2000萬的房子賣掉，拿去買年配息10%的ETF，一年就能領200萬元股息，看起來似乎是退休現金流的完美解答。 但自住房一旦賣掉，就得面對租金上漲、高齡租屋，以及ETF配息縮水、本金波動等風險。與其把房子全部換成股票，不如先想清楚：有沒有可能房子留下，同時又能參與股市成長、創造現金流？
日期：2026-09-03
據內政部統計，截至2025年6月底，全台65歲以上老年人口達457.3萬人，其中約118.2萬人屬於「1人戶」，占比約25.8%。台灣同時也面臨「人屋雙老」的問題，全台屋齡30年以上的房子超過500萬戶，光是新北市就有逾5成年長者住在沒有電梯的公寓裡。一方生活創辦人洪怡芳說，年輕時爬樓梯或許只是運動，到了60歲變成負擔，70歲不敢隨意出門，80歲甚至開始擔心：「我今天出門了，我還回得來嗎？」
日期：2026-09-03
日本房地產投資熱潮升溫，當東京房價與土地成本攀高，下一站該往哪裡找？FMI JAPAN台灣分公司董事長林厚全看好大阪，從萬博、夢洲IR到大阪灣開發，城市正迎來新一波價值重估。對台灣投資人而言，海外置產難的不只是買房，還包括後續管理；FMI JAPAN從開發、銷售到出租、物業管理、清潔與報稅，提供一條龍服務，讓投資人安心布局大阪。
日期：2026-09-03
「只要年收入達到這個標準，申請房貸絕對沒問題。」在長達近20年的銀行貸款諮詢生涯中，資深金融專家渡辺智聽過無數購屋者說過這句話。然而，在他職涯中最為震撼的案例之一，卻是一對房貸每月按時繳納、從未違約的40多歲中產階級夫妻，最終不得不親手將夢想中的「自住房」掛牌出售。這不是因失業或投資失利導致的破產悲劇，而是一場典型被「能借到的金額」掩蓋了「實際生活成本」的財務誤算。
日期：2026-09-02
就我所知，過去有不少退休前，就住在大都市的人，在退休後，選擇到鄉下去住的理由，就是「鄉下地大、空氣新鮮，更適合身、心的健康」。個人並不反對空氣新鮮、無汙染，對人體健康絕對有益。
日期：2026-09-02
2026年台北市長選戰倒數不到三個月，民進黨籍台北市長參選人、立委沈伯洋近日提出「HEART」五大政見等，劍指現任台北市蔣萬安市府施政表現。談到北市府施政缺口何在，沈伯洋接受《今周刊》專訪時直批，北市府不少政策看似立意良善，但沒有配套、執行細節粗糙，導致資源投入卻無人使用、形同浪費。沈伯洋同時針對老屋延壽都更、北士科交通與產業發展、青年外流因應等市政面向，進一步提出其具體主張，也觸及長年困擾台北人的內湖科技園區（內科）交通堵塞議題。他提議包括成立「行動服務團」挨家挨戶說明老屋延壽方案，或於北士科設立「台北研究院」智庫、規劃交通分流與自行車橋銜接內湖，更提出「運動驛站」概念，解決台北市七成五運動人口的戶外運動需求。沈伯洋強調，若能當選台北市長，最重要目標是要讓市民真正「有感」台北市2500億元預算是「用在自己身上」，而不是讓政策看起來存在、實際上卻無人受益。
日期：2026-08-31
一直以來，許多屋主將房子租給具申請租金補貼資格的租客，卻因不了解「公益出租人」法規，錯失減稅機會。苗栗縣政府6年來透過跨機關資料整合與智慧勾稽，主動找出符合資格的公益出租人，換言之，屋主免提申請，只要租客申請獲政府租金補貼，系統就會自動將房東認定為「公益出租人」，後續就可獲房屋稅及地價稅減免。
日期：2026-08-28
當包租代管龍頭爆發財務風波、數千戶社宅房東憂心租金與押金去向，全台屋主開始重新問一個最基本的問題：房子交出去之後，錢到底安不安全？對許多高齡房東而言，那間房不只是資產，更是退休後每月最重要的一筆收入；他們把房子交給包租代管公司，換的就是一句「安心收租就好」。成立於 2022 年、管理超過 1,000 戶的共生公寓包租代管品牌「一方生活」，選擇用一套比法規更嚴的制度來回答這個問題——把看不見的企業信用，變成房東看得見的安全感。
日期：2026-08-27
很多企業招商失敗，不是產品不好，也不是市場沒有人，而是一開始就問錯問題。真正成熟的招商，不是「我要去哪裡找加盟主」，而是「別人為什麼要拿自己的錢、時間與人脈，跟我一起做這門生意？」
日期：2026-08-26
社會住宅政策將滿十年，賴清德政府嘗試以更大規模的「百萬租屋家庭支持計畫」，擴大政策涵蓋率，但對弱勢族群及長者的居住幫助卻有限，在擴大租補同時，也不能暫緩興辦社宅，才能扶助弱勢。
日期：2026-08-26
