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搜尋日期:2024-05-26
投資理財

房貸利率創6年新高...首購族每年多繳7千元,延長寬限期解壓力?房產達人3點解析

中央銀行日前宣布再升息半碼(0.125個百分點),房貸利率將創2016年以來新高,台灣8家公股銀行的存款牌告利率也自9/26起隨之調整。至於房貸方面,利率也跟進調漲,地板價將從現行的1.685%調升至1.81%,讓房貸族負擔又加重了。

日期:2022-09-27

投資理財

央行升息半碼、存準率調高1碼!利率今年連3升 千萬房貸每年多付快3萬 「非首購利率將逾2%」

美國聯準會(Fed)台北時間週四(9/22)凌晨公布利率決策結果,決議升息三碼(0.75個百分點),而台灣央行理監事聯席會議下午全體理事一致同意,跟進調升政策利率半碼,重貼現率來到1.625%,這是啟動升息循環以來第三度升息,未來無論房貸、信貸等利息支出都將增加。目前根據五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額與利率統計表顯示,7月新承做房貸放款利率已升至1.7%,這次升息後就達1.83%以上,而上次利率超過1.85%是在2016年的1月,若非首購族,房貸利率更將突破2%大關。以1000萬元房貸、20年本息平均攤還來算,在今年連3次升息後,房貸支出比起未升息前,每年就要增加約3萬元的支出。

日期:2022-09-22

投資理財

買房想跟銀行爭取更好的房貸利率?通膨升息,房貸猶豫要提前還?那些購屋貸款你該懂的事

通膨時代來臨,2022年6月臺灣CPI物價指數年增率站上3.59%,創下近年來的新高。面對大通膨時代,許多過往的消費習慣都會有所改變,資金的運用更為重要。

日期:2022-08-05

投資理財

買房成了原罪?她靠自己台中買4房老公寓,卻成了親友免費收容所...吳淡如:女人購屋要考量4件事

英國女作家維吉尼亞.伍爾芙說:「一個女人如果想要寫作,一定要有獨立的經濟能力,還要有自己的房間。」我從小就被這句話說服了,再加上後來一直擠那種8 個到16 個人的宿舍,實在沒有隱私權。我一直很希望自己有獨立的生活空間,所以很早就買了房子。

日期:2022-08-04

投資理財

以前是銀行錢儘量借,現在是一毛都不給銀行賺!為什麼有錢人會想捧著現金去購買數億元豪宅?

近兩年來沒隔多久就會有現金買豪宅的新聞出現,而且都是數億元的豪宅,讓市井小民看了真是羨慕,但是市場就有好事者不免會懷疑說,為什麼要用現金購屋呢?真的是錢太多嗎?難道這些購屋錢都是乾乾淨淨的嗎?其中會不會是有人是在洗錢呢?

日期:2022-07-07

產業時事

百年來首見!俄國驚爆外債違約⋯台灣投資人被倒債未收到利息,俄批西方國家「貼標籤」

俄羅斯出現外幣債務違約,為一個世紀以來首見,這是西方國家嚴厲制裁俄國的結果,這些制裁關閉俄國向海外債權人付款的管道。

日期:2022-06-27

投資理財

利率飆14年新高,房貸族慘了?股魚曝「戶頭剩5萬」背更高利率…該不該先繳清,她揭1原因

美國聯準會(Fed)日前一口氣「暴力升息」3碼,令整體經濟邁向更艱困的道路,跟隨著聯準會的腳步,台灣央行也在6月16日拍板升息半碼,繼今年3月後央行二度升息,最直接影響的正是房貸族;有專家不諱言,看央行升息的速度,很有可能最快在年底前,「房貸利率將上探2%,追上14年前、2008年金融海嘯前的水準」。

日期:2022-06-21

投資理財

又抓到!2炒房團20多位投資客向銀行融資炒房 「5大慣用手法」曝光,金管會要約談

金管會去 (2021) 年底啟動第二波不動產授信業務專案金融檢查,檢查局副局長張子敏今 (9) 日公布金檢結果,再度揪出投資客利用講座組 2 個炒房團,此次總貸金額 1.45 億元,並涉有 5 大慣用手法,金管會將請內部稽核檢視每一家分行有沒有相同情事,督促金融機構加強不動產業務風險控管,若有將視內稽內控處罰。

日期:2022-06-09

投資理財

20年房貸vs.30年房貸該選哪一種?他以買1500萬房300萬自備款為例:原來加入通膨差這麼大

台灣的房價越漲越高,特別是雙北的新屋房價實在是高不可攀,為了讓年輕人買得起房子,部分銀行推出了30年甚至40年期的房貸,還款時間拉長,可以大大降低了每個月還款金額,但也有許多人抱怨,拉長貸款期間只是讓年輕人背更久的房貸,一輩子就為了一間房子在努力,政府應該要讓房價下跌才能讓更多人負擔的擁有一間房。房價是否會跌,能不能跌個3成讓更多人能夠負擔的起,老實說,我認為難度相當高,但本篇的重點不會討論未來的房價漲跌,我們僅單純討論,在負擔的起的房價上,貸款選擇應該選20年還是30年呢?

日期:2022-05-27

投資理財

「如果不是玩選擇權輸了1千多萬,現在哪需要跑計程車...」50歲運將嘆:不知這輩子還能不能翻身?

最近下雨搭計程車的機會變多了,要不然平常用機車搭配捷運、走走路,在台北這樣過日子倒也蠻方便的。昨晚搭車,是一台看起來不算新的Toyota,午夜的路上已沒什麼車,加上下雨濕濕冷冷,上車我收起雨傘,親切問著運將大哥:「這麼晚大哥怎麼還不休息呀?」

日期:2022-05-18