卡,付出一萬元人民幣,獲得一張金卡,以及一個代表選房順序的「二九○號」號碼。
當時他雖然明白香梅花園的環境不錯,不過,房價是從每平方公尺一萬到一萬五千元,價差達五千元人民幣,確實讓他內心忐忑不安,他問過專業律師,律師給他的建議是現在上海房地產是賣方市場,好房子大家搶著要,因此只能確定開發商過去的信用,做為自己購屋基本的保障,趙家慶看到上海人買房搶房的動作,也不由自主地成為搶房一族。
經過兩個半月的「漫長」等待,趙家慶終於在九月二十三日接獲銷售公司通知去選房子了,趙家慶看著房子的模型,仔細分析房間的區位,幻想自己以後房子的窗外景色,終於選定價值五百多萬元,三十多坪的高級公寓大廈。據房屋銷售總監透露,蕭薔也花了兩千萬元,訂購園區內的一套別墅,趙家慶順理成為蕭薔的鄰居。也許一年後交屋,趙家慶漫步在一萬坪的園區花園時,可以享受與蕭薔擦肩而過的驚喜吧!