下一個大泡沫：中國房市

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2017-07-12 07:54

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中國房地產泡沫到底有沒有解？中國政府祭出各種手段，要解決房事庫存問題，但「中國首富」萬達集團董事長王健林，接受CNN訪問時警告，中國目前房地產泡沫是「史上最大」，市場已經失控；當局祭出的限購、限貸政策也無法收效。

這期《今周刊》，我跟陶冬博士像穿衣服撞衫一般，我們都寫中國房地產的問題，正巧中國首富王健林也示警表示，全球最大的泡沫在中國房地產。

陶冬博士在今周刊用的標題是「我錯在哪裡？」他說他作為一個經濟學家，看房屋庫存，土地供應，人口結構及收入來判斷，結果失準了，他說一個距陸家嘴70公里，有400多套的住房，開賣2分鐘即被搶光。他看到中國房市亂象叢生，炒作遍地，人心浮躁，這是流動性製造者的瘋狂。

陶冬提到北京，上海，深圳三個城市房價總值等於全美國房地產總值的七成，這如同當年一個日本可以買下四個美國，而且，中國信貸占GDP比率已超過250%，陶冬說房價升得愈瘋狂，調整就愈痛苦！

現在王健林也跳出來了，最近深圳房價成了全球第二高的城市，上海則是每套2000萬人民幣以上的豪宅成交量最大的城市，中國三大一缐城市房價所得比達70倍，也就是說，不吃不喝70年才能買一套房，台灣目前的16倍相對變低的。

1990年日本泡沫吹破前夕，日本人錢多買遍世界，這回中國中央政府為了圈住資金，把錢趕向房市，銀行信貸也全搬到地產，中國房市從一缐城市吹向二、三線城市，這個愈滾愈大的房地產泡沫，最後會怎麼爆破？一定是全球大事！