好些年前曾寫了一篇〈提前解租約就是罰一個月？〉的文章，大意是在說，在外租房這件事，提早解約的違約金情形。文章發布之後，這個問題就不時以各種情境組合的面孔，在我的訊息裡出現，排列組合之多，搞得我有時也被繞糊塗了。趁著有空，今天讓我們來理一理，這白紙黑字怎麼就能有這麼多解讀。
日期：2023-03-16
「爸爸重病後，哥哥姐姐們一個個推託工作忙、家事重，有心無力只能當甩手掌櫃，身為住家裡唯一一個沒嫁的女兒，出人出力我認了。但爸爸走後，我把爸爸的錢用在爸爸的喪事上，卻還要被他們指責侵占遺產，要我把錢吐出來，這還有天理嗎？」
日期：2023-03-15
根據內政部戶政司統計，國內近兩年，每年死亡人數已多於新生嬰兒數，隨著人口死亡交叉出現，外界也預估高房價區，年輕人「等房」的風氣會更加盛行，繼承移轉量恐怕還會持續增加。而從近期的發展情形可以看出來下列幾個現象：（1）房市過去10年沒有惡化，淪為法拍的房產從100年起即逐年遞減，104年起呈穩定狀態，「110年房價飆漲，法拍數量更減」。（2）贈與數量從100年起即逐年遞增，104年達到高峰，之後（105年起）快速減少，105年後則保持4.2～4.5萬棟的穩定數量。（3）繼承數量從100年起即「逐年遞增」，迄今走向未變，這也顯示民眾「藉由繼承來減少稅賦」的普遍心態。之所以如此，這種情形應該和當前的房屋移轉稅賦太高有關，因為若以贈與方式辦理房產轉移時，除「不得適用自用住宅優惠稅率」，而需「多繳不少土地增值稅」外，恐怕還要「補繳不少的贈與稅賦」。
日期：2023-03-15
在高通膨及美國與全球主要央行加速升息下，全台出現獵奪黃金商辦潮，從年初至今，國內不少科技業與傳產悄悄展開精華地區商辦的卡位戰，短期爭取更穩定收益率，中長期布局危老都更。包括可成、聯發科、廣積科技、台新銀、寶元開發、航運集團、永豐餘及各大壽險都積極擴增銀彈競逐。據了解，永豐餘近日將投入10億元以上資金，鎖定北市信義路鼎泰豐旁的信義華廈大樓、中山區南京松江的純辦大樓、內湖堤頂大道廠辦等精華地區的商辦大樓。
日期：2023-03-09
「不結婚又不生孩子，你留下的錢要給誰？」雖然許多年輕人從長輩嘴裡，聽到這句催婚台詞，總忍不住在心理嗤之以鼻的回嘴「難道我自己把錢花掉還是難事？」但今天要講的大齡單身例子，倒是想分享給這些朋友做一個思考。
日期：2023-02-23
由於消費者物價指數，沒有較上次調整的指數累計上漲10%以上，所以2023年遺贈稅的免稅額、扣除額、課稅級距金額、不計入遺產總額的生活必需之器具、職業上之工具，這4項金額均與2022年相同。
日期：2023-02-17
週五（2/17）早上台北約莫9點8分發生芮氏規模3.1有感地震，最大震度3級，震央位於台北市北投區，台北市政府北方14.1 公里，地震深度4.8公里，台北市、新北市地區震度3級。儘管規模不大，但震央相當淺，使得不少民眾直呼「晃了好大一下」，還有在陽明山的民眾說「像是被撞了一下」。不過特別的是，氣象局官網直到另一起9點22分位在花蓮的地震發生後，才更新台北的地震資訊。本次台北市地震震央落在大屯火山群，靠近山腳斷層。氣象局地震中心主任陳國昌研判，此次地震與大屯火山活動有關，該區域近20年造成規模3以上地震有17次，並非罕見，從地震波形來看也非火山噴發的前兆。
日期：2023-02-17
明台產險近期頻售不動產引起外界關注，據實價登錄揭露，2022年11月內明台產險就陸續出售4棟大樓，總金額高達60億，遭質疑是否因為賣防疫險因素，影響到財務狀況？對此，明台產險2/8發聲明澄清，出售4處不動產、總金額60億元事宜，係屬於資產活化、逢高出售實現獲利的財務策略。公司財務健全、業務發展不受防疫險影響。
日期：2023-02-09
中國去年底禁止台灣多項產品進口，其中包括台灣老牌糕餅店「佳德鳳梨酥」，當時佳德曾表示「深耕台灣」，吸引民眾排隊購買。根據最新實價登錄，「佳德糕餅」去年11月以1.75億元，無貸款買下萬華區1棟4層樓透天店面，目前由連鎖生活百貨「小北百貨」經營。證明不須靠中國，光台灣門市銷售，也能賺進一棟樓。
日期：2023-02-02
《平均地權條例》周二（1/10）三讀通過，只要觸犯不法炒房行為，最重可判5000萬元罰鍰，如不改善還可處連續、連坐罰；另外預售及新建成屋簽訂買賣契約後，除特殊規定外不得轉售他人，而私法人購屋也將受限。對此，有房產專家認為這次的平均地權不是在開玩笑，全台有14區極高機率會發生「房產大地震」，除了購屋族要特別注意，想趁機脫手賣房的人恐怕也沒那麼容易。
日期：2023-01-14
