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Q2.二房事件 將壓垮全球股市?

Q2.二房事件 將壓垮全球股市?

楊紹華、莊芳

房地產掃瞄

shutterstock

606期

2013-07-15 13:52

房利美和房地美若倒閉,將是「世界末日」等級的信心危機!

台灣人真的很會翻譯,把Fannie Mae與Freddie Mac分別翻成「房利美」和「房地美」,不但發音十分貼近,並且巧妙點出兩家公司的營業屬性和功能。

 

兩家公司的主要業務是收購一般商業銀行的房貸債權,然後將這些債權重新包裝成金融商品,賣向世界各地。如此一來,商業銀行能夠輕易將債權變成現金,因此也願意用較低的利率來承作房貸。對於美國民眾來說,兩家公司的存在,讓申請房貸變得容易且利率較低。

七月七日,雷曼兄弟證券對外表示,由於房利美和房地美的金融商品「賣相」變差,且面臨融資困難問題,恐怕必須增資七五○億美元才能度過難關。這個說法就是「二房事件」的起點,七月七日至十一日,兩家公司股價重挫四五%以上。

「如果倒閉的話,的確,有可能會把整個自由市場經濟一次搞垮!」富蘭克林投顧研究部副理馮美珍表示,「二房」若倒,首先是讓美國家庭的房貸支出立即上升,房貸違約率可能快速攀高。「更恐怖的是心理問題,兩家公司都是半官方,如果倒了,就代表美國這個全球最強經濟體,連自己人都救不起來。」她認為,這會是一個「世界末日」等級的信心危機。

所幸,看來世界末日不會真的發生。鄭貞茂表示:「次貸發生以來,美國聯準會和財政部一路都誤判形勢,只有這一回搶救二房,算是做對了。」他認為,房貸相關金融商品因為缺乏交易市場,因此一旦出問題,必須有人跳出來承諾會「卯起來買」,才能立刻壓制市場拋售意願。因此,美國政府在第一時間宣稱將「無限制的護盤及融資」,絕對有其正面意義。

 

「話說回來,要是去年次貸問題發生初期,美國官方也敢做足承諾的話,搞不好現在什麼事都不會發生。」鄭貞茂說。

 

目前看來,由於美國政府搶救「二房事件」得宜,還不致壓垮全世界經濟。

 

次貸風暴

▲點擊圖片放大

 

搶救二房奏效

政府出面喊話,暫時止住二房股價跌勢,化解一場可能發生的重大信心危機。

 

專家說法

去年次貸問題發生時,美國官方如果也敢做足承諾,或許現在什麼事都不會發生。

—花旗銀行首席經濟學家 鄭貞茂

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