回顧2021年全年的房地產市場,據房仲業者統計,全台七大都會區的漲幅至少接近1成以上。不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會在2020年底時,預估2021年房市代表字為「宜」,在政府推動打炒房的政策之下,去除短期投機,讓房地產市場供需更加合理穩健。
日期:2021-12-22
2021年即將成為過去式,回顧過去一年,房市價量的兇猛漲幅仍是市場熱議焦點,政府雖然陸續推出打房措施,但對於今年抑制房市價量的成效,恐怕仍需時間發酵,目前看起來成效尚未浮現。有房仲業者公布包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市等七大都會區的成交資料發現,除了雙北地區以外,其他五個都會區近一年漲幅高達18%至28%不等。若拉長時間區間至三年觀察,更可發現桃園市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市都有3成以上的漲幅,且主要漲幅都集中在今年,可見房價漲勢兇猛。
日期:2021-12-21
近期陸續傳出「排隊搶買房」的奇特現象,高房價再度引爆民怨,除了政府積極祭出一波波精準打炒房,而不是打房的政策,企圖遏止不當炒作,這住不起的島,回不了頭的房價怎麼救?也促使產官學者整合力量,由永慶房屋捐助的「政大不動產研究中心」,在12月8日宣布成立,將透過各項調查與研究計畫,建立起產官學合作的平台,盼能匡正市場秩序,促進居住正義,創造公平社會。
日期:2021-12-20
日前台南仁德傳出位於新都心段的建案,竟出現民眾熬夜「排隊買房」的狀況,讓外界一陣熱議,甚至引起官方單位的注意,深怕出現炒房疑慮。其實房市大好,從今年的成交量可見到端倪,特別是預售屋實價登錄自今年下半年實施以後,所有建案的交易資訊全都露,根據房仲業者最新揭露資料顯示,今年以來預售已揭露逾6萬件、總銷售金額達7999億元,全年有機會挑戰兆元的總銷售金額。
日期:2021-12-09
根據五大房仲業者公布的11月房地產買賣成交量,發現上月的交易量仍延續幾個月以來的買氣,雖然在部份業者的統計中,有呈現量縮的情況,但與去年同期相比約有3%到21%的成長,顯見房市買氣持續維持高檔。
日期:2021-12-01
近幾年來,房地產市場掀起一股「小宅熱」,由於小坪數物件具有低總價特性,因此特別受到資金尚不寬裕的年輕首購族歡迎,而大坪數物件也非主流產品。不過,今年928檔期近6,000億的推案量中,有房仲業者發現,大坪數物件的買氣熱絡,研判與換屋族市場上升有關。
日期:2021-11-23
台灣房仲業龍頭信義房屋歡度40歲生日,16日舉辦「信義企業集團40周年暨台灣地方創生基金會成立」記者會,現場邀請眾多貴賓到場共襄盛舉,一同細數信義房屋40年來ESG(Environmental環境、Social社會、Governance公司治理)永續作為,以實際行動落實企業社會責任的卓越成就,記者會最大亮點即是「信義學」新書發表以及「台灣地方創生基金會」的成立,宣告未來40年將以此基金會啟動台灣創生生態系,以永續循環開創台灣社會更多的可能性,打造永續好生活。
日期:2021-11-17
近年來房市熱度持續不退,價格節節升高,有不少想買房的民眾都以小坪數、低總價的小宅為目標。根據內政部資料顯示,全國25坪以下小宅從2018年第二季起至2021第二季,連續13季的買賣佔比超過4成,小宅已成為國人購屋新趨勢。房仲業者對此表示,除了與小家庭、少子化、高齡化等社會結構型態轉變有關外,許多想購屋的民眾受限於預算、總價及自備款考量,只能縮減購屋坪數,降低買房負擔,讓具有低總價、低自備款特性的小坪數住宅為購買的首選商品。
日期:2021-11-12
升息對房產來說絕對會是個壓力!到底要怎麼看目前的房地產市場?專家認為,土地的價格和原物料一直再漲,未來房價不可能會低到哪裡去!即便有少子化的影響,但在家庭結構需求的改變下,2人小家庭變多,4人以上的家庭減少,以致房屋需求不減反增!
日期:2021-11-09