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原來男人理財的盲點在這裡....

原來男人理財的盲點在這裡....

人生教練-Cosmo 吳建賢

聰明理財

2013-07-30 13:49

一般來說男性花錢比較「邏輯」,比較少出現「暴衝式」消費習慣。找我諮詢的男性有許多是上班族,他們的收入固定,開銷也固定,但是卻有一種言語描述不出來的壓力,挣脫這種壓力就是他們來到我面前的原因。

男性在婚前的重點花費大多為油錢、3C產品、煙 ,當財務報表上出現大支,通常是交了女朋友。這些男性覺得交女朋友就是要負擔女朋友的花費,所以假設一個月兩人見面四次,一次花費約1000元, 一個月就要多出4000元, 月四萬元收入就要佔上10%了。

結婚之後,做了爸爸的男性鮮少將錢花在自己身上,每每想到花錢,總是將家庭開銷與計畫擺在自己的前面,日積月累後就感到如同有一層層無形的重擔壓在肩頭堵在胸口,讓人喘不過氣。

有一位會員他是廚師,每月收入也有七、八萬元,廚房的工作環境並非十分健康,除了工作時數長之外,高溫高油煙。有一天,餐廳裡另一位廚師正在炒菜,突然之間這位廚師就這麼“碰” 一聲倒下,從此之後再也沒有回到餐廳。這無疑是老天爺給他提醒,過沒多就之後,他就決定辭職了,擔任教職的妻子也支持他的決定。



離職後,他先找一份有固定薪資的保全工作,下班時間就充電學習。經過學習後他開始想投資,但是他手邊並沒有現金,除此之外還有一筆外婆喪葬費用欠下的信用貸款,每月扣掉還款只剩幾千塊過生活,於是他來找我諮詢。

我提供的他的解決之道是資源整合、理債與理財。諮詢過程中發現他住的房子是父親所有,並且沒有貸款。

理債的準則就是低利率還高利率,零利率還低利率。如果用信用貸款60萬元,利息8%,每月所要支付的金額非常高,如果他拿自用住宅貸款,利息2%,可享有寬限期兩年還息不還本,每年攤還12,000元。

當然要拿房子貸款一定要取得他父親的同意,所以真正的課題是他要如何突破心防跟又愛又怕的父親開口提出拿房子貸款的要求。

幾次溝通之後,他父親真的同意了將房子拿去貸款。
「哇!天要下紅雨了,我爸答應了!!!」 他的興奮之情在我腦海中依舊清晰可見。

此時他開始進入「收入大於支出」的好心情。

針對理財部份,其實他們住的房子坪數頗大,兩夫妻根本就用不到那麼大的空間,於是他們將房子貸款的款項拿出150萬將大房子隔成5間套房,以2%利息計算每月套房需攤還2500元,一間房每月收租9,000 X5間共收45,000元。短短幾個月,收來的房租就高於他的工作收入,爾後他就晉身為專業的包租公啦!

這個故事的關鍵點在於「克服心中既定觀念永遠重於技術面」、「資源可以變現」。如果廚師不願意克服對父親的既定印象,開口跟父親求助,他也無法如此快速的扭轉劣勢,人往往對於身邊現存的資源也有既定印象,鮮少用不同的角度去審視這些資源。

(此案例在專業教練協助之下方可進行,並不適用於每個人)

 


人生教練 Cosmo 經典名言:「克服心中既定觀念永遠重於技術面」

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