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房市要變盤了?一張表看六都新市長建設利多

經濟日報網/記者游智文

房地產掃瞄

達志

2018-11-30

九合一大選塵埃落定,房仲業整理六都當選市長的房市相關政見和未來利多影響區域,北市大同、萬華、桃園航空城、台中豐原,台南南科和沙崙綠能科學城周邊,高雄亞洲新灣區都可望成為亮點。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,雙北市當選市長的房市政策都以危老都更為優先,台北市柯市長連任,相關政策無縫接軌,房市政策著重斯文里都更和西區門戶計畫,台北西區若改造成功,萬華、大同可望優先受惠。

 

新北市著眼區域型發展,除了推動泰山、深坑輕軌和八里延伸線,包括林口、新店五股等區域的運動中心興建,雖不見得會在短時間發酵,不過若逐步落實,有助於該區生活機能提升和區域發展,這些區域也成為未來房市的觀察重點。

 

桃園連任市長鄭文燦政見主要在加速航空城開發與亞洲矽谷計劃、大桃園捷運發展。台灣房屋智庫經理江怡慧分析,受惠於航空城計劃區域包括有大園、中壢、蘆竹、青埔高鐵特定區;捷運也可望提升桃園市、蘆竹市、八德市、中壢市發展,甚至延伸至平鎮、大溪等區域都有機會受惠。

 

 

台中市長盧秀燕豐主打「台中富市3」口號,著重「前店、後廠與自由港」,其中豐原原本是台中市府力推的三大副都心之一,花博效應再加上新車站與快速道路,已經吸引企業和建商積極規畫佈局,豐原將會成為台中下一個亮點。

 

南部今年選舉掀北漂議題,張旭嵐分析,韓國瑜當選,對於原本有意在北部落腳的北漂青年,可能因此改變購屋計畫,尤其韓國瑜力推青年創業,估計選後高雄微型創業增加,帶動商務中心市場,可登記工作室的套房或兩房租買需求可望增溫。

 

張旭嵐表示,高雄硬體建設成熟,尤其高雄軟體園區是全國唯一靠海的科技園區,具有海空雙港的優勢,未來若有更多廠商進駐,亞洲新灣區將是最大受惠區,可望為周邊買氣增添動力。

 

台南黃偉哲市長的政見包括以南科和沙崙綠能科學城為主要發展雙引擎。台灣房屋土帝公特許加盟店薛大川表示,台南科學園區已吸引了不少雲彰投移居台南,未來沙崙綠能科學城完成後,將增加租購房屋需求,周邊包括歸仁、東區、南區、仁德的房市都將受惠。

 

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