打炒房最重拳、平均地權修正條例上路後,房價會跌嗎?哪些地區房價會先降?房產學者章定煊表示,平均地權條例修正案主要抑制投機炒作,對短線投資客活躍的區域影響比較大,要等這些區域價格受到壓制,其他地區價格才會因為比價效應降低。
日期:2023-01-09
央行15日宣布升息半碼,已連四升,重貼現率來到1.75%,創2015年12月以來的七年新高,房市趨勢專家李同榮表示,此項升息措施符合預期,對房市直接影響有限,不過,由於明年進入升息尾聲,影響會加大。他對升息後期、2023房市提出十大預測分析,預料政策打房趨緩、國內經濟走疲,2024年可能面臨八年經濟負成長魔咒,部分推案量大區域會出現建商多殺多,部分超漲區房價會呈現小跌。另外他也預料總統大選前,兩岸衝突機率增高,將是2023年房市最大一隻灰犀牛,2023年Q4也是房市是否反轉的關鍵時刻。
日期:2022-12-26
今年以來,房年在市場因素、升息利空下有明顯降溫之勢,不過從近1年全台重劃區預售屋的房價變化,似乎與市場預期有所落差。根據《591實價登錄》統計,今年前3季全台重劃區預售屋價格,仍以新竹漲勢最為驚人,被列為前3名的重劃區更是1年狂漲6成。
日期:2022-11-29
想要在30歲買下一間房對許多人來說都是天方夜譚,不過,根據聯徵中心資料顯示,今年上半年30至40歲區間中,新竹縣平均每百人新增1.6人成為房貸一族,成為都會區中購屋最積極的區域。主要原因可能與當地都是外地族群,因為工作關係選擇在新竹縣的竹北等地區落地生根有關。
日期:2022-11-22
根據主計總處最新統計,今年10月消費者物價房租類指數106.89,再創歷史新高。大家房屋企研室副理郎美囡分析,房價上漲加上今年央行3次升息,增加購屋壓力,今年以租代買增加,市場租屋需求大,且屋主因貸款利率調升增加持有成本,因此租金持續攀升。郎美囡表示,近10年房租指數一路上揚,成長幅度不輸房價,不僅10月房租指數創新高,從7月開始,房租指數年增率每月都在2%以上,10月年增率2.02%,跟去年相比,今年年增率有擴大的趨勢。
日期:2022-11-18
房市買氣冷,但從數字上來看,並未嚴重衝擊建商信心。日前安信建經彙整中央銀行「消費者貸款及建築貸款餘額」統計顯示,今年來建築貸款餘額逐月年增幅大多逾1成以上,且建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額比重卻節節攀升,8月更走升至27.69%高點,所占比率較去年同期增加一個百分點。
日期:2022-10-28
儘管有通膨、升息變數,房地產九二八檔期推案量還是寫下歷史新高,在眾多建案傾巢而出的熱潮中,背後有哪些不為人知的原因?
日期:2022-09-21
「隱市地王」莊子華現身引爆關注之外,今年的928檔期仍有不少話題十足的特殊亮點,細究發現,從北到南都有百億大案撐場,而這些亮點建案,又將為市場增添哪些新火花?
日期:2022-09-21
台灣準備進入超高齡化社會,不只老年人口佔比持續攀升,連老房子也是。根據統計,全台住宅平均屋齡高達32年、30年以上老屋逾440萬棟,占比近5成,因此政府也相當積極推動老屋重建,但速度卻遠遠比不上老屋新增的數量,且多集中於台北市,其他縣市的老屋重建案量比例都相對低。
日期:2022-08-26