在今天看見明天

買房注意!這層樓為何房價可便宜一成?

黃健誠

房地產掃瞄

2018-09-04

買房、租房時,不少人都會避開2樓,因為共用糞管多設計在2樓或1樓附近,一旦管線堵塞,就可能造成回堵,也因2樓房屋恐有較多的問題,有房仲業者指出,北市2樓的平均單價就比其他樓層低上1成左右。

過去曾有網友分享在2樓的租屋經驗,表示自己住在2樓一年多,馬桶經常會冒泡及噴水,甚至曾發生糞便從馬桶溢出的情形。也有網友表示,自己家中的洗衣機排水孔有大量的水倒灌,讓電器家具全都泡在水裡,原因竟是因9樓的住戶忘了關水龍頭,讓他相當無奈。

 

房仲業者表示,這些情況應與該建築物化糞池或管線設計不良有關,因為一般大樓的排水管或糞管通常都是共用的,管線到了2樓會「轉彎」,因此一旦阻塞,汙水或糞水較容易在2樓大爆發。

 

有業者表示,老舊化糞池的沼氣若未適時洩氣,易致壓力失衡,也會在最近樓層的馬桶噴發,因此大樓2樓的物件,通常房價會比其他樓層便宜一成以上。

 

不過也有業者表示,目前屋齡相對新的大樓,管線較不易出現阻塞問題,即使為2樓戶別,這類排水管、糞管易阻塞倒灌的問題,已較少發生。

 

日前也有網友整理出2樓房子的優點,像是遇緊急狀況時不必等電梯、小孩在家蹦跳也沒關係、房價的議價空間較高等好處,因此究竟2樓房子好或不好,仍是以個人取捨為主。

延伸閱讀

網揭北捷房租地圖 永春站套房月租中位數最高 要價25K

2018-09-04

買房難、租屋環境又不佳 年輕人有脫困之道嗎?

2018-08-29

台北房價10年漲逾800萬 年輕人不吃不喝52年才買得起

2018-08-28

先求有再求好?房市專家:這類房子不要買

2018-08-20

如果產檢發現嬰兒智商只有80...比爾蓋茲:基因工程可能讓社會更不平等

2019-01-14

編輯推薦