50歲之後從「零」開始創業，你會怎麼踏出第一步？
扛著旅館業高階主管的光環，張欣銀協助兩任老闆打下江山，把溫泉飯店從無到有的經營起來、擦亮品牌。「但那些終究是屬於老闆的，」她垂著眼說，老闆授權愈大，她愈覺得壓力大到難以承受，決定走出21年的舒適圈。
如今短短2個月收下40間房，再展她在旅館業的長才。
創業第一步，她來今周學堂上課。「我認識比爾很久了，當時他是旅館的游泳池救生員」她報名包租代管課，就是因為心巢房屋總經理鍾元豪（包租比爾）開班授課，培養這一行的新血。
雖然兩人相識十餘年，近幾年也約略知道鍾元豪的創業路程，但張欣銀直到今年才真正動了轉行創業的念頭。
「比爾偶爾提他的事業很有前景，但我在旅館業做得好好的，自己沒想要做包租代管。」她主管一間溫泉飯店大小事宜，一肩扛起業績，老闆對她十分器重。
位高權重壓力影響健康
不過，位高權重卻沒有得到相對應的回報，日子時間全被栓在工作上，張欣銀感到壓迫與焦慮，連帶影響了健康。
當時，鍾元豪講了一句話打中她：包租代管是一門低資金、高自主性的行業，她開始憧憬飯店以外的生活。
「人生過了五十歲，還可以有什麼樣的可能性？」類似的念頭不斷在張欣銀腦裡迴盪。
於是她決定先上課再說。
先是系統化了解的這一行的商業運作，再盤點自己現有的資源。她發現其實她很有優勢，而且也被這樣的工作型態吸引了。
第一步上課包租代管
「當我拿到一個別人說是不OK的東西，我們怎麼改造成OK，那個提升價值的過程，很令我振奮。」她早年籌建飯店時就這是樣，看到飯店從工地的磚瓦開始構建、從身為工作團隊成員到挑選團隊成員，一步步的回憶歷歷在目。
但是飯店業資金需求很大，相較之下包租代管根本是輕資本操作。「上完課就決定要走這一行了！」張欣銀毅然辭去待了21年的飯店業，還努力考過不動產業員、租賃人員兩張證照，節奏明快的來個人生大轉彎。
在過程中，她還找到昔日的飯店同事併肩創業，彼此信任、相互扶持，四月成立公司，展現了對新事業的積極與信心。巧的是，鍾元豪取得了台南一批房源，四十多間的套房，就交給張欣銀負責。
返家鄉從0創業
「應該是說被比爾追著來創業！」張欣銀說，她欣賞鍾元豪的企圖心，也認同租賃市場應該提供更好的產品，讓消費者有所選擇，就在心巢房屋今年要拓展七都的據點時，搶先拿下台南的版圖，天時地利與人和，一應俱全。
台南是張欣銀的家鄉，台南的包租代管產品的規格、異於台北市新北市，張欣銀能發揮她在飯店業的經營能力，在鍾元豪的心巢房屋資源挹注下，建立從施工裝修、軟裝招租、管理的一條龍租賃體系。
對這一場五十歲以後的人生競賽，她已開心起跑！
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