雖然股市低迷，成交量「委靡不振」，但去年吹起的豪宅風，最近不但沒有停息的跡象，甚至還從台北曼哈頓的信義計畫區吹向淡水，不過和信義計畫區豪宅不同的是，淡水地區的豪宅藉著親水特性，強調休閒養生功能，近來興起的水療SPA 變成「標準配備」，斥資一億元打造的接待中心，照樣出現在以往每坪平均單價十五萬元的淡水，徹底顛覆淡水地區的地產行情。
而這種休閒豪宅，為了趕上 SPA 風潮，在規畫社區俱樂部時，幾乎都會將水療列入其中，「富陽四季」的社區俱樂部就一口氣規畫了古典的阿拉伯宮廷、自然純淨的蘭卡威與日本典雅的懷石等三種風格的 SPA 館，嚴格講起來，賣 SPA 館的味道似乎遠勝於賣房子。
因為目前淡水地區的每坪平均行情約為十五萬元，但「富陽四季」以每坪二十二萬元到三十二萬元的價格，規畫十五坪到一三五坪等八種坪數產品，總價範圍從三百萬元到五千六百萬元，企圖以多樣化而超值的社區俱樂部吸引中產階級進場，這從負責包銷的創意家廣告協理王明正一再強調，花三百萬元擁有享受一千八百坪海景俱樂部的權利簡直是物超所值，即可看出其中端倪。
「富陽四季」總銷金額七十億元，另一個案「海神」的總銷金額則為八十億元。這兩大淡水地區豪宅案，相距不到一公里，不但都強調養生功能，也將擁有的淡水夕照列為打動客戶的美景賣點。
「海神」除了以 SPA 館為賣點外，還標榜是一百八十度大景觀， 完工後將變成淡水「地標」，而推出此案的國棟建設總經理劉明耀，前前後後花了二十幾年間，才將二千多坪建地收集，甚至到現在一提起當年買地的辛苦，劉明耀還是「回味無窮」，建地得來不易，傾全力打造個人代表作的企圖心非常旺盛。
據了解，由於「海神」不但是淡水地區有史以來推案量最大個案，更是台北縣最大量體，代銷公司有意將銷售管道推向鄰近的香港，計畫在正式公開後，開拔到香港再辦一次說明會，甚至不排除邀請「目標買主」來台參觀，以壯淡水海景豪宅聲勢。
「海神」與「富陽四季」不約而同在淡水短兵相接，不但改寫當地每坪十五萬元的區域行情，也對淡水、關渡一帶的客戶市場進行大規模「重組」，主要原因在於這二大個案都將楓丹白露、丹霞灣等當地名宅住戶列為「重點客戶」，在建材級數比美信義計畫區、兼具養生與住宅號召下，極有可能打動當地中產階級以上客群換屋進場。
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