在今天看見明天
熱門: 房價 遺產稅 年金 006208 00891

冰島-冰與火的國度

冰島-冰與火的國度

讀蟲小聚

美食旅遊

2015-09-11 10:04

冰島不是在2008年因為金融海嘯而破產了嗎?住宿怎麼還那麼貴呢?

作者:詹育雯

許多電影都曾在冰島取景,包括《白日夢冒險王》、《諾亞方舟》、《普羅米修斯》、《星際效應》、《貝武夫》、《蝙蝠俠》與HBO影集《冰與火之歌》等,凡是有關天崩地裂、天外惑星、絕處逢生、極地探險等情節,幾乎都會前往冰島取景,早就免費幫冰島做好觀光宣傳。再加上近年來漫威漫畫中的「雷神索爾」大大出名,索爾與洛基原本就是北歐的神話故事,讓許多漫畫迷湧入冰島想一探這神祕的國度。但冰島離台灣非常遠,光是轉機時間就要花上十五小時外,平均年收在近五萬美元的冰島,再加上近年多部電影加持,即使是普通旅館一晚要價也不斐。也許很多人會問,冰島不是在2008年因為金融海嘯而破產了嗎?怎麼還那麼貴呢?

雖然冰島是歐洲第一個在金融危機中倒下的國家,其實位處極地的冰島人個性堅韌淡定,面對危機時不僅沒有被擊倒,處之泰然的冰島人不僅變得更團結,不再尊崇金融人士外,也漸漸回復到古老的平等社會,對於各種職業都抱著謙卑尊敬的心態。想當然爾,依舊維持超高生活水準的冰島,物價可不會低到哪去。所以別誤以為他們過著拮据的生活,人民舞照、跳歌照唱外,近年觀光客湧入人數還年年成長30%!而且大多數都來自富裕國家如德法英美等,素質與消費力相對高檔,與觀光有關的消費都還是居高不墜。
 


山坡上的玫瑰

謹讓我這樣來形容這棟房子,因為這是我用Airbnb以來租到質感最好的房子。從台灣出發、曼谷臨停到荷蘭轉機總共花了15小時的飛行,在已經快失去意識的狀態下抵達了全世界最北首都——雷克雅維克。由於事前有告知房東半夜十二點才飛抵,以為需要麻煩她在半夜時等我們應門,結果Margrét回覆表示她與家人這段期間正外出旅行,所以鑰匙自取後進屋就可以了。咦?這樣不就見不到房東了?原來她是趁著全家外出旅遊,毫無戒心地把自己的家交給我,這個遠道而來的陌生人。

每次想順利找到房子都是場艱難任務,在冰島也不例外。半夜十二點飛機降落在雷克雅維克,從機場搭巴士到市區花了快一小時,再加上我在半路上又不小心把背包留在接送巴士上,疲憊至極又要狂奔至車站取回。四個人拖著累垮的身體,爬上山坡上找尋那棟我們要住兩天的房子。雷克雅維克雖然跟台北大小差不多,來回折騰後抵達Margrét的家,已經是半夜兩點多。

緊接著讓主辦人的我屏息以待的,就是房屋內的陳設了。由於全程都是我自行決定,甚至第一晚就租了棟沒有評價的房子,馬上來到開獎時刻。到底是中樂透?還是踩地雷?依據Margrét的指示,順利地在大門郵箱旁找到了放鑰匙的密碼盒子,但要如何打開它,是開獎前的一小關卡。
 
有些國家的人喜歡把鑰匙放在這種堅固的密碼盒內,備用鑰匙就不用藏地毯或窗檯了。每到此刻,彷彿試圖要打開藏寶箱般,總是要傷腦筋很久。手忙腳亂破解後,終於可以打開大門了!結果,會出現在設計雜誌與電影中、洋溢極簡風又不失溫暖的房子呈現在眼前,現代感的寬敞廚房,以及避免積雪設計成斜頂、擺放著復古暖爐的二樓起居室,讓我們一進屋就不停地拍照(觀光客必備行為),屋內沒有太多繁複的家飾,但就是能感受到屋主Margrét本身的藝術氣息。
 


入住房源資訊
雷克雅維克
CASE 1
日期:2015年6 月
入住人數:四人
房型:整套房屋(二層樓,三房二廳兩衛)
花費:一日約台幣6000元/清潔費約台幣2216元(* 備註:Airbnb服務費14.3%另計)

避開地雷大作戰

◎最棒≠最適合

就像找伴侶一樣,帥哥美女真的適合你嗎?可能要相處一段時間後才知道,房子也一樣。美輪美奐的裝潢,有時住起來壓力頗大的,萬一不小心打破昂貴的花瓶、弄壞高級音響,可能就賠死了。再漂亮的單人小套房,也是塞不下一個小家庭的,因為空間就真的只適合住一個人。

「最適合」的定義,簡單來說就是住起來「舒適便利、乾淨、睡起來安心」。當初我為了體驗洞穴屋而租來住,其實第二天開始就想搬出去了,因為一般的旅館與民宅的規格還是比較便利,誠心建議大家還是以實用性來考量,不要給自己找麻煩。尤其若找到一棟美輪美奐的房子,但房東在房源說明就設下了一大串使用禮儀與規則,將自家當成博物館一樣。你抵達時就耳提面命要你不准碰這個、不准碰那個,你每天光是在屋內移動就緊張死了,深怕哪個不小心就準備賠一筆錢,只會給自己帶來一堆心理壓力。
 


◎不能說的祕密

Airbnb深知要提高交易量,漂亮到不真實的照片是必須的,所以在許多國家有提供免費為房源拍照的服務。所以不要以為世上有那麼多攝影技巧高超的房東,家裡每個角落都那麼夢幻,背後其實是有Airbnb在撐腰的。照片不優的房源,系統會自動將排序往後。

基於做大生意的原則,房東們通常只會把最好的照片放上來,有些事情避而不談,這是人的天性。究竟房東想避談些什麼?

第一個想隱藏的是「周邊環境不佳」

我的經驗中,舉凡不友善的鄰居室友、鄰近墓園、沒有電梯、惱人噪音、漏水、異味、有蟑螂老鼠......等,都是實際到了房子中才知道的事。唯一能事先洞見的方法,只能依賴過往房客給的評價了。但明明上一個房客已經在評價告訴你,這個房間面向馬路,晚上睡覺時需要忍受噪音,若還是硬要租下來住,就別再一天到晚放在心上,畢竟是你自己選的,別說其他房客沒先暗示囉。

第二個是「非法出租」

很多房東租下房子,立即變身二房東轉租給旅客,但未經過屋主或社區管委會同意。若房東當天沒現身,你要進房時還被大樓警衛擋下,那可真的是欲哭無淚。尤其現在很多專業房東一人兼營好幾間房子,每天奔波清掃,根本沒時間搭理單一房客。可能的話,儘量找房東能親自接應的房子,省得連人帶行李要被迫流落街頭,更慘的是若語言不通,還可能招來警察盤問或騙子的糾纏。

第三個是「實際坪數狹小」

使用了專業鏡頭,再加上特別視角拍出來的房子,總是顯得寬敞又明亮,但實際卻狹窄得連放行李箱的空間都沒有。而且房東只要跟Airbnb提出需求,他們就會派出免費攝影師來幫忙房子拍張美照,藉此提高點擊率與成交率。

◎看似完美的背後

不想老實做生意的房東?我住過十幾間就遇過好幾個。既然有了教訓,就一定要檢討下次怎麼避免被騙,但總結我自己最容易被騙的理由,就是「一面倒的好評價」、「風景照多過房源照」、「房東親子照」。

評價一面倒的好

你以為大家都說好,就沒風險嗎?其實這種的風險最高了。尤其房客一面倒地稱讚房東有多親切、多樂於幫助人,但對房子的感受隻字不提,就有可能代表房東拼命用他的待客之道來彌補硬體的不足。一般人若接受了無微不至的待遇,通常也不好意思批評他的房子吧。這種房東的「賄賂」你若吞下了,就助長房東不改善硬體條件的惰性。反正大家只想當好客人,不想當開第一槍的壞人。真的不怎麼好,直寫無妨,還可順便造福下一個房客讓他趨吉避凶。

風景照多過房源照

屏除房東攝影技術不佳,以及急欲想讓房客知道附近有什麼迷人景點這兩個原因,房源的介紹中若風景照比房子本身多,那就一定有問題。漂亮的風景照誰都會抓,但重點的房子卻沒什麼介紹,甚至只放一兩張角落照,那鐵定要避開。最好不只有房子的一張遠景照,各種細節照得越清楚越好。

房東親子照

為什麼這種房子有風險呢?這種照片對於沒什麼經驗的人來說,通常會心生好感「哇!這真是個好爸爸好媽媽,孩子真可愛!」。放了親子照的房東,最大目的當然就是要博取房客好感。

◎零評價的房子可靠嗎?

這答案是「不一定」。畢竟高樓也是平地起,有上百個好評價的房子也是從第一個評價累積起來的。但你若是第一次使用,建議還是找個至少有十次評價的房子,累積對Airbnb的初始信心。隨著次數一多,就可憑經驗跟直覺去發掘第一次剛上場的好房子,不要錯過這些好貨。再說,有上百個評價的房東,代表在Airbnb風行的這五六年內,能累積這樣的成績,那他八成就是個專業房東,擁有的不只有一個房源。在某種標準來看,他根本就是個民宿業者了。

〈本文選自全書 李幸臻 整理〉

作者:
詹育雯

輔大日文系畢業,曾任PR、日文翻譯、編輯,日系化妝品公司行銷主管,目前為自由工作者。喜愛自助旅行、滑雪、潛水,四年在荷蘭用 Airbnb 入住當地人的家,之後樂此不疲。
已經有十幾次實戰經驗。熱愛觀察與體驗新事物,現居台北。

書名:No.1民宿網Airbnb,帶你住進全世界的家:
3千萬旅人的發燒最愛,當房東、做房客,網站沒po,但你一定要瞭的獨門攻略&必閃地雷



出版:原點 出版/大雁出版基地

目錄:

第一章:開始 Airbnb!
◎一開始只是「貪便宜」
◎世界最大「線上私人旅館集團」
◎一住成主顧
  ●Airbnb 現象
  ●當一日在地人
  ●房東的情報=最棒旅遊建議
  ●另一種自由
  ●「家」的感覺
  ●意想不到的絕佳地點
◎安全嗎?
◎該注意的事

第二章:應有盡有的房型
◎旅館找不到的,這裡特別多!
  ●渡假小屋
  ●樹屋
  ●船屋
  ●風車
  ●洞穴
  ●其他無奇不有的房型

第三章:我的租屋經驗分享
◎租屋趣談
  ●法國
  ●荷蘭
  ●日本
  ●土耳其
  ●冰島

第四章:找間好房
◎快速登入
◎房型介紹
◎發出預定
◎找房偷吃步
◎避開地雷大作戰
  ●先私訊房東!
  ●最棒≠最適合
  ●不能說的秘密
  ●看似完美的背後
  ●零評價的屋子可靠嗎?
◎安全上壘
  ●沒網路!?
  ●房東能做的
  ●小心 iPhone 的 Bug
  ●取得鑰匙
  ●安全大檢查
◎有麻煩了!?
  ●私訊被擋
  ●房東人呢?
  ●臨時被取消預訂
  ●房東的奇怪要求
  ●損壞房屋&器具
  ●意外訪客
  ●延長預定&中途退訂
  ●旅伴的抱怨
  ●到底誰掃房子?
  ●退訂與糾紛

第五章:當個受歡迎的房客
◎為何被房東拒絕?
◎房東接受率99%的自我介紹
◎基本禮儀
◎保持美麗距離
◎評價的拿捏

第六章:省錢大作戰
◎免費住宿金
◎房東放促銷
◎廉航搶票陷阱

第七章:我也想當房東
◎潛在機會與風險
◎相關法令
從「房客」到「房東」
  ●自我評估
  ●出租目的
  ●準備工作秘訣
  ●自有屋?另外租?
  ●幫房子估個價
  ●收款設定
  ●客層鎖定
  ●找出賣點
  ●經營秘訣
  ●新人出馬
  ●拉高出租率
  ●「即刻預定」好不好?
  ●想多賺點?
  ●省時省力的秘訣
  ●處理麻煩秘訣
  ●外星來的房客
  ●自己的疏忽

第八章:後記

延伸閱讀

台灣「蜂蜜檸檬」夯!一個4 歲創業、10歲拿到百萬美金投資的「蜜蜂女孩」故事

2018-11-23

蜂蜜檸檬爆紅!吳蕚洋:人民身體強健國家就強盛

2018-11-12

【用數據看選舉】不只蜂蜜檸檬爆紅!4候選人輪番夾攻 柯P聲勢反倒更旺?

2018-11-12

不純砍頭?小心錯誤保健2迷思 蜂蜜養生食療搭配生薑、牛奶吃,養生一級棒

2018-08-15

蔗糖、蜂蜜和黑糖誰營養?超級比一比

2018-03-09