在今天看見明天

今天1.9萬明天2.2萬…上市公司副廠長嘉義求租,竟碰上「一日兩市」離譜價

今天1.9萬明天2.2萬…上市公司副廠長嘉義求租,竟碰上「一日兩市」離譜價

今周刊編輯團隊

房地產掃瞄

今周攝影團隊

2020-10-06 18:01

編按:本文摘自1240期《今周刊》,2020年9月28日出刊。

 

投資狂潮將許多年輕世代帶進全台各工業區周邊的城市置產。因為各區域的供需不同,各有不同際遇,有人遇到突然暴漲的租金,錯愕不已;有人使出快狠準買房,因為再不下手,就賣光了……。

 

上市公司副廠長下嘉義求租  竟碰上「一日兩市」離譜價

 

因為公司擴廠的關係,今年5月,公司告訴我要南調嘉義。我當時上『591租屋網』去看,三房兩廳的大樓,大約1.3萬到1.5萬元(月租)就有,我心裡有底,覺得這個租金可接受,反正還不急,9月才要下去,就先擱著;沒想到7月再上網站看,當時那幾個物件全都租出去了,接著新PO上來的,租金一下子已經漲到2萬元了。我開始有點慌,因為這幾乎和新北市的租金行情差不多了。」

 

今天1.9萬  明天2.2萬 比新北市還要貴

 

梁乃夫,32歲,台大食品科技研究所畢業,現在是聯華食品嘉義朴子廠的副廠長。今年8月剛從新北林口廠調來嘉義,本以為嘉義的租屋市場沒有什麼需求,大可以輕鬆地租到平價、環境好的嘉義市區房子,沒想到租金突如其來地飆漲,眼看南下到職的時間將至,讓他一下子陷入瘋狂找房的窘境。

 

「更扯的是,好不容易看到嘉義市西區一個物件,租金1萬9500元,我想說……,好吧,雖然漲不少,還是咬牙去看了。房子不錯,但房東也說,當天後續還有好幾組客人要看,可以感覺到很多人在市區找房子。」梁乃夫說,「沒想到,隔天起床再上『591』看,這間房子租金已經調升到2.2萬元了。」

 

苦笑一下,梁乃夫說,「一日兩市」這種事竟然被他給碰上了,他搖搖頭說,真的很離譜,這價格簡直比新北市還要貴,實在租不下去。

 

雖然是傳統產業,但聯華食品在林口、樹林、桃園龜山等都有工廠,因為業績持續成長,原本比較閒置的朴子工業區內的廠房也重新運轉,這次梁乃夫就是被派駐到這裡接任新職。

 

原本一切都很順遂,梁乃夫打算租好房子,帶著老婆、兩個小孩南下,享受比台北租金低一大截、但品質更好的生活;沒想到還沒下去,就被連漲的房租嚇到,這個變化完全出乎他的預期。他甚至一度轉念,想要轉租為買……。

 

因為梁乃夫掐指一算,公司希望他到嘉義工作3年,如果按照2萬多元的房租計算,3年下來就是80萬元;但如果改為買房,嘉義市區大樓的3房物件,總價大約在600萬元左右,3年下來的房貸本金加利息負擔,大約也是7、80萬元,兩者差不多。

 

但這個念頭走到現在,還是暫時「卡關」。「關鍵是,嘉義市區的房子實在太少,這幾年完全沒有新的建案,最新的房子,也已有十多年屋齡。」除了預算,區域也是考量因素,嘉義市區機能完備,雖然距離工作的朴子工業區車程約30分鐘,但仍是梁乃夫的首選。

 

想一想,還是嘉義市區裡舊一點的房子吧!租金貴一點,但至少周邊環境很成熟,樓下二百公尺內就有至少2家便利商店,還有一堆餐館可以選擇,加班晚一點回到家,都不怕沒飯吃。 

 

就這樣,9月下旬,梁乃夫咬牙在嘉義市仁愛路上,以月租2萬元租下屋齡16年、室內約28坪的大樓,這個價格,「如果在台北或許算合理,但在百里之外的嘉義……」只能說,就算是原本房市寂靜的地方,都可能瞬間迎來新的熱浪。

 

梁乃夫

 

※更多房市狂潮搶房實錄,全文詳見《今周刊》1240期。

延伸閱讀

魚塭變豪宅!台南靠海小漁村推案量破好幾千戶…一文解析:熱錢下的房市新狂潮

2020-10-06

買最熟悉的台股、最強的美股還不夠?綠角告訴你:為什麼你該進行全球投資

2020-10-06

父給子女各200萬,結果被課18萬贈與稅!不想送錢給國稅局,買保單你該懂的幾個節稅細節

2020-10-06

年輕工程師殺紅眼覓屋記

2020-09-23

年輕世代搶房秘辛…上市公司副廠長碰上「一日兩市」離譜價 一覺醒來嘉義租金竟比新北貴

2020-09-23