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為何富豪狂買同棟豪宅? 專家揭5大主因

黃健誠

房地產掃瞄

2018-08-18 15:54

有錢人買豪宅不手軟,日前內政部實價網揭露,知名豪宅「文華苑」今年5月再添一筆交易,由僑外資睿信投資砸4.8億買下,累積持有5戶,另一家僑外資歐企投資則持有4戶,據傳兩間僑外資背後大股東為前精英董座蔣東濬,因此蔣東濬合計持有9戶,遠遠超越陳泰銘持有的7戶,躍升該豪宅最大買家。

不只是蔣東濬及陳泰銘,鴻海集團董事長郭台銘也在「信義富邦」一買再買,目前累積持有5戶,天利地利不動產總經理張欣民,對此表示,富豪會不斷出手買豪宅,最根本的原因就是「錢太多」,至於為什麼一直買同一棟,則有5個「與一般人想的不一樣」。

 

據《聯合報》引述張欣民說法,富豪不斷出手買同一棟豪宅有下列5點原因:

1.重金押寶

一般人講求分散風險,但有錢人認為買房如買股,因此集中火力在績優股,買房也是要押寶強勢股。

 

2.控制房價

一般人買房,房價未來如何,只能看景氣變化,但有錢人希望成為房價的決定者,同一社區買越多,越能控制社區房價,「買房強力鎖籌碼」。

 

3.買房當收藏

一般人買房頂多自住兼投資,但有錢人會把買房當作收藏,或是用來收藝術收藏品。

 

4.買房不計較

一般人買房,想的是保值獲利,對於房價漲跌相當計較,但有錢人買房以「能買到」最重要,不會計較價格。

 

5.安全考量

一般人認為千金買屋、萬金買鄰,但有錢人認為除了挑鄰居,也不想讓閒雜人等住進社區,因為只要有鄰居出售,就會一直買。

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