台幣暴走升值，隱藏著資金狂潮湧入台灣的玄機！這波巨浪襲來，坐擁台灣龐大土地開發與重估利益的資產股，股價將最早被拱上天。台灣價值的翻身，你不可輕忽這背後的意義。
台肥其實只不過是個縮影，它代表的是資金由外而內流入台灣，重新洗亮資產價值的招牌。當台肥狂漲的同時，向來被看貶的台幣也開始蠢蠢欲動，自○八年以來，台幣兌美元從三十二．四元，一路升值到三十一．六元，漲幅驚人。若是把台肥股價線圖和台幣兌美元匯率圖兩相對照，透露的正是資金回流帶動資產價值回升的玄機。
潛力可期 資產股成外資抬升首選
玄機一，美國聯準會連番降息，一月底就已經降了五碼，台美利差越靠越近，原先喜歡把新台幣匯出換成美元的投機客，眼見美元越來越薄，反之台幣卻有升值的機會，自然琵琶別抱，換成台幣。玄機二，立委選舉藍營大勝，引爆總統大選即將變天的訊號，兩岸關係一旦轉好，過去資產老被低估的台灣，信心回溫下，不論土地價值、內需市場全都顯得相當誘人，聰明又口袋深的外資，怎麼可能放過這個大好機會呢？
統一證券自營部副總經理楊凱智老早就看到這一點。「○八年以來，台灣股市沒有漲，但什麼漲最多？就是匯率！為什麼？因為資金已經悄悄進來卡位了！」楊凱智指出，台灣雖然沒有「地產股」，但是擁有龐大土地開發與重估潛在利益的資產股，就是外資率先要拱上天的鮮明標的。
但要是手上擁有一塊土地都能稱作「資產股」的話，那上市上櫃公司大概全都是資產股了！要選擇一支真正而且優質的資產股，瑞士信貸分析師葉昌明認為，應該要滿足三個條件。
第一、「純粹的」資產股必須土地價值占公司淨值有一定比重，才能名實相副。第二、公司的本業也不能營運得太差，否則空有土地總有一天也會敗光。第三、土地開發往往曠日廢時，例如土地變更通常需要兩年時間，如果企業能讓投資人清楚了解開發時程，並提高透明度，市場自然會給予「漲」聲，否則，股價的漲幅自然受限。
就拿大同來說，雖然其全台資產數量驚人，近期並啟動南港土地開發案，但從過去到現在的經驗來看，大同對旗下土地的開發，不像台肥那般給外界有完整的時程計畫，有外資就私下表示，看不到長期的開發步調，就很難有想像空間，股價也就只能跟著市場氣氛走。
時程明確 台肥、新紡最具明星相
由三個條件來看，台肥狂漲不是沒有道理。台肥除了土地資產雄厚，南港與新竹土地開發前景看俏外，轉投資的朱拜爾肥料（簡稱朱肥）子公司營運同樣相當亮眼，光本業獲利就可上看五元，因此是資產股中明星中的明星，儘管已經是一百二十元高價，但長線上漲空間仍然可期。
另外，某位前資深基金經理人透露，新紡則最有可能步上台肥後塵。原因是新紡士林廠開發看好，變更計畫也已通過，加上未來出售部分土地給新光醫院土地後，對每股盈餘有二到三元的貢獻利益，股價將有機會擺出主流架式。
除了能見度高的一線資產股，在氣勢來時，儘管二線資產股條件沒那麼漂亮，但股價或許有補漲空間。如坐收微風廣場租金利益的黑松；車市黯淡，但有新店Ｂ廠開發願景的裕隆；雖然開發計畫較不明朗，但擁有不少精華土地的大同；鄰近晶華酒店，有欣欣百貨高檔地段的老牌資產股欣欣，都值得留意。
就像一位有二十年研究資歷的基金經理人的比喻一樣，資產股就好像現在的當季水果，吃起來最健康，投資人不妨納入持股配置當中。只要台灣價值翻身的大夢還在，指標股台肥股價不重挫，資產股的未來，就不宜太保守看待！
