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8仙女助我從仲介轉型到開發建商

8仙女助我從仲介轉型到開發建商

李慶隆

房地產

2017-12-18 15:50

我的一生貴人不斷,尤其女人緣特別好,她們是我生命中的貴人,助我良多。其中讓我印象最深刻的是35年前遇見的8位仙女,她們改變了我的事業方向,從仲介轉型搖身一變成為投資開發建商。

初入房地產業,我從事房仲業。那年,台北市某財團董事長送給8位姨太太的社區,整批要出售,在一位掮客的介紹下,我來到位於新店北新路荒廢已久、且從來沒人居住過的社區探勘。

 

現場屋況,門窗早已破損,屋內雜草叢生四處是鳥巢,成為幾百隻鴿子和小鴿仔的棲息地。雙眼所見之處盡是殘破,說它是廢墟也不為過。

 

深入了解後才知道,這位董事長有12位太太,其中8位因為個性較不順從,所以不得寵。董事長將台北市地段好的房子送給得寵的4位太太,在離台北市較遠的新店北新路蓋了一批社區公寓,送給她們。

 

8位姨太太們獲得社區後並沒有感謝他,反而對他不爽到了極點。因此,從來沒來過這裡,房子也就這樣被棄置了20年。

 

這座社區公寓共有6棟、24戶,在我之前已有不少同業來看過,他們見到屋況就搖頭嘆氣、走了。我卻看見一個絕佳的機會!以專業分析,社區四周的住家環境相當不錯、道路規劃整齊寬敞,每戶40坪(4房2廳雙衛),格局方正,採光很好,值得投資。我決定買下社區,並重新裝潢。

 

對許多人來說這裡是廢墟,但在我眼中它卻是藍寶石,經過20年的歲月,被灰塵遮蔽了光芒。我要做的是將它們挖掘出來,讓24顆閃亮的寶石重現光芒。

 

初創業,資金不夠,我花最少的成本,讓它們換上新裝。專程到台中買了一貨櫃的阿波羅塑膠地磚舖上,牆壁重新粉刷,更新鋁門窗及衛浴設備。房子裝修好後煥然一新!

 

當初我每戶以24萬買進,後來每戶以50萬售出,賺進一桶金。這次的成功經驗讓我發現,開發投資建案比房仲利潤高。自此之後除了房仲外也跨足買地、蓋房子。

 

每個人在一生中都會有一次或兩次的好機會,當機會從你的眼前經過時,要懂得緊緊抓住。對我來說,8仙女給了我一個很好的機會,我掌握住了它,自此改變我的命運。

 

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