九一一摧毀了世貿中心雙塔大樓，把「紐約市最高大樓」的皇冠，還給了已經超過六十歲的帝國大廈。或許「最高」兩個字已經成為「危險」的象徵，帝國大廈在九一一剛剛屆滿六個月，也傳出所有權轉手出售的消息，而且這幢具有歷史意義的大樓售價低得離譜，整幢樓只賣了新台幣二十億元（五七五○萬美元〕！
帝國大廈為什麼這麼便宜？原來，早在一九六一年，紐約一群地產炒家結合律師與會計師，設計出一個長達一一四年的超級世紀租約，租約與所有權被分離出來的結果，帝國大廈的所有權人，只能從超級租賃人的手中每年收取不到兩百萬美元的租金，用四千萬美元的買價算來，等於是年息五％的投資，扣除各種稅金以及風險（例如，一九四五年有一架飛機在濃霧中，曾經撞上帝國大廈的七十九層，造成十四人死亡〉 之後，幾乎沒有什麼現金流入。帝國大廈的所有者只是一個虛名。
但是「虛名」卻可能帶來難以想像的災害，Yokoi 買下帝國大廈不久，竟然發現所有權被他的女兒 Kiiko， 以及法國女婿「非法轉移」到一家法國公司名下，Yokoi 一狀告進法院，從此父女成為仇人。
Kiiko 面對父親一點也不客氣，她索性找來惡名昭彰的地產炒手唐納川普（Donald Trump 〉 來當打手，川普在一九九四年出了十萬美元，取得 Kiiko 公司一半的股權， 川普的任務，第一個是與 Yokoi 打官司，另一個則是對抗握有一一四年長期租約的麥欽（ Peter Makin 〉 ，川普出面的條件是， 將來帝國大廈轉手之後，只要售價超過四千五百萬美元，超過的部分有一半要給川普。
Hideki Yokoi 命不夠長，在一九九八年病逝， 他與女兒的訴訟在一九九九年結案，但是，川普對抗長期租約所有人麥欽的訴訟卻敗訴，一直到去年九一一爆炸後， 麥欽提出條件，願意買回川普以及 Kiiko 的帝國大廈所有權，最後以五七五○萬美元成交，新台幣二十億元的總價，買到一○二層樓，算起來，每層不到新台幣二千萬元。
現在，帝國大廈的所有權以及到二○七五年才會到期的超級世紀租約，總算歸到同一個人的手中了。感謝日本泡沫經濟的破滅、感謝九一一的世紀悲劇，終於結束了一場地產炒手們的惡鬥。
/圖說/
現在帝國大廈的租用權和所有權終於都落在麥欽手上。（路透）
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