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新貴入住陽明山體驗奢華 P.76

新貴入住陽明山體驗奢華 P.76

陽明山豪宅歷經前幾年經濟與房市不景氣的雙重影響,兩年前價格盪到最低點,只能以跳樓大拍賣來形容當時的慘狀,但是這二年來,許多富豪紛紛上山撿便宜,趁著低價搶進,成為陽明山上的新貴。

高鐵董事長殷琪、中環董長翁明顯、金寶集團董事長許勝雄、獨派大老辜寬敏、榮成紙業董事長鄭瑛彬、萬海集團陳家、以及精英電腦董事長蔣東濬,近一年來不約而同地進駐陽明山的別墅豪宅。

而原本就住山上的國巨電子集團執行長陳泰銘最近又新購一戶別墅、陽信銀行董事長夫人薛凌原本的豪宅因為違建被拆後,最近又以一億二千元萬買下一戶豪宅。

舊主人退出、新貴進駐,陽明山豪宅似乎默默在見證台灣產業的起落!

不景氣
豪宅主人大洗牌

沿著仰德大道而上,除了一如往常上山遊玩的車潮外,陽明山上今年引人注目的新景觀,就是一幅幅偌大的豪宅銷售廣告充斥在原本清幽寧靜的道路旁。

尤其是在三段老牌景觀餐廳白雲山莊的正對面,一戶橫寬約三公尺的黑色大門兩旁,突兀地包圍著長達六公尺的巨型豪宅銷售廣告,廣告上展示著大宅院巴洛克的豪華裝潢照片,極為搶眼。

這戶位在仰德大道右側第一排的宅院,總面積三五九坪,建物八十五坪,開價達七千六百萬元,屋主原本是從事成衣業,前幾年不景氣時就有意出售,但都因為價格談不攏沒賣成,現在家中只剩兩位老人家住在山上,想趕在這一波新貴搶著入住陽明山的風潮中,大作廣告將房子賣出去。

前幾年不景氣時,不少大戶受到牽連,掃出一批待售的法拍豪宅,主人落魄,豪宅身價也直直落,連帶也吸引了另一批對山上優雅居住環境情有獨鍾的富豪們,紛紛上山看房子,趁著市價低迷、行情紊亂之際,撿便宜似地找到心目中的夢想家園。不知不覺間,這座台灣最昂貴的山頭,悄悄地歷經一場豪宅主人洗牌風。

最經典的例子之一,是在仰德大道三段原屬於三信商事林寬平家族名下的豪宅,占地兩千六百坪,在法拍市場歷經六次流標,去年五月被中環董事長翁明顯以近一億五千萬元的價格標下。據了解,這座大宅院建築物本身面積並不大,只有一百多坪,但性喜沉思的圍棋高手翁明顯,就是喜歡在車馬隔絕的寧靜中,沈思擘劃中環的未來。

仰德大道二段、三段向來是名人搶著進住的熱門地段,最近不約而同有好幾棟豪宅正在整建裝潢。其中最新轉手的一棟位在三段路旁,這兩個月來,十幾名工人日夜趕工,小卡車載著一車車的水泥進進出出,本來老舊的大門被拆下,樸實無華的圍牆外表也被重新換上仿石頭面的新貌,裡面百坪的老房子由內到外重新翻修,數百坪的大庭院也將換植整齊的韓國草坪。

這棟占地六七七坪的豪宅,新屋主就是陽信銀行的董娘、全陽建設董事長薛凌。薛凌、陳勝宏夫婦已在陽明山上住了十年,原本位在仰德大道巷弄裡的豪宅價值就高達上億元,只是今年六月在極端爭議下擠入民進黨不分區立委的安全名單後,被人檢舉所住的豪宅根本是大違建,八月間被台北市政府派人拆除,當時進入拆除的工地人員就形容裡面裝潢極為奢華,地板全是進口的高級大理石,不過全在怪手的伺候下毀於一旦。薛凌的新居位在仰德大道右側,不像文化大學這側的豪宅擁有面對淡水河的絕佳景觀,可是坐在豪宅的庭院中,依舊能夠面觀陽明山永公路的青翠山景。這棟豪宅的前屋主本是證券公司老闆,四年前因財務危機淪落法拍市場,數度流標後去年底由債權人台北銀行以八千萬元接手。甫接手,台北銀行董事長何壽川就親自操刀想要將屋子轉手出去,只是開價一下提高到一億兩千萬元,讓好幾位曾上山看過房子的名流買不下手。

幸運的何壽川剛好遇上最近被迫搬家的薛凌,慣居山上豪宅的薛凌,短短一個月內就決定斥巨資買下,不惜再花上千萬元重新裝潢,實力雄厚可見一斑。


不便宜
豪宅動輒數億  名流也喊貴

而即將入住仰德大道二段的新貴則是萬海航運第二代、萬海航運董事長特助陳致超。被萬海陳家相中的這棟豪宅,屋主是前台灣省省議員賴森林,賴家長期從事煤進出口生意,賴森林過世後子女移居國外,占地四千多坪的老宅閒置許久一直有意出售。

這棟豪宅位在仰德大道左側,擁有可遠眺淡水河的視野,地勢極佳,對面就是裕隆集團吳舜文家。從大門進去是一條宛若比佛利山莊豪宅等級的百米林蔭車道,庭院內綠樹成蔭,除了主建物外,還有一個長約二十五米、二十四小時水循環的露天泳池,閒置時,管家會讓附近派出所的管區進去游泳,因此當地不少人都見識過豪宅的氣派。

最早賴家開價六億元,號稱是陽明山上最昂貴的豪宅,但驚人的天價讓富豪們望之卻步。兩、三年前,台電在附近山頭蓋了一座電塔,讓豪宅景觀頓時失色不少,很多名流紛紛上山想殺價入住,不過賴家開出的價格還是很硬,依舊高達四億元,讓想撿便宜的富豪們希望落空。

直到最近這棟豪宅終於開始翻修裝潢,原來是萬海陳家以月租五十萬元的價格承租下來,而且租約一簽就是十年。

會選擇住在山上的人都特別講究生活,行事風格也都低調沉穩,不管是在山上住了數十年的老住戶們如豐群集團張家四兄弟、泰豐輪胎馬家、台南幫吳尊賢後代、新光吳家、華新麗華焦家等都是如此,近五、六年在山上置產的克緹集團總裁陳武剛、西華飯店董事長劉文治作風也如出一轍。


不一樣
豪宅神祕生活引人遐思

經常出入山上豪宅的人,比較不喜歡應酬,重養生、好清靜,而山上豪宅主人也都有獨特的生活習慣,有的人喜歡冬天燒木柴,有的則是酒窖大得嚇人,多半都喜歡收藏從各國帶回來的藝術品。

在仰德大道三段左側的仁民路上,名人更是比鄰而居,包括世界先進董事長簡學仁、誠品書店吳清友、國巨陳泰銘、東和鋼鐵侯貞雄都齊聚在此,這裡也被封為山上名宅最多、最賞心悅目的一條路。

去年,連獨派大老辜寬敏也入住於此,加入名宅俱樂部。而原本在這裡就擁有一棟豪宅的國巨集團執行長陳泰銘,去年又以一億一千萬元在路底買了第二棟豪宅,陳泰銘的新宅原屬於霧峰林家後代所有,位在陽明山第一排山稜線上,視野景觀一級棒。

這兩年入住山上的新貴,除了已成為陽明山上新景點的大陸工程殷琪、金寶集團董事長許勝雄式樣新穎突出的巨宅外,還有榮成紙業董事長鄭瑛彬,而名建築師姚仁喜的巨宅也於今年重新改建完成,簡潔純白色的外觀,讓人一看就知道出於名家之手。

陽明山上的豪宅群雖然成名超過半世紀,但是獨特的魅力仍舊讓想遠離喧囂的富豪愛不釋手。
初冬的陽明山景色特別迷人,對升斗小民來說,這時節上山一趟,在洗溫泉爬山之際,順便瀏覽一下富豪們的深宅大院,也別有一番尋幽訪勝的趣味。(本文轉載自今周刊第411期)


陽明里是富豪里

石榮宗:我的里民都很有錢
擁有明媚風光的陽明里,由於天然環境得天獨厚,吸引不少政商名人進駐,這群身價不凡的里民,卻如深深庭院安靜而神祕,碰上需要拜託里長疏通或協調之事,通常由祕書或管家出面,自己從不露臉,連里長石榮宗也很難與他們碰上面。

然而說起這群里民,總是難掩神祕色彩,「他們都是名人,為了安全考量,不太會親自露臉,通常派祕書或公關與我接觸。」石榮宗說。不少名人在陽明里住很久了,例如李敖、辜寬敏等都是陽明里的資深里民,他們的知名度和人脈深及各階層,需要借重里長的地方倒是不多。
而這群名人里民對於社區活動也冷漠得可以,婚喪喜慶不請里長參加,連里長選舉也不投票,已經連任兩屆、擔任六年里長的石榮宗很希望這群里民能熱心一點。

不過,他很欽佩住在菁山里的徐旭東非常熱心地方公益,石榮宗說,民防單位拜會徐董一次後,徐董便交代祕書要保持聯絡定期關心,同時還贊助春安演習等地方活動費用,擔任民防單位顧問,因此當徐旭東父親徐有庠去世時,大家二話不說主動幫忙,算是政商名人與地方互動難得的例子了。(林淑玲)

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