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網友力阻55K公職男買房 專家因這原因建議買下去

網友力阻55K公職男買房 專家因這原因建議買下去

經濟日報 記者游智文

房地產掃瞄

經濟日報

2019-09-26 17:34

一位從事公職男生上網表示,以前錢都花在出國、玩樂,現在決定洗心革面買房,已做好5年沒有生活品質的打算。他月薪55K,自備80萬,計畫貸600萬,詢問這樣的條件該找700萬左右預售、新屋,或是10年以上中古屋,還是繼續存頭期款?

網友有人潑冷水,也有人鼓勵他大膽衝。住商不動產企研室經理徐佳馨認為,這位公職男生如果一個月存兩萬,五年可存120萬,屆時手頭有200萬,有較多物件可選,買房也較輕鬆,但建議還是應該先買房,有還款壓力,薪水比較不會花掉。

 

她說,依網友條件,建議降低購屋總價,找600萬以內房子,貸500萬30年,月繳1.8萬,約三分之一薪水,比較沒有壓力。

 

近來房市風向轉,不少人動起買房念頭,一位在三峽北大任公職三年的單身男生表示,之前都在出國與吃喝玩樂中度過,近來決定洗心革面,打算買房,已做好買房5年沒什麼生活品質的打算。

 

他表示,目前手上資金有40萬、滿期儲蓄險40萬,沒有家中長輩支援,每月穩定收入55k,固定支出車貸以及孝親費各一萬,長輩都有工作,如果買房就不用給孝親一萬元。詢問可否貸款600萬、買700萬左右房子,還是乖乖繼續存頭期款?

 

不少網友建議他三思,「買了結婚大概只能登記了」、「洗心革面先做到再來買」、 「 還是再多存一些,房子還要裝潢雜七雜八費用不少」、「要買700貸款550,月薪7萬比較保險」、「貸600應該是沒什麼問題,但建議多存一點買大間點」、「買了就真的單身一輩子了,提升生活水準多認識女生吧」、「不要老了才後悔只有房,多存點自備款」…。

 

也有少數網友建議他大膽出手,「公職月薪五萬沒什麼好怕的, 衝了啦怕什麼」、「如果加薪幅度夠覺得沒什麼好猶豫的」。

 

徐佳馨表示,依該網友的條件,如果多存一點自備款再買房會比較適宜,不過依照該網友描述的過去生活,如果現在不買,繼續存頭期款,變數很大,可能多數薪水還是會花掉,她認為還是應該現在就買,但可買總價低一點的,維持一定的生活品質,把買房當作另一種儲蓄。

 

※本文由經濟日報網 (https://money.udn.com/money/index) 授權刊載,未經同意禁止轉載。

 

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