乘著政策順風打造事業版圖的「包租比爾」Bill鍾元豪，在念研究所時踏入直銷業、賺了錢後勇闖資金盤，被資金盤洗淨存款與人脈，才驚覺自己捲入賺快錢的黑洞，斷然跳出火坑，腳踏實地從「除甲醛」工人開始做，意外打開了包租代管事業的第一步。
鍾元豪年輕的臉龐晒得黝黑，一開口卻有著幾許的江湖俠氣，「我很喜歡看房子，而且是騎機車到處看。每天起床就是打開591找房源。」創業5年以來他看過超過千間的中古屋，到現在累積了221間的房源全都出租中，今年是創業第5年，也到了與第1間房源「大房東」換約續約的時間點。
第1間房源到手之前，鍾元豪失敗了33次，「我就是不死心啊，這間談不成就換下一間。」宜蘭囝的靭性表露無遺。最終，他在台北市內湖區拿到「雖然是隔局最不好的房型，但我非常感恩！」他不斷修正與房東的對話技巧，優化談判手法，每次失敗都成為下一次成功的經驗養份。
因此他發展出「誠實不編話術」來說服房東，在2018年6月租賃專法上路之前就盡量把「二房東」的角色，扮演得清楚透明。法令施行加上政策刻意讓利，「二房東」已經正名由「包租業」「代管業」取而代之，包租代管業正站在政策風口前，起飛在即。
從除甲醛看到房地產商機
鍾元豪與房地產的連結是從工地開始，他與朋友接案施工「除甲醛」。需要施工的絕大多數是新成屋，鍾元豪驚訝於豪宅的格局建材之外，也從與屋主、建商、房仲人員聊天時初步了解房地產市場的投資操作。
「除甲醛」接案並不穩定，但商業頭腦動得快的鍾元豪卻看到了房地產相關的商機。他思前想後，把「賺快錢」的經驗拿來與房地產相比，房地產的獲利穩定得多，決定建立自己的創業商模。
「賺快錢」是從他念研究所時開始的，鍾元豪加入直銷業也以此為論文題目。口條好反應快、親和力十足的他在直銷圈迅速升為該集團最年輕的高階主管，帶領千人團隊，算是天之驕子。「當時賺錢一點都不難，我覺得應該要換個更大的世界來闖一闖。」鍾元豪胸懷大志。
資金盤騙局導致人財兩失
年輕氣盛的他加入了某國際投資團隊，「這個商模跟直銷很不一樣！既有國際觀、而且靈活的運用各種商品組合銷售。」鍾元豪一步步踏入國際資金盤，這個盤泡沫破滅後，他才驚覺賺到的錢都賠掉，而且還損及信用與人脈。幡然醒悟時，他剛好30歲。
這個經驗對照房地產獲利模式，英文名叫Bill的鍾元豪決心轉型成「包租比爾」，廣泛蒐集資訊及課程。
「我遇到好老師帶我一間一間的做，現在我也想這樣幫有意願做包租代管的人。」細數當年開發第1間房源時的辛勞，他累積到第10間時的心情已大大轉變。
「1間收2萬來計算，一個月就收20萬了啊！既穩定又收現金！」他決定成立心巢房屋，創建團隊各司其職，5年開發221間房源，也開課培訓產業種子學員。
施行租賃專法、推動社會住宅包租代管，以稅務優惠鼓勵房東合法報稅及活化老屋，顯示政策意圖建立產業制度。鍾元豪說 :「此時最適合切入市場，歡迎房東把煩惱交出來、新手把時間交出來，大家一起把產業做起來！」
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