透天厝、公寓及電梯大樓在選購上各有優缺點，根據聯徵中心2021年第4季房貸資料顯示，目前電梯大樓已經成為市場上最受歡迎的主流產品，去年第4季共2.9萬名房貸族，購買電梯大樓產品，數量也遠遠超過公寓、透天、套房產品，房貸族購買電梯大樓比例高達56%，數量也創下歷年同期新高。
從區域觀察住宅類型數量，樂屋網調研中心經理洪安怡指出，從樂屋網站上數據看買方偏好的住宅類型，六都除了台南市之外，幾乎清一色都是以電梯大樓、華廈為主；以最新4月統計數據顯示，台北市、新北市電梯大樓與華廈佔比達6成，桃園市54.2%，台中市56.9%，高雄市52.6%，只有台南人還是最喜歡透天，透天佔比達37.8%，其次才是電梯大樓或華廈，佔比為34.1%。
2021第四季房貸狀況
|
建物類型 |
樣本數 |
佔比 |
平均鑑估值 (萬元) |
核貸成數(%) |
平均貸款利率(%) |
平均建物面積(坪) |
|
公寓 |
5997 |
11.4% |
880 |
73.31 |
1.51 |
29.0 |
|
別墅 |
83 |
0.2% |
1784 |
72.22 |
1.45 |
80.2 |
|
其他 |
5940 |
11.3% |
1351 |
74.29 |
1.41 |
43.0 |
|
套房 |
1005 |
1.9% |
527 |
70.63 |
1.79 |
13.3 |
|
透天厝 |
9934 |
18.9% |
1197 |
72.21 |
1.48 |
57.8 |
|
電梯大廈 |
29488 |
56.1% |
1229 |
74.8 |
1.42 |
44.2 |
|
樓中樓 |
85 |
0.2% |
1958 |
67.78 |
1.54 |
76.2 |
▲資料來源：聯徵中心
至於為何電梯大樓的房型，成為現今購屋主流？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現代人喜歡設計新穎，具有豐富公設、電梯與管理服務的社區產品，電梯大樓成為市場最好賣也是最主流的產品，相較於公寓產品的老舊、需要爬樓梯、缺乏社區管理、要自己倒垃圾等缺點，電梯在居住品質上有更多優勢。
不過，公寓產品也有其強項，像是坪數實在與超低管理費，加上長期仍具有改建機會，在市場上仍有一定的需求。
而透天產品在中南部仍是相當受到歡迎，不過，仍遠不如大樓產品強勢崛起的狀況，曾敬德指出，近年中南部地區推案型態也都轉為大樓產品當道，且銷售狀況與房價都表現強勁。
統計聯徵中心去年第四季房貸資料，有56%屬於電梯大廈產品，平均成交總價達1229萬元，且樣本數2.9萬件，房貸數量與房價都創下2009年統計以來的新高，成交第二多的則是透天厝產品，平均成交鑑估價格為1197萬元，樣本數則達到1萬件，佔比約為19%，是所有產品中的第二名。
第三名則是公寓產品，平均鑑估價為880萬元，成交樣本數5997件，相較於大樓產品房貸件數創新高，公寓產品的高峰期已過，2010年單季出現過兩次8千件的公寓房貸，顯示隨屋齡老化與住宅需求改變，公寓產品逐漸被大樓產品取代。
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