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科技業的逃兵 p.97

科技業的逃兵  p.97

今年五月十七日通過證期會核准上櫃的華固建設,已於六月二十一日由元富證券負責進行上櫃前公開承銷的認購作業,承銷價格訂為每股二十四元,預定在七月十九日正式掛牌交易。

華固建設成立於民國七十八年,該公司主要業務為住宅、商業及廠辦大樓之投資興建,而近年來推案重心主要以廠辦產品為主。華固目前資本額為八.五八億元,過去兩年的營業收入為十二.○三億元、十四.三六億元;而稅前淨利為二.六五億元、二.一五億元。去年華固配發二元股票股利,全年的每股盈餘為二點七四元;今年華固預估全年營收目標為二十.二五億元,每股盈餘三.五一元。截至今年五月底,華固建設自結的稅前盈餘為一.二五億元,已達成年度財測目標的四二%,按進度可望順利達成全年的獲利目標。

近十年來,華固公司歷經營建業景氣低迷與金融風暴的衝擊下,還能在業績上有穩定的成長,且有高於同業的獲利水準,與華固建設董事長鍾榮昌的領導風格和專業背景有相當大的關係。鍾榮昌是早年投入營建業裡少數出身本科系且擁有高學歷的經營者。他大學念的是文化大學的土地資源系,是國內少數與不動產有關的系所。畢業之後,鍾榮昌進入交大管研所就讀,許多科技界精英,包括曹興誠、施崇棠以及股票上櫃公司德利建設董事長林崇德都是出身於此。因此,鍾榮昌與這些學長的互動,讓他累積深厚的科技人脈背景。

但是研究所畢業後,鍾榮昌為何沒有進入高科技產業反而投入房地產市場?鍾榮昌回憶起當初在研究所念書時,有一天一群已進入房地產代銷領域的學長們回到學校進行房地產業發展的演講,鍾榮昌仔細聆聽學長們的經驗後,對房地產發生興趣,日後才決定踏上房地產的道路,不像其他同學大多往高科技產業發展。

雖然如此,在房地產領域努力多年後,近幾年讓華固建設每年業績大放異彩的還是高科技廠辦與智慧型住宅。由於近年來電子、資訊等高科技產業的蓬勃發展,加上政府開放金融、保險、策略性產業進駐輕工業區,市場對高科技廠辦之需求強勁,故自八十六年以來,華固建設推案地點全集中在市場需求最強的台北市,產品規畫則以高科技廠辦為主。

鍾榮昌認為,未來的世代將以數位化建築為主力,包括住宅個案也要配合資訊家電。以該公司推出的個案 e-park 為例,鍾榮昌在基地內單獨興建一棟總樓地板五百坪的減壓中心,包括溫水游泳池、健身房等設施。這個減壓中心的理念是鍾榮昌讀過施崇棠的《華碩傳奇》後領悟而來的。鍾榮昌表示,施崇棠經營企業時自己相當節儉,卻願意設立一個休息區供員工紓解壓力的作法,讓他有了興建減壓中心的想法。

除了建築理念先進外,鍾榮昌的領導與管理上也特別注重專業。華固的土地開發部門就包含土木技師與台大土木系畢業生等專業人才,不同於其他公司只偏重易談判人才。鍾榮昌認為,有各類技師的評估,才能對待開發的土地特性有更完整的認識。 此外,華固建設已在八十七年通過 ISO9002 認證,為落實此一制度,鍾榮昌還要求驗證單位每半年來檢查一次,比一般兩年內複查三次即可通過的標準還高。

展望未來,鍾榮昌規畫的事業主軸是以高科技廠辦與智慧型住宅為主,等公司規模擴大後,將進一步考慮休閒住宅和商務旅館這類建築產品。由於華固的股本小,在科技廠辦案的市場仍暢旺的環境下,華固上櫃後的表現值得大家期待。

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