未來定期存款利率上升的幅度應該不會超過一個百分點才對，即使利率上升，基放利率調高的速度反而比定儲利率調整的速度還要快，因此選擇指數型房貸，應該還是較為有利。
近來，市面上出現了好幾種房貸類型，包括傳統型、循環型、理財型及指數型等等，其中又以指數型最為熱門，最主要是它的房貸利率「看起來」最低。
最早提出指數型房貸的金融機構就是中信銀的 ARMs， 由於這一年多來，存款利率大幅下滑，舊房貸戶認為存款利率即然已經下降，要求行庫也要比照調降房貸利率，不然就把房貸搬家。
中信銀談到推出指數型房貸的背景，一位主管指出，當時銀行面臨極大的調降房貸利率壓力，然而，傳統型房貸是以基本放款利率加減碼來計算房貸利息，房貸利率要降一定要先降基本放款利率，但是，基放利率牽一髮動全身，銀行所有的商品利率都會跟著動。因此，才想出把房貸這塊領域獨立出來，改以用定儲利率為標準的指數型房貸。
指數型房貸「賣相」最佳 獲得市場熱烈回響
中信銀三月推出此產品後，標榜該產品訂價公開透明，絕不會有黑箱作業，獲得市場的熱烈迴響，其他行庫紛紛跟進，包括匯豐、世華、板信及建華銀等，總計在央行網站上公布的銀行家數高達三十四家，而大部分的銀行利率計算標準都是十大行庫的平均指數，這十大行庫則是台銀、合庫、土銀、一銀、彰銀、華銀、台灣企銀、世華、中國國際商銀及台北銀行。
據了解，中信銀是最積極將舊客戶全部轉成新約客戶的金融機構，目前已成功地轉了七成的貸款餘額。中信銀說，這個產品對貸款額度高的人是相當有利，只要一轉就可以省下近二個百分點的利息，因此，大部分的舊戶都很願意轉換。
大眾銀行表示，市面上太多的指數型房貸，各分行的確常常接到客戶來電詢問，不過，如果只是因為利率低就轉貸未必是正確的，如果沒有仔細算清楚，極有可能造成支出增加，因為有些銀行可能推出免收三項費用，卻有另五項要收費，轉貸之前必須把全部費用列表出來，好好算一算。
大眾銀行也不諱言地表示，很多人搞不清楚傳統型房貸（以基放利率為準︶與指數型房貸的差異，其實，客人大可不必管繁雜的計價方式，只要問銀行一句話：「最後計算出來的利率是多少？是否划算？」就可以了。
有房貸戶提出質疑，市場利率已降至谷底，現在辦理指數型房貸是否恰當？針對此疑慮，中信銀分析，依照現在景氣來推測未來利率走勢，最快明年有機會呈現緩步上升的情況，不過，從民國六十四年至九十年來看，利率反轉超過二個百分點以上的情形僅僅兩次，一次是六十八年的石油危機，另一次是七十八年的股市改革，利率自由化的事件，這兩次都屬人為干預因素。
中信銀認為，依據中華經濟研究院的預期，未來定期存款利率上升的幅度應該不會超過一個百分點才對，即使利率上升，基放利率調高的速度反而比定儲利率調整的速度還要快，因此選擇指數型房貸，應該還是較為有利。
然而，不管選哪一種類型的房貸，都要仔細閱讀契約書，別太早下定論，畢竟貨比三家不吃虧。
