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敲開豪宅大門 學習致富好習慣— 發現富人默默在做的35件事

敲開豪宅大門 學習致富好習慣— 發現富人默默在做的35件事

林心怡、陳兆芬

理財

shutterstock

2012-07-02 09:38

很多富人在還沒成為有錢人的時候,原本都是平凡的上班族,甚至是家境清寒的窮苦人家,但他們卻能改變命運,創造財富、邁向致富之路。相對一般人,只是乖乖地應付公司交辦的事情,每月期盼領固定薪水,甚至長時間工作、忙到「爆肝」,卻依舊還是難以擺脫「窮忙」的窘境。其實這些富人,只是贏在不間斷地做著常人忽略的「小事情」。

有錢人在做的事

 

有一天,兩個好朋友走在路上,一個是英國人、一個是猶太人,他們同時看到一枚硬幣躺在地上,英國青年看也不看地走了過去,猶太青年卻激動地將它撿起。英國青年帶著鄙視的眼神說:「一枚硬幣也撿,真沒出息!」猶太青年則心生感慨:「讓錢白白地從身邊溜走,真沒出息!」

兩年之後,兩人在街上相遇,猶太青年已成了老闆,而英國青年還在尋找工作。英國青年不解地問:「你怎麼能這麼快就發財了?」

猶太青年說:「因為我沒有像你一樣紳士般地從硬幣上跨過去,我會珍惜每一分錢。你連一枚硬幣都不要,怎會發財?」

的確,很多富人在還沒成為有錢人的時候,原本都是平凡的上班族,甚至是家境清寒的窮苦人家,但他們卻能改變命運,創造財富、邁向致富之路。相對一般人,只是乖乖地應付公司交辦的事情,每月期盼領固定薪水,甚至長時間工作、忙到「爆肝」,卻依舊還是難以擺脫「窮忙」的窘境。其實這些富人,只是贏在不間斷地做著常人忽略的「小事情」。

就好比百米賽跑,得到前三名的,往往差距都在一秒之內。同樣地,富人的智商不一定比常人高,但差別卻只在於他們默默認真持續地做了「對的事情」。

在這裡,我們從生活觀、金錢觀,以及投資、理財等各個面向萃取出「富人默默在做的三十五件事」。這些看似微不足道的小事其實很簡單,只要每天多花點時間,做些簡單的改變,你也可以邁向致富之路。

 

規律性早起、持續地運動


「早睡早起,使人健康、富有、明智
。」是起草美國《獨立宣言》的富蘭克林(Benjamin Franklin)的名言,尤其是「規律性早起」這件事,更是許多成功企業家、富人最普遍擁有的生活習慣。他們深知早起不但有益健康,更能將成效反映在所從事的工作上,產生驚人的效益。但一般人總是容易賴床、缺乏運動。精神不濟的結果,工作效率自然大打折扣,更沒餘力去認真思考致富的具體計畫。

對於富人來說,時間就是金錢,他們懂得起個大清早,思索一天的工作計畫與理財布局;也懂得規律性的運動,提升自己的體力與精力,為自己的事業奮戰與規畫。例如潤泰集團總裁尹衍樑,習慣早上六點就上班;亞洲首富李嘉誠也一樣在早上六點起床,打高爾夫後才去工作。

又如新興市場教父墨比爾斯(Mark Mobius),在滿檔的拜訪公司行程中,仍然維持每天早晚一小時健身的運動習慣,即使今年已經高齡七十四歲,依舊保持旺盛的精力,在投資界的地位至今屹立不搖。

遠東集團的徐旭東,也有每天早上五點起床、跑步一小時的好習慣,就算是出國洽公,他也帶著球鞋去晨跑,並且自創了一套「跑步投資學」。

徐旭東認為,在晨跑的過程中不但可以思考,還是觀察一個國家民眾活力的最好方法,因為人民是否早起,可看出一個國家的人民是否勤勉,是徐旭東決定投資該國的指標之一。

 

結交有益的人脈,討論致富話題


孔子曾說過益友有三種:「友直、友諒、友多聞」,富人總是積極地參加活動,培養可以教學相長的人脈,但一般人總是覺得人際社交太麻煩,或者是結交對自己幫助不大,甚至是無法推心置腹的酒肉朋友,因為富人們深信,與人分享自己的投資想法與觀念,進行資訊交流,有助於擴大他們投資理財的視野。

家住大安區豪宅的股市達人劉友威,就會定期參與法人友人舉辦的聚會,從中獲取上市櫃公司的訊息,作為他股市投資的參考。知名股市專家、瑞展產經研究董事長陳忠瑞,早期也會定期參加「證思會」,與當時枱面上的知名分析師,交流股市資訊。至今也會與產業友人維持良好關係,成為他產業分析的參考依據。

幾乎每一個房市達人,也都有幾個豐富他們投資訊息的房仲與地產業的好友,是一樣的道理。例如家住「信義富邦」豪宅的七田真右腦開發集團社長陳秀桂,房地產投資就很有一套,她手握帝寶豪宅與精華地段的房市獲利戰果,很多訊息都是來自於她熟悉的房仲與地產業友人,所提供的一手房市資訊,偶爾她還會呼朋引伴揪同好看房,作為買房議價的籌碼,買到物美價廉,低於市價行情的漂亮價位。

 

錢要用在刀口上,付帳前詳閱帳單


此外,在《我的有錢人計畫》一書中也提到,富人從口袋掏出錢來時,一定會問的兩個問題:一、這項開支是有必要的嗎?二、這項開支會為我帶來財富,還是財富縮水?足見在每個富人心中,都有一把「衡量消費」的尺。

在金錢觀上,富人通常會先選擇投資會增值的商品,再考慮奢侈性的消費品,甚至在日常生活對每一分錢的花費,都絕不浪費,他們不是吝嗇,而是出於對金錢的一種「尊重」,且大多是「錢要花在刀口上」的實踐者。

台灣「經營之神」王永慶向來以節儉著稱,他有個喝咖啡的小習慣,會倒些咖啡到裝奶精的小容器裡沖洗,再倒入杯中,一定要確定沒有浪費後,才享受咖啡的美味。


微軟董事長比爾蓋茲也曾經說過:「即使微軟已是一家擁有五萬名員工的大公司,但我們仍然要科學地使用資源,避免浪費不必要的支出,如頭等艙機票和昂貴的旅館。」微軟至今仍維持創業維艱的心態,珍惜每一分錢。

 

股房投資高手、現任春天診所負責人何麗玲,即使住在帝寶豪宅,至今仍保持著「連吃一碗牛肉麵都要記帳」的好習慣,並且在付帳前詳閱每一筆消費,在信用卡對帳單花費的核對上也相當仔細。他們深信珍惜自己所買的每一樣東西,才不會浪費,妥善的應用每一分錢,才能持盈保泰。

 

暢銷書《有錢人想的和你不一樣》的作者哈福.艾克(T. Harv Eker) 曾這麼說道,「有錢人創造自己的人生;而窮人是讓人生發生在自己身上,如果你要創造財富,就必須在金錢方面掌握自己的方向盤……,尤其在致富法則中,錢,在它能發揮效用的地方實在是太重要了;若在它不能發揮作用的地方,那它就完全不重要了。」

 

的確,在《今周刊》七七八期的封面故事「中產窮忙族,五年賺一億元的致富告白」中,主人翁李哲豪就是學會了「富人默默在做的事」而大翻身的經典案例。五十三歲的他,之所以能靠股房雙賺,累積億元身價,關鍵就在於他向昔日同窗的富人好友傅先生請教「致富訣竅」,且摒除偏見、徹底執行,讓他得以邁向致富之路。

 

李哲豪當時賣掉了增值性不高的房地產,又向銀行低利貸款重押他長線看好的上海商銀股票,創造驚人報酬率。接著又把自住的國宅與租金報酬率較差的房子出售,改換增值性高的新板特區小豪宅。這些「借力使力」「資產活化」的方法,充分把他的資產發揮到最大的效應。

 

「總是想把錢放在對的位置,發揮到最大的效益。」就是這些富人最大的共通點,所以當一般人只想著「如何用定存儲蓄」時,他們反而一天到晚想著要「如何讓錢變大?」「投資什麼報酬率最高?」他們寧可選擇相信自己,掌握財富的主導權,當資金部位還小時,或許會一次性重押,但資金規模一旦變大了,不論是股票、基金、外幣、不動產等,富人大多懂得三種以上的投資理財工具,資產配置做好了,才能攻守兼備。

 

有好標的適度借貸投資,資產配置靈活 

 

此外,富人大多重視獨立思考的能力,且會自創出一套屬於自己的投資邏輯,常人可能就比較容易聽信明牌,隨市場起舞。例如股神華倫.巴菲特擅於「危機入市」、散戶大俠郭際勝看準「董監改選行情」、平民股神蘇松泙每年必賺「除權息行情」。

 

股市投資達人劉友威就認為,投資股市的心法,並不是朝夕即可練就,必須要靠經驗的累積,不斷吸收資訊與虛心求教,才能因應變化莫測的市場。

 

因此,劉友威手上總是握有台股的歷史資料,時時觀察線圖、基本面財務數字等,適時更新投資資訊,才能掌握台股高低點,增加投資勝算。

 

綜觀了這麼多富人默默在做的事情後,讀者不妨自己測驗看看自己符合了哪些項目?如果沒有完全符合也不用灰心,因為在接下來報導的文章裡頭,三位身價至少五億元的富人們,他們也只不過持續地做對了幾件事情,就能從小職員一步步達到財富自由的境界。

 

所以,現在你只要耐著性子,學習富人的行為模式、用對方法,有一天,你也可以創造自己的致富傳奇。

 

富人默默在做的事

 

生活習慣面
1.好朋友的婚喪喜慶,再遠也要去 | 一般人:太遠的地方,禮到就好富人祕訣

 

2.每天規律性地早起 | 一般人:平日不會提早起床,總是晚起或匆忙出門富人祕訣

 

3.勤於參加社團活動,多交朋友,不抱太強目的性 | 一般人:覺得社交太麻煩,排斥認識新朋友,或參加社團只是為了能推銷自己或產品

 

4.有效利用零碎的時間,如開車時聽教學錄音帶,搭車時看書 | 一般人:開車、搭車時只會聽音樂或玩手機遊戲

 

5.與人相約一定提早到達現場 | 一般人:經常遲到,沒有時間觀念富人祕訣

 

6.盡量每天跟不同的友人共進午餐 | 一般人:自己吃飯或只跟固定的朋友吃飯

 

7.隨身攜帶筆與筆記本,記下重要事情或臨時想到的靈感 | 一般人:不懂得將重要的事情記下來,容易遺忘

 

8.喜歡談論如何賺錢的話題 | 一般人:大部分時間都在談論八卦

 

9.每天固定記帳 | 一般人:總是無法持續記帳,常常半途而廢

 

10.把夢想及目標放在電腦桌面或寫在醒目之處,時時提醒自己 | 一般人:夢想只掛在嘴邊,沒有時時提醒自己與實踐的動力

 

11.嘗試從不同的路線上下班 | 一般人:每天都保持固定的路線

 

12.在別人背後說人家好話 | 一般人:在別人背後說長道短

 

13.送客送到大門口 | 一般人:沒有送客的習慣

 

14.把工作當成興趣在做 | 一般人:工作通常交差了事

 

15.每天至少運動30分鐘 | 一般人:沒有固定運動,偶爾為之

 

金錢消費面

16.喜歡在冷門市場找機會 | 一般人:盲目從眾,不相信自己的判斷力

 

17.寧願買差一點的車子,也要買好一點的房子 | 一般人:房子太貴屈就租屋,買車卻要買名車

 

18.珍惜花錢買來的任何東西 | 一般人:常衝動購物,買回後卻閒置不用,造成浪費

 

19.樂於與家人及朋友分享投資經驗 | 一般人:不與親友討論、分享投資觀念,閉門造車,也不願向達人請益

 

20.懂得分享財富,樂善好施,讓自己的人緣更好 | 一般人:吝於付出,甚至小氣、斤斤計較

 

21.刷卡簽帳前,詳細比對每一筆消費金額,付款時核對帳單 | 一般人:刷卡簽帳不看明細,付帳時也懶得核對 

 

股市基金投資面

22.遇到好的投資機會或公司認股,勇於融資或向老闆借錢買進 | 一般人:兩極化,不是過度融資越陷越深,就是害怕欠錢

 

23.優先買進會增值的資產,延後買進會折舊的資產 | 一般人:優先買進「能享受」的資產,沒有增值與折舊概念

 

24.市場低迷時,勇於逢低買進績優標的 | 一般人:容易被恐懼氣氛感染,看到機會也不敢出手

 

25.懂得使用3種以上的投資理財工具,攻守兼備 | 一般人:自認非有錢人,不必浪費時間了解那麼多投資工具

 

26.勤看線形、做功課,不被市場牽著鼻子走 | 一般人:隨市場起舞,沒有自己一套的賺錢法則

 

27.把公司實施庫藏股,視為逢低入市良機 | 一般人:總在高點進場慘遭套牢

 

28.有閒錢也不放定存,一定要找到錢滾錢的標的 | 一般人:把錢存起來,深怕投資失利

 

房市置產理財面

29.把看屋當成休閒活動 | 一般人:假日寧願逛百貨公司,也不願意多看房子

 

30.議價堅持低於市價一成的原則 | 一般人:對房價沒概念,議價又缺乏技巧

 

31.把購屋置產視為理財行為而非消費行為 | 一般人:單純地把買房當作消費行為

 

32.與房地產仲介成為好友,取得一手資訊 | 一般人:不到買房時不與房仲打交道,獲得資訊早已過時

 

33.勤閱報章雜誌過濾有效資訊 | 一般人:缺乏獨立思考,人云亦云

 

34.購屋前至少看50間房子 | 一般人:購屋憑感覺,覺得房子看太多只是浪費時間

 

35.揪團買房,盡力爭取更大折扣 | 一般人:議價單打獨鬥,沒有策略

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