在今天看見明天
熱門: etf推薦 退休金 00939 通膨 存股推薦

英國央行力擋房市泡沫化 P.119

英國央行力擋房市泡沫化 P.119

英格蘭中央銀行已將英國經濟帶向空前榮景。現在它正著手抑制一場房市的泡沫經濟,它能成功嗎?

約翰巴特雷(John Bartlett)是英格蘭銀行在西密德蘭地區的代表,負責監測區內六百到七百家企業的營運狀況,每年定期進行造訪。這一次他訪問的是一家工業用特殊黏劑製造廠商。他來到這家公司的會議室展開訪談。公司業績如何?正蒸蒸日上;勞工成本?由於競爭對手解雇太多人,它在這方面沒什麼問題;投資計畫又如何?它不久前才斥資一八○萬美元購入新機具,並建立新實驗室。一個小時後,巴特雷再次上路,這一次的對象是北伯明罕的一家汽車代理商。

英國央行(英格蘭銀行)在前後任總裁喬治(Eddie George)與金恩(Mervyn King)的領導下聲譽日隆。九七年,過去操於財政大臣手中的利率決定權轉由英格蘭銀行獨家掌控,而巴特雷與央行駐在全英各地的其他十一位代表,也開始成為金恩最重要的耳目。巴特雷等人負責每個月向總行的貨幣政策委員會提交報告,供利率調整作業參考之用。

金恩與央行主管們愈來愈注意巴特雷等人的報告,因為英國經濟正進入一個風險期。七年來,英格蘭銀行一直是全球最成功的幾家中央銀行之一,或許就效率而言,僅次於美國的聯準會(Fed)。自九七年享有利率主控全權以來,英國沒有出現過一季經濟萎縮現象。

在這段期間,英國經濟平均成長率為二‧六%,相對於美國的三%,通貨膨脹率與美國一樣,都只有二‧三%。但二○○○年席捲美國的泡沫經濟幻滅風暴,以及籠罩歐陸的經濟零成長現象,都沒有出現在英國。十年來,英國年平均成長儘管不甚搶眼,卻也揮別了八○年代初與整個九○年代的不景氣。

房地產價格飛漲──央行考慮調高利率因應

但一切跡象顯示,這段經濟持續成長、無通膨的「好光景」已近尾聲,因英國勞動市場正在緊縮,而全球利率週期也已回頭。雖然成長態勢強勁,消費者開支也仍有力,但浪潮起伏已愈見洶湧。或許令人最擔心的是英國房地產價格的飛漲(最新的年成長幅度為一五%),房地產泡沫也似乎正在成形。

英國央行已開始調高利率,且採取更激進的立場。但英國人等了近十年才好不容易盼來的房地產景氣,如因這種做法而畫下句點,央行的信譽也將隨之付諸流水。但金恩認為,英國歷經十五年來建立的大經濟架構,應能使英國經濟很有機會避開漲與跌的惡性循環。不過如何在未來數月內於成長與通膨之間取得平衡,將成為英國央行自獨立主持利率政策以來最嚴重的挑戰。

英銀近年來由於表現特佳,已經成為各國中央銀行的熱門話題。英銀的九人貨幣政策委員會,較歐盟中央銀行(European Central Bank)的十八人理事會表現更敏銳可靠。觀察家並對英銀二%的通膨目標讚賞有加,根據這項目標,金融政策委員會不僅須對經濟步幅加快,也要對步幅的放緩負責。換言之,生產過度固然是問題,沒有通膨的問題也同樣重大。

訂定這種目標的部分原因,在於防止銀行家因過度激進而扼殺成長。此外,英銀也十分重視投資人需求。它在金融政策委員會每次月會後兩周內發表月會會議紀錄,使市場了解英銀的最新思惟。相對而言,美國聯準會要在集會六周後才公布會議紀錄,而歐洲中央銀行的理事會做出什麼決定,更是永遠沒人知道。

日內瓦國際研究所(Graduate Institute for International Studies)經濟學教授魏普洛茲(Zharles Wyplosz)指出,「英格蘭銀行已為中央銀行界設立標準,全球正朝英銀的方向邁進。」

當然,不是每個人都同意此說。美國聯準會的葛林史班就反對訂定通膨目標。支持他的人說:「英銀雖能使英國免於不景氣之禍,但也沒能創造出現在美國的那種經濟盛況。」

由於擔心經濟過熱,英銀已四度提升利率,將之增到去年十一月起生效的四‧五%。大多數分析家認為英銀將在八月間再次調漲,將利率增至五%。

部分批判人士說:「○一至○二年間,為因應出口與投資的暴跌,英銀在抑制消費者需求方面採取的行動過激。」但其他一些觀察家則樂觀得多。倫敦高盛證券的經濟學家布洛班(Ben Broadbent)說:「房價或許會暴漲,但英國經濟其他領域仍井然有序,英國人的開支仍與收入成長相符,現在全靠英銀確保慘劇不會出現。」
(出處By Stanley Reed in London with Richard Miller in Washington and David Fairlamb in Frankfurt, BusinessWeek)

延伸閱讀

打敗迪士尼成為冠軍! 這家MIT飛行劇院全球市占率高達90%

2022-12-01

「超級阿嬤」陳玲玉律師聊帶孫教養「用愛打開夢想的門」:帶自己的孩子跟孫子的最大不同

2024-01-25

放牛班怪胎靠這「興趣」考上台大 連美國博物館都成他客戶!

2021-01-14

街友都是活該? 不願成累贅!他們化身工班替獨居老人修破屋

2023-01-17

揭密!全球首座《冰雪奇緣園區》香港迪士尼開幕:光艾莎結冰魔法就做3年...140位工程師歷時7年打造奇蹟

2023-11-22