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量縮價不跌 兩大房仲全力逼買氣

量縮價不跌 兩大房仲全力逼買氣

梁任瑋

房地產

攝影/劉咸昌

749期

2011-04-28 11:53

信義房屋在四月二十六日舉辦三十周年慶,值此奢侈稅上路前夕,董事長周俊吉又再出招,將提撥一億元回饋一千位客戶,只要成交即可獲得一萬元幸福回饋金,創下成立以來最大行銷手筆。由於永慶房屋近期也宣布要幫首購族爭取貸款成數,最高達八成五。為了搶奪買方,兩大房仲已開始下猛藥。

信義房屋在四月二十六日舉辦三十周年慶,值此奢侈稅上路前夕,董事長周俊吉又再出招,將提撥一億元回饋一千位客戶,只要成交即可獲得一萬元幸福回饋金,創下成立以來最大行銷手筆。由於永慶房屋近期也宣布要幫首購族爭取貸款成數,最高達八成五。為了搶奪買方,兩大房仲已開始下猛藥。

 

房市處於「量縮價不跌」的停滯期,房仲業者透露,四月以來,雖然看屋人潮回籠,但「看的多,買的少」,中古屋成交價格仍在拉鋸,「為了逼出買氣,大家都在打買方的主意。」

 

以信義房屋的「十萬元幸福回饋金」活動為例,雖連續十周抽出一千位看屋客戶,但條件設定年底前購屋者才生效,信義房屋為了刺激成交率,等於犧牲短期利潤,度過奢侈稅打房風暴。

 

而永慶房屋推出的「首購族最高貸款八成五」,降低首購族壓力,但每位購屋者條件、物件區位不盡相同,最後是否真能順利貸到款,還是充滿變數。

 

由於下半年有總統與立委選舉因素干擾,房仲業者能不能再如往年一樣發出十幾個月年終獎金,端看六月一日奢侈稅上路前一個月的買氣能衝多高,兩大房仲業者不論面子裡子都不能輸,花招盡出就是要全力拚了。

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