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帛琉大飯店五年慘賠十五億 P.42

帛琉大飯店五年慘賠十五億 P.42

當初耗資近二十億元新台幣打造的帛琉大飯店,如今市價僅剩三億多元,短短五年間慘賠逾十五億元,國民黨已著手委託出售;其中最大贏家,莫過於當時承接二千多萬美元裝潢工程的前中姐胡翡翠。

一九九八年八月二十三日,劉泰英、胡翡翠、前國大議長謝隆盛與當時的國民黨祕書長章孝嚴夫人黃美倫一行人,在遠航專機的護送下,風風光光出席了帛琉大飯店的開幕典禮。如今,飯店營運即將屆滿五年,因案限制出境的劉泰英,只怕很難再親睹帛琉大飯店的現況。


飯店興建過程問題重重

帛琉大飯店坐落於帛琉最繁華的克羅州,當地人直接稱之為「國民黨大飯店」。係由國民黨中央投資公司與帛琉前眾議員艾倫喜( Alen Seid )家族合作, 由眾議員家族提供土地入股, 不過, 整個飯店的投資、 興建,則是由劉泰英與Alen Seid 直接洽談。

九六年動土前後,劉泰英帶著在當地被形容為「美麗又性感」的 Jeniffer 胡(前中姐胡翡翠),一手打造這座一百六十五間客房的大飯店,在中央投資公司的帳上,這家毋需支付土地成本的飯店共花掉五千三百萬美元。

「這家飯店從一開始興建就問題重重,工程款不斷追加,裝潢費用也從原來的一千多萬美元追加到二千萬美元。」一位黨營事業出身的工程師直陳說。

仔細看看裝潢不怎樣的帛琉大飯店,並未展現出與巨額資金相當的豪華氣息,承接工程的欣漢實業,由胡翡翠擔任董事長特助,得以從黨營事業灃水營造接下這個近乎天價的裝潢工程,幾乎可以說是全靠胡翡翠與泰公之間的特殊關係。


國民黨燙手山芋急欲出脫

政黨輪替之後,急於出脫黨產的國民黨黨營事業,不願繼續保留這座劉泰英所打造的賠錢飯店,尤其是這些年來該飯店的管理階層更迭頻仍,三年內換了三名總經理。不久前,董事長葉潛昭找了在台北來來大飯店服務十七年,當年也是一手參與帛琉飯店草創的楊藏安擔任總經理,才讓營運慢慢步上軌道。

不過,中投最終目標還是希望將飯店脫手,已於去年底委託一家洛杉磯的「亞細亞太平洋投資公司」,規畫帛琉大飯店的出售事宜。這家投資公司找了美國鑑價公司估價,打算以一千八百萬美元出售旗下擁有的八○%股權。

而另外一位擁有二○%股權的前眾議員 Alen Seid,則找了事業夥伴的夏威夷飯店集團 Outrigger 來估價,結果,美國公司建議 Alen Seid 以七百萬美元以下的價格承接,否則未來十年都可能繼續賠錢。目前確定的是,無論國民黨最後決定把飯店賣給誰, 持二○%股權的地主 Alen Seid 還是享有三十天優先承購權。


投資五年慘賠十五億

今年四月十一日, 在亞細亞太平洋投資公司總經理  Eddy 趙寫信給 Alen Seid表示有意出價後,飯店經營權可能會產生很大變化;這位眾議員出身,在帛琉及太平洋島擁有電信、航空、旅遊等事業投資的混血兒,極可能會是帛琉大飯店的新東家。帛琉大飯店董事長葉潛昭則表示,他只負責飯店經營,國民黨如果真要賣飯店,他也沒有意見。

屈指一算,國民黨從九六年帛琉大飯店動工,九八年八月開幕,飯店營運至今未滿五年。在此時出售,價格縮水剩下五分之一。這樣的投資報酬率,也難怪提到「帛琉大飯店」,眾人對劉泰英「獨到」的投資眼光嘖嘖稱奇。

今年四、五月 SARS 疫情肆虐期間,帛琉大飯店更陷入空前慘狀,據了解,光是五月的虧損就超過二十萬美元;所幸,六月起因為台灣與帛琉之間的旅遊熱潮不斷,而國內旅行社又熱切推薦帛琉大飯店,住房率都能維持六、七成以上。楊藏安說,如果不考慮建築成本,以目前飯店的經營狀況來說,算是維持不錯的品質。只是,若以國民黨原先計畫成本五千三百萬美元,分為二十五年攤提成本,一年要賺到超過二百萬美元,恐怕不容易。


宏國集團投資帛琉土地 誤踩地雷九億成幻影

帛琉大飯店,這座國民黨耗資二十億元,蓋了一座代表台灣在帛琉當地的指標性建築,儘管市價縮水十五億元,但比起宏國集團的景況可說好多了。該集團在同一時間裡投資了二千六百萬美元,約九億元台幣,簽下位於帛琉日本飯店附近的土地,卻因與當地居民的土地所有權糾紛,目前仍是一片蔓草叢生。

三年前,台帛建交後不久,《光華》雜誌曾經報導了「在彩虹的盡頭築夢」──台商投資帛琉的故事,其中,特別介紹了宏國集團即將在帛琉投資一間擁有四百五十間客房的飯店與度假村,已完成了整地工作。

展開地圖,從洛克群島上往克羅島看去,宏國集團所簽下的土地,確實宛如世外桃源,加上宏國大家長,也就是當時的國大副議長謝隆盛與帛琉前總統中村先生友誼深厚,還有活躍於帛台間的胡翡翠大力推薦,因此,宏國集團就在靠近日本人經營的「 Nikko HOTEL 」附近買下大片土地, 簽約後才發現這塊地有糾纏多時的家族糾紛,兩位拿出土地所有權狀的當地土人兄妹向法院提出告訴,證明與宏國簽約的是假地主。宏國集團就這樣白白丟了二千六百萬美元在帛琉島上。

此外,老爺酒店在帛琉也買了一塊土地準備投資興建飯店,但在土地取得上也碰到與宏國如出一轍的問題──與帛琉當地地主的法律問題懸而未決,因此在今年初國民黨提出有意出售帛琉大飯店後,老爺酒店也開出價碼,打算廉價買進帛琉大飯店。

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