對於財富的累積，甄妮認為，要懂得讓錢長大，才是關鍵。她不是生來就在有錢的家庭，出道之前，和家人住的是鐵皮加蓋的違章建築，所以當她進入演藝圈賺到了第一桶金，就拿來買房子給家人住。
西土瓦女主人甄妮，一月二十八日才從美國回到台灣；稍作休息後，即到五甲大的農莊裡巡視，看看她不在的這一陣子，工人的施作有沒有哪些細節沒有照顧到。
牡羊座的她，總是希望一切都做得完美，好讓來訪的客人都能享受到西土瓦最美的時刻。
四、五年前，她花了一．六億元買下西土瓦農莊時，就有一個美麗的二○○八年計畫在醞釀。再過一年半，甄妮的女兒大學就要畢業了，而她也要為自己演藝事業的畢業儀式做準備。
愛買房的策略起因童年住所
到二○一○年，甄妮的演藝生涯就滿四十年了，此後她就要退出演藝圈，專心做她喜歡的田園樂活人。但在此之前，她要展開最後的世界巡迴演唱會，而第一站與最後一站，甄妮都要在西土瓦舉辦。
十七歲在台灣出道，二十歲就到香港發展，甄妮演藝生涯三十幾年，錄製專輯一百五十張，唱紅（天真活潑又美麗）、（可愛的玫瑰花）、（海上花）等經典名曲，在港、中、台三地流傳數十年。
過往的流金歲月中，甄妮認為自己這輩子吃好、穿好、用好的，所有好的東西都擁有過，「錢當然很重要，但當財富、事業到了一個程度，也有了一定數目時，再多就是過多了，過多就是浪費。」她說，「我的人生已到了無所求的境界了。」
儘管演藝圈工作，一旦成名賺錢的速度很快，而且唱好歌也非人人都有的天賦，但甄妮卻說，她靠房地產賺的錢比唱歌賺得多。
對於財富的累積，甄妮認為，要懂得讓錢長大，才是關鍵。她不是生來就在有錢的家庭，出道之前，和家人住的是鐵皮加蓋的違章建築，所以當她進入演藝圈賺到了第一桶金，就拿來買房子給家人住。
當時她上一個通告是五百元，但除了表演需要的置裝費，同時還要念書、付貸款，生活根本不能太揮霍，「所以一開始就把自己綁起來，這是一個很好的習慣。」自此，她只要口袋裡有一點錢，就把它湊成整數，再去買房子。從二十幾歲到現在，她在台灣、香港、美國，都有投資房地產，有的是收租金，也有是專做買賣。
「房地產是給最笨的人最好的投資。」投資房地產到現在一直都是賺錢的，對房子裝修很有心得的她說，只要地點不錯，再爛的房子只要經過裝修，都能賣出好價錢。
一九七一年她在台北市四維路買的第一間房子，頭期款加裝修費不超過一百萬元，期間雖然陸續付了房貸，十年後賣掉時就變二、三千萬元了。她也曾在仁愛路用二十萬美元（折合台幣八百萬元，當時美元兌新台幣匯率是一：四十）買了一間預售屋，之後住了五年，賣掉是新台幣二千四百萬元，如果用匯率是一：二十五換算，等於是九十六萬美元，這間房子就讓甄妮賺了四倍。
一九七六年甄妮嫁到香港，就喜歡去看房子，香港房仲都知道她喜歡買房子，一有好房子就會通知她，也因此她認為手上要留現金很重要。有好幾次，當別人手上的錢周轉不過來時，她就會趁勢出手。
理財勿鎖死 得留呼吸空間
對於理財，她認為要很精明、小心，不能算得太滿，要有空氣能夠呼吸，不要把自己鎖得太緊；就像她投資房地產一樣，有時因為房價跌了，或者一個利息政策的改變，也會讓她房貸一時軋不過來，但此時手上保留的現金就可以應急。
當大家還在追求財富數字的時候，這個數字對甄妮從來就不是問題，她早就在享受賺取的財富。在美國她滿足地開著她喜歡的跑車；在台灣她買下一座莊園，只為讓姊妹之間有個相聚的據點；在香港，她常常一待就是一個月，和好友大啖大閘蟹，她的人生早就是要什麼有什麼了。
當年和丈夫傅聲在香港堪稱是演藝圈的金童玉女，收入多到隨意揮霍；但現在她要的生活很簡單，「我一個月只要一千五百美元就可以過得很好。」
現在的她，想的是怎麼可以使自己更快樂。
回到西土瓦，她在這裡享受親自動手做的樂趣，在她住的房子裡，營造出歐式、溫暖的氣氛，牆上的油漆正是她自己粉刷的，她說就像在畫畫一樣。平常她就喜歡看些裝潢、建築、園藝的書籍，在美國她去學陶藝，在台灣她自己買書來學種菜，生活真的是她所謂的自由自在。
/小檔案/
甄 妮
出生：1953年
現職：藝人
學歷：文化學院戲劇系
成名曲
〈天真活潑又美麗〉、〈可愛的玫瑰花》、〈誓言〉、〈秋歌〉、〈海誓山盟〉、〈愛情長跑〉
