新興重劃區成為新北市推案重鎮,房價本居低檔的土城也成為建商聚焦亮點, 近幾年推案規模更是上看四百億元,「大雞晚啼」有望躋身新北前三名的推案王。
日期:2017-10-12
我國進入實價登錄時代已經滿五年了,相信很多民眾都有上網查房屋實價交易資訊的經驗,雖然實價登錄把房市資訊的主導權轉移到買方手裡,不再像過去如瞎子摸象,但實際上民眾在內政部實價登錄網站上查到的資訊仍然只是冰山的一部分,還是看不出房價的真實全貌!
日期:2017-09-01
天還明亮,都柏林已是晚上七點,循著地址我來到位在市中心的土耳其餐廳。這場晚餐的主角是伴銀之家(ElderHomeshare)的創辦者Saoirse Sheridano,她宛若書本裡走出來的尖鼻女巫,眼神敏銳、談話快速。現年43歲的她,去年成立伴銀之家,而她自己目前也與高齡97歲的David生活在同一個屋簷下。
日期:2017-08-31
從筆電代工起家,藍天集團董事長許崑泰,轉戰中國地產開發有成,投資遍及3C賣場、百貨、飯店,近年返台投入BOT,他看好什麼?面對中國地產市場起伏,他有什麼生存之道?
日期:2017-08-10
一般而言,估價師慣用的房價算法有「比價法」、「租金回溯法」和「成本法」。其中最適合小市民的是「比價法」,算法是在詢問到一個比價個案的成交價後,運用和目標物件的條件差異進行房價修正。
日期:2017-07-26
相對於「問」與「算」,是掌握房市當下的價格;「調」則有助於買賣屋時,決定最後的出手價。房市名嘴、網路地產王總經理陳韻如表示,房地產行情除了實際的價值,往往會加入對未來行情的期望值。她舉例,原本每坪單價50萬元的房子,在行情飆漲時,就算開出55萬元,也可能輕易成交,於是55萬元反而成為「真市價」。
日期:2017-07-26
過去房價資訊不透明,行情總是人云亦云;但實價登錄上路後,揭開了房價「國王的新衣」,原來許多漫天叫價的房子「開價嚇死人,成交笑死人」。在行情眾說紛紜時,懂得簡易估價法,拿捏合理的價格帶,已經成為是買賣雙方必備的常識!估價的第一步驟,要做的便是詢價。
日期:2017-07-26
「我1個月薪水才3萬8,000多元,扣掉房租、和好姐妹逛街、吃吃喝喝,每個月根本存不了多少錢。現在銀行存款也只有54萬元左右,連1坪都買不起。」對於大多數小資族一聽到房價就被嚇退的窘境,中國信託商銀協理謝宗權勸大家不要太擔心,「這要看妳想買什麼房子,不要好高騖遠,有決心、有策略,買房並沒有想像中的難。」
日期:2017-07-26
沒想到投資房地產也有南北差異?在北部,好醫院附近的房價總是居高不下,但中南部可不是如此,就因為這個原因,讓投資房地產賺取退休生活費的人很鬱卒,跑來找洋蔥幫忙。
日期:2017-07-25
好不容易存到了頭期款,真的可以買房了嗎?房子是每個人一輩子最大的財務支出之一,到底自己是否有能力買房?早一點或晚一點買房會差多少?
日期:2017-07-24