近年來隨著政府政策調整與社會結構轉型，加上台灣追隨日本的腳步邁向高齡化社會，「包租代管」正逐漸取代傳統的買房套利，被認為是未來數十年、最穩定且最具潛力的財富累積管道。
六年前就洞燭先機，跨足此產業的「包租比爾」鍾元豪，如今已培訓出近300位學員、攜手在全台從北到南，累積超過800百間房源穩健管理、月月收租中。
專門服務全台數百位「大房東」的包租代管業者－「包租比爾(鍾元豪)」，沒有富爸爸資源，六年前還蹲在新成屋、每天趴在地上做「除甲醛」，因為接觸到房地產第一線，讓他從中看到「沒有房子也能賺租金」的密訣，自此積極拓展房東人脈，一步步拿下房源，做起俗稱的「二房東」
近幾年隨著政府政策調整，「二房東」正名為「包租代管業」且受專法規範，鍾元豪毅然決然全力投入「合法包租代管」的行列。
因為深知學習的艱辛，加上他預估未來幾年，包租代管業的專業人才會越來越搶手，鍾元豪決定開設專業的包租代管課程，傳授實戰經驗，一方便幫助更多人少走彎路、二來培育專業人才。
他的課程內容涵蓋線上影音課、與「實戰一日營」，最精華的「八大步驟」是獨創的商業模式，包括從「開發房源、簽約、空間規劃、裝潢與採購、軟裝、到招租管理」，堪稱業內最完整的SOP教科書。
打造全台最有價值「一日實戰營」
從門外漢進階專業合法包租代管達人
正因為整套訓練的目標，是為了「訓練出有即戰力的高價值人才」，鍾元豪特別重視第一線實戰的經驗養成。他獨創「一日實戰營」針對合約細節，逐條解析。安排實際看房、裝潢、軟裝流程，都是讓學員親身體驗、確保日後能更快上手。
鍾元豪強調：「市場太大，但專業人才太少，學我這一套可以落地接軌到市場，完全合法合規！」結合線上學習與實體演練，不僅讓學員掌握關鍵技巧，更能建立信心，快速投入實戰。
學員吳明展，擁有20多年資訊科技業的專業背景，經歷金融風暴突被裁員的變動，決定創建多元化職涯，上完「實戰營」後一個月便順利拿到房源。
吳明展謙虛的說，他只是「複製貼上」鍾元豪的教學，不用話術也不套劇本，大房東見他坦誠不隱瞞，順利簽下十年以上合約，展開他月月收租的包租公人生。
來自台南的張欣銀，在旅館工作21年經歷讓她深刻體會到，再怎麼努力很難加薪、且時間完全被綁定在工作上。為了尋求第二人生、同時善用累積厚實的旅宿管理專業，她選擇跨領域來學包租代管。
「我還來上第二次呢！」張欣銀善用免費回訓的福利，把實務執行遇到的問題、帶回課堂再向鍾元豪請益，她的積極也讓鍾元豪十分欣賞，如今已是心巢房屋台南據點的負責人，管理近50間房源。
鍾元豪深知創業過程的辛苦與孤獨，也深刻體會到「成功不會從天而降，只有自己用心去闖去優化方向」。課程幫助學員少走冤枉路、能快速進入包租代管這一行，也可以成為穩定的創業聯盟。正如他常說的：「一個人走得快，一群人走得遠」。
鍾元豪人生字典裡沒有「假設性問題」，認為所有問題都能被解決和克服，他強調只要專注於解決問題，而不是不斷預設問題，就能推動事情進展。他認為，台灣版圖已無法滿足他的雄心壯志，馬來西亞與越南業者慕名而來，與心巢房屋達成合作協議。
「30萬元起家，3年內月月收租10多萬元很正常！」
抓住趨勢沒富爸爸也能成為富一代
傳統上多數人都認為，房地產相關的產業或不動產投資，一定需要龐大資金、需要富爸爸，而鍾元豪用自身經歷證明，只要懂得用對方法，人人都能成為月月收租的合法包租公！
鍾元豪出身不富裕的宜蘭公務員家庭，還曾經窮到一天只能花50元、兩餐都靠超商打發。這段艱苦的經歷，讓他學會了堅持與解決問題，「只要專注於解決問題，就沒有克服不了的難關。」他常鼓勵學員，談到讓房東出資裝修，自己負責管理，賺取經營費用。
包租代管事業的啟動資金僅約30萬元，主要用於房屋裝修、空調、家具等活化費用，遠比買房成本低，是跨入房地產投資的最低門檻。
鍾元豪更說：「只要用心學習，有30萬元即可起家，3年內做到月月收租10多萬元是很正常的！」近期就有學員不到一年拿下8間房源，迅速達標月收10萬目標。
財政部2024統計數據，租賃住宅包租業與代管業的年營收增幅分別高達118.5%與65.3%，掌握「包租代管」領域專業知識與實戰經驗，必將成為未來幾年最有價值的高價值稀缺人才，而包租比爾正站在這個風口上，提供最完整的培訓資源。
