跟著尚思瑞置產安心交給Plus Property租賃代管

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2019-08-23

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國內房地產近5、6年來受到豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅等政策，讓海外置產風氣盛行，近來禁不起考驗的業者，冒出許多糾紛，不外乎是建商或代銷落跑、停建的安全問題，以及售後服務等的當地管理問題，使得投資人不得不睜大眼睛。

尚思瑞及子公司Plus Property提供全方位綜合服務深受喜愛

海外置產最在意的包含地點、價格、投資報酬率、租賃管理及交易安全等，這些問題看似複雜，卻也不難，因為只要找到一家具有信譽、一條龍的安全建商，就能迎刃而解。在泰國成立35年的上市建商尚思瑞Sansiri，是掛保證的佼佼者，不只全球超過3千名員工，共建造352個項目，從高級別墅到豪華公寓，總戶數達102,488戶，重點是包含售後的代租、代管、代售等全方位服務，滿足客戶海外投資需求。

尚思瑞旗下子公司Plus Property創立至今已20個年頭，無論在新建案管理代銷、住宅租賃轉售、住宅代管及社區管理各方面都具有亮眼的成績，在泰國已建立良好口碑並保有優良信譽。從客戶購買後就開始服務，讓買家與建商Sansiri的關係，不會在簽完買賣合約就結束，而是持續協助、評估需求，為買家提供全方位的綜合服務，免除客戶的後顧之憂。

智慧管理中心（Smart Command Centre）是泰國房地產業第一個中央安全管理及物聯網設計的監控中心，投資超過2千萬泰銖，提供24小時的全年監控，並派駐物業巡邏，保障住戶的生命財產安全，提供最全面的預防措施。

尚思瑞獨家給客戶的回饋泰國首座智慧管理中心

在泰國購買公寓或透天住宅社區均有完善的社區管理，尚思瑞與Plus在社區物業管理不滿足於現狀，除了加強社區管制外，更為了給住戶最先進的服務，成立泰國首座智慧管理中心（Smart Command Centre）正式啟用，當數位系統已成為一般民眾日常生活的重要部分，尚思瑞期許與國際接軌，為房客增進售後服務。

智慧管理中心，是泰國房地產業第一個中央安全管理及物聯網設計的監控中心，投資超過2千萬泰銖，提供24小時的全年監控，並派駐物業巡邏，保障住戶的生命財產安全，提供最全面的預防措施。

值得一提的是，目前這套系統已經成功導入【The XXXIX Sukhumvit 39】、【THE LINE Asoke-Ratchada】、【THE LINE Ratchathewi】及【Kanasiri Rama 2 – Wongwaen】4個尚思瑞社區，預計今年還會再增加11個社區。

至於客戶的感受為何？Athenee Residence 住戶Una說，「Plus物業提供真誠的服務，尤其是牽涉到付費服務，會先篩選廠商並提供不只一家給住戶選擇。」
Setthasiri Watcharapol住戶Aphichart先生也說：「Plus物業有服務熱忱，都會想辦法盡力解決住戶的需求。」

尚思瑞旗下子公司Plus Property創立至今已20個年頭，無論在新建案管理代銷、住宅租賃轉售、住宅代管及社區管理各方面都具有亮眼的成績，在泰國已建立良好口碑並保有優良信譽。

專營30天以上的短中期租賃團隊Rental for holiday，Rental for holiday之前深耕清邁、華欣、芭達雅、普吉島等度假地區，因為服務到位大受好評，今年正式進軍曼谷。

Plus Property擁預先篩選評估租客背景服務讓人放心

具體來說，Plus Property Care的租賃代管方案，是指受到房東委託，替房東處理、管理租賃住宅業務，也就是台灣一般所說的「代理房東管理住宅」。協助外國客戶租賃的主要溝通窗口，從屋況檢查、添購家具家電及清潔打掃、交接房客、追蹤房租及繳納公共事業費用等，並與多家仲介通路配合尋找租客。

Plus租賃服務又分為6個月以上的長期租賃，另外還有專營30天以上的短中期租賃團隊Rental for holiday，Rental for holiday之前深耕清邁、華欣、芭達雅、普吉島等度假地區，因為服務到位大受好評，今年正式進軍曼谷。

與他家仲介服務不同的是，Plus Property擁有整合服務平台（All-in-One Service Platform）、預先篩選評估租客背景，能讓屋主放心。

泰國置產首選尚思瑞Plus Property

而在銷售方面，由於Plus每年經手超過1千多筆住宅轉售交易，有詳盡的客戶資料庫，也執行超過100個新建案的總代理銷售，能提供市場即時行情報告、住宅價格分析，甚至對價格有敏感的掌握度，不僅值得信賴，同時也是屋主及投資者的首選。

泰國房市向來穩定不墜，近期因美中貿易戰吸引大量外資插旗，以及當地政府力促4.0計劃—東部經濟走廊（EEC），進而帶動房價起飛，造就高成長動力，不計增幅，平均投報超過5％，並能擁有永久產權，引來全球投資目光，包括新加坡、日本、香港、中國、台灣等地都搶進置產；加上泰國有令人安心的尚思瑞建商品牌，為投資人提供穩健的一條龍服務，培養出一群跟著尚思瑞買房的死忠客戶。全世界的資產份階級都知道，置產泰國，找尚思瑞就對了！