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搜尋日期:2021-04-16
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投資理財

房地合一2.0+實價登錄2.0,激出房市3大效應!7月後房價會跌嗎?為什麼專家說:要買就趁現在

財政部提出的房地合一2.0,日前毫無懸念的在立法院三讀通過了,預計7月1日與實價登錄2.0同步實施,這兩項為抑制市場投機炒作、維護居住正義的修法,獲得一般民眾高度的肯定,儘管業者檯面上哇哇叫,但檯面下房子的熱銷及搶地動作卻是絲毫不減,政府這一連串的打炒房動作真的能達到預期的效果嗎?更重要的是,民眾有機會買到便宜的房子嗎?

日期:2021-04-15

保險稅制

5月報季!一家4口最多可省1400元 3大「課變革」要留意

5月報季即將來臨,雖然今年申報內容沒有太大的變動,不過今(2021)年國人的「基本生活費」加碼,加上疫情期間的租優惠措施延續,納人報時可享有部分減免措施,需要注意的是,上市櫃股票交易所得已恢復課,民眾申報時得留意這些變革。

日期:2021-04-13

房地產

房地合一2.0三讀通過!7月起民眾賣屋得注意「這時間點」 否則將課45%重

立法院今(9)日三讀通過「房地合一2.0」修法,規定2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售課45%、超過2年、未滿5年內出售課35%,新制將在7月正式上路。

日期:2021-04-09

財經時事

遺產沒錢繳怎辦? 專家:「2方法」可以展延兩個月 還能變現!

依據遺產及贈與法規定,遺產未繳清前,不得分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記。 但,繼承人如果要繼承,手上不夠現金,繳不出怎麼辦?就有該民眾有此困擾,尋求國局幫忙,於是官員的協助下,順利展延期限兩個月;並且提供另一筆土地當擔保,提前將部分的遺產轉賣變現,才有足夠的現金繳交遺產

日期:2021-03-25

產業時事

政府打炒房真有用? 為何台灣反成避天堂 看那些炒房避的人到底「搞什麼」

國內房價所得比在2020年已飆升至全球第九位! 政府為抑制高房價,2016年出重手推動「房地合一」,對持有時限過短的房屋交易,資本利得即課徵35-40%重,希望讓飆漲的房市降溫,但政策上路四年多來,全國住宅價格指數仍節節攀升。 2020年底,政府再度高調宣示「打炒房」,財政部宣告所得法部分條文修正草案,房地合一課將自然人與法人率拉齊、並延長「炒房」的認定期程為五年,甚至將預售屋納入房地合一規範對象。 至於囤房則憂房東將轉嫁給房客,先暫緩實施。 將健全房市的關鍵雙法脫鉤處理,是否真能有效抑制房價?或只是讓投機客另闢蹊徑,炒作房價? 本文剖析2016年「房地合一」上路以來,投機客炒房避風潮、手段,試圖為讀者提供解答。

日期:2021-03-25

財經時事

移轉土地給子女,該贈與、買賣或繼承? 「選這種」能省最多

父母想將多年打拚辛苦攢來的土地移轉給子女時,選擇於生前以「贈與」或「買賣」之方式移轉,或是死亡後再「繼承」,這兩者所須負擔之相關負有何不同?

日期:2021-03-24

財經時事

千萬勞工注意! 勞保每月自提6%享「賦優惠」 退休金還能多1倍

為使勞工老年經濟安全多一層保障,提醒適用勞退新制的勞工朋友,可個人自願提繳退休金,提前建立儲蓄習慣,除享有自提金額不計入提繳年度薪資所得課賦優惠,每年還可以分配投資運用收益,請領退休金時可享有不低於依2年定期存款利率所計算的保證收益,可讓老年生活更安心。

日期:2021-03-21

房地產

怕女兒爭遺產... 老母不惜花20萬贈千萬房產給兒!一場「重男輕女」劇情真實上演

人生盡頭將至,最放心不下還是「房屋產權」。癌末的老媽媽,擔心獨子的繼承權被出嫁的姊姊侵害,在病危通知,插管急救後,挽回一命,出院後第一件事情將房屋過戶給獨子,過戶完成,遺願終了,人也走了。

日期:2021-03-19

產業時事

「房地合一2.0」日出時間點? 財長鬆口:應該2016年之後

財政部推「房地合一 2.0」將短期持有的定義延長為「2到5年」,外界關注新制日出時間點,財政部長蘇建榮今 (17) 日答詢時表示,應該是 2016 年之後,但為避免市場出現大量拋售潮,何時日出還要經行政院內部討論,由政院訂定。

日期:2021-03-17

房地產

台南誇張預售屋「千人搶房」遭國局盯上 自住客想躲逃命潮「這樣做」有機會買到3年前價差

台南遠雄「明日讚」預售屋因為鄰近台南高鐵而吸引千人搶買,卻被爆出這股熱潮疑似是業者刻意放「排隊照」後,更聘僱臨時演員「演」出來搶房假象;內政部14日會同台南市政府、財政部南區國局稽查後,表示並未發現「臨演」情勢,但卻發現該預售屋有多項違規。 不過,為了躲避政府「房地合一2.0政策」打炒房政策,許多投資客開始脫手求售預售屋,掀起了一陣逃命潮,房產專家則表示,如果是自住客遇到投資客急出脫預售屋,透過一些方式,可望能買到2、3年前的價格。

日期:2021-03-16