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台南和通建設董事長堅持成就完美 沐東風 台南唯一雙耐震標章建築

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房地產掃瞄

2019-09-05

一向有建築界奧斯卡獎之稱的建築園冶獎,今年爆出了黑馬,成立僅十年,來自台南的和通建設以「沐東風」建案奪得三項大獎,成為本次評選的大贏家,為何它能超越眾多豪宅,又有著什麼與眾不同的特色?

對台南土地的深厚情感

 

「如果蓋的房子自己敢住、住起來舒服,相信客戶也願意接受,」和通建設董事長李怡寧娓娓道來當初跨入建築業的初衷:「蓋一棟具有特色的建築」,這不僅是她一路走來堅持的信念,也因為對細節的堅持,李怡寧用女性的特質完美演繹出屬於自己的天際線。

 

原本學土地行政的李怡寧,對房地產業並非門外漢,但出社會後並未從事相關行業,直到十年前,因為朋友有土地希望她幫忙規劃,讓她有機會進入房地產業,開始在台南市東區推出第一個別墅建案「敦品」。

 

和通建設初試啼聲之作「敦品」因為鋼筋綁紮特別仔細,足足花了二年時間興建,沒想到完工後一、兩個月立刻就完銷,奠定了李怡寧持續推案的信心,陸續推出「森藏」、「森聆院」建案,其中「森藏」更創下在農曆七月推出,卻立刻賣出兩戶的好成績。

 

「每棟建築物都是唯一的,」李怡寧說,每個建案在她拿到土地之初,就會開始浮現屬於這片環境的樣貌,接著慢工出細活地建構各自的特色和美學。因此,和通建設蓋房子永遠比人家慢,雖然乍看之下或許不符建商快速推案減低資金壓力的經營模式,但口碑卻也因此累積,「我房子蓋得慢、完工後賣得快,因為內行的都在等」李怡寧用驕傲的口吻說。

 

和通建設董事長李怡寧

 

用時間和堅持累積出來的名聲,讓成立僅十年的和通建設很快地成為台南建築業少數年年獲獎的優質建商,不僅連續七年榮獲「建築金質獎」、「台灣誠信建商」,二○一九年更在專家與消費者嚴格評選中,一舉獲得「建築園冶獎」的殊榮,並且獨得「大樓建築景觀獎」、「消費者外觀人氣獎」、「人文美學特別獎」的肯定,成為本次建築園冶獎的最大贏家。

 

六十一坪規劃三房,七十坪、八十坪規劃四房,十年來,和通建設秉持均質大戶的室內格局,深獲台南企業主、醫師、教授的青睞。尤其重視衛浴、廚具兩項建材設備,更讓已購客戶留下極佳口碑,李怡寧說,「為了提升住戶生活品質,我們的透天案子五間房間一定有四間是套房,比一般透天多出兩間衛浴設備,雖然會增加預留管線位置、隔間成本,但客戶入住後都非常滿意。」

 

不只在平面設計上精益求精,沐東風因應近年外在環境變遷,領先台南建築業界,使用日本技術製成的奈米級紗窗「WINDOW MASK」隔絕PM二‧五微粒子進入室內,並且有效隔絕熱能與紫外線,可以大幅提高住家冷氣效率,達到省電節能效益,並維持自然通風的功能。

 

 

給客戶保障  赴日尋求高規格制震設備

 

為了給客戶最舒適、安全的居住感受,「沐東風」採用由世界十大高精密橡膠製造商日本住友橡膠(SRI)所研發生產的「GRAST制震壁」,該技術係由專業賽車輪胎先進製程,以世界第一的橡膠科技,結合建築制震技術所發展出的制震產品,能讓建築搖晃變小並縮短搖晃時間,減少樓層位移與形變確保建築安全。

 

除了在建築結構採用最高等級的制震設備,李怡寧也鍥而不捨地推動「沐東風」申請耐震標章認證。

 

「一開始連建築師都勸我要想清楚,投入的時間成本會超乎想像,」提起當初申請耐震標章的過程,李怡寧坦言,過程中並不如想像中順利,甚至連工班師傅都反彈,最主要的關鍵正是國家耐震標章是由第三方單位針對結構設計、現場施工進行察證,只要不符合標準就必須重頭來過。而為了通過「耐震設計品質(含規劃設計能力)」與「現場施工品質」兩大項認證,沐東風花了三十八個月營建施工,是一般建案的二倍時間。

 

 

「堅持成就完美」  走一條較辛苦的路

 

不僅於此,沐東風除了取得「耐震設計」標章,完工後更獲得「耐震施工」標章的嚴密審查認證,成為台南第一棟耐震標章的住宅建築,遠超過台北101大樓的0.33G耐震等級,防震係數達到0.4G,雖然多出許多成本與時間,但為了提供住戶多一層的居住安全與保障,仍讓當初決定放手一搏的她覺得相當值得。

 

因為細心照料自己每一棟建案,讓和通建設搏得消費者青睞,李怡寧也用堅持的理念完美詮釋一路以來始終不變的用心與專業。

 

 

 

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